| 设立背景 | 管小区设备不坏不乱，保证住户用电用水坐电梯不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯设备、修故障、排突发、管维修、写计划、提改造建议。 | ||
| 工作内容 | 每天巡配电房电梯房，查公用设施，修家庭报修，填月计划表，报电表数。 | ||
| 协作关系 | 听主任安排，和供电局自来水公司打交道，协调其他班组，给技术人员打分。 | ||
小区(大厦)机电主管岗位职责
机电主管在管理处主任的直接领导下，负责小区(大厦)公共设施、设备的日常维护工作，以及房屋本体维修工程和家庭维修工作的安排、布置、检查工作。具体职责如下:
1每日定时巡视配电、电梯、给排水、发电机等设备房，发现问题及时处理。
2每日巡视小区(大厦)公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。
3负责处理公共设施的抢修及由公共设施不正常运行引起的突发事故。及时排除设备故障，尤其是应急故障的排除工作。
4 负责安排、检查小区(大厦)厦住户家庭维修工作，跟踪检查完成情况，以确保维修质量。
5 负责编制机电组每月《工作计划表》，每月28日前报主任汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整及时改进。
6根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报主任审核，并做好零配件的采购计划。
7 负责协调与其它班组的关系。
| 设立背景 | 公司接了新项目，材料得买得又便宜又好，还得按时送到工地。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 买材料。盯价格。找供应商。管预算。保证材料不拖工期。 | ||
| 工作内容 | 查市场价。跑供应商。做采购计划。签合同。验货。填报销单。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理要清单。跟施工员对到货时间。跟财务核付款。跟仓库办入库。偶尔和设计师聊材料参数。 | ||
1、及时掌握材料市场价格动态，积极开拓材料渠道，确保采购材料具备价格优势且满足要求;
2、熟悉各种材料技术性能、标准以及规定;
3、根据项目需求材料制订材料采购计划，按计划完成采购任务;
4、根据项目要求，确保材料供应保质保量及时到位;
5、供应商的开发与管理;
6、编制资金预算计划和控制采购成本。
任职资格：
1、本科以上学历，土木工程、工程管理、园林景观等相关专业;
2、熟悉采购流程，熟知材料市场行情，熟悉建筑装饰材料施工工艺流程，及建筑装饰材料的质量合格标准。有两年以上建筑装饰、建材从业经验者优先考虑;
3、三年以上采购工作经验，精通房地产工程材料采购;
4、有较强谈判、议价、成本控制和沟通协调能力，责任心强，诚实守信，有良好的采购职业道德和职业素养;
5、熟悉cad、常用办公软件、能看懂施工图纸。
| 设立背景 | 公司接了环保类工程要算钱，投标得有人写预算，施工中要控成本，结算也得有人盯。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管项目从投标到结算的钱，算准成本，盯住超支，保证公司不亏本。 | ||
| 工作内容 | 编投标预算、做分包报价、审施工图预算、跑现场量价、填结算单、写变更报告。 | ||
| 协作关系 | 和项目经理天天碰，听技术部讲图纸，跟采购比材料价，向成本经理汇报，配合财务做付款。 | ||
岗位职责：
1、公司项目预算和成本分解，参与项目投标书的编制，负责估算、概算、预算和项目成本测算等工作;
2、工程成本测算和分包价格测算，参与合同文本的编制、合同管理，参与工程分包招标文件编制及组织;
3、编制工程预算，并熟悉材料设备市场价格，进行工程过程计量和竣工结算，负责审核工程的相关成本;
4、根据商务合同所包含的工作内容，对超出合同范围、提高设计标准、工程量变化及增加合同外项目等问题，及时提出书面报告;
5、工程竣工结算和工程项目费用、成本分析、变更的核算;
6、组织编制、审核施工图预算;
7、参与项目技术经济分析、合同谈判、工程成本控制;
8、围绕工程造价、合同及信息管理对公司在施工程的全面监控;
9、良好的语言表达能力。
| 设立背景 | 公司接了消防工程项目，得有人专门管招标投标这事。 | ||
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| 核心职能 | 做标书、定招标计划、编招标文件、看市场价、考察投标单位。 | ||
| 工作内容 | 买标书、做标书、盯标书进度和质量、写招标计划、编招标文件、查价格、跑现场考察。 | ||
| 协作关系 | 跟工程部要项目计划，向项目经理汇报，配合采购、法务、财务做招标相关事，有时帮其他部门填资料。 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、负责购买、制作标书、监督标书制作情况，对标书的完成质量、完成进度负责；
2、负责根据各个工程项目的实施计划，拟订工程施工、材料设备的招标计划工作；
3、负责组织编制招投标文件的工作；
4、负责监测和分析市场价格，组织对招投标单位的考察工作；
5、负责配合其他相关部门完成其他与招投标有关的工作。
职位要求：
1、大专以上学历，有从事消防工程工作的经验，能独立完成各种招投的工作；
2、熟悉电子招标的流程，能有效的组织团队完成招投标工作。
3、能为公司的招投标策略提出参考意见。
4、薪资可面议。
5、没有消防工程专业经验者勿扰。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-10年