| 制定目的 | 怕大家学偏了方向，考前心里没底，想让复习有重点、不跑题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 考物业管理师的人，要学经济学那块内容。 | ||
| 职责分工 | 出题老师定范围，培训机构教重点，监考老师按大纲判卷子。 | ||
| 禁止行为 | 不能跳过需求供给这些基础，不能只背不练应用题，不能忽略物业管理里的实际例子。 | ||
| 检查与监督 | 教材标清掌握/熟悉/了解三档，每章配练习题，模考后讲错题，三次模考低于60分要重学对应章节。 | ||
物业管理师考试大纲-物业管理综合能力
第一章 经济学知识与应用
(一)考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理沦、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。
(二)考试基本要求
掌握:需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式，供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模报酬，以及成本理论。
熟悉:均衡价格的决定，影响需求弹性的主要因素，影响供给弹性的主要因素，生产理论，以及市场失灵与政府调节相关内容。
了解:需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数，市场均衡，弹性系数及其意义，生产函数，边际成本，外部性问题。
| 设立背景 | 公司要买设备和服务，得有人懂行又会谈价，不然容易买贵或买错。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 负责能源类大件采购，盯招标流程，谈合同条款，保证买到合适东西。 | ||
| 工作内容 | 写标书、发公告、开标评标、谈价格、签合同、跟交货、管供应商。 | ||
| 协作关系 | 向采购经理汇报，和法务核条款，跟技术部确认参数，和财务对接付款，常和国外客户邮件电话聊。 | ||
1、石油工程、电气工程与自动化、机械与自动化、炼化工艺、国际贸易、商务英语等相关专业统招本科以上学历，有在石油、天然气、电力等能源行业从事过招投标及采购工作经历者优先;
2、英语能力优秀，能熟练运用英语进行书面和口头交流，且能够运用英语进行商务谈判，英语招投标，签署合同等工作，在此基础上，有一定俄语基础者优先考虑;
3、对石油、天然气、电力等能源行业的大型设备有一定认识者优先;
4、有两年以上独立招标采购工作经历，熟悉招投标程序;
5、有敏锐的市场洞察力，优秀的分析能力，踏实的进取学习能力，善于钻研，达到对招投标的物资和工程服务技术知识逐步有较深的理解;
6、较强的人际交往能力，善于运用各类资源达成目标;
7、具备良好的团队合作意识，能够与团队共进退，有时须国内外出差;
8、具备优秀的职业道德，踏实负责，不能浮躁;
9、具有良好的职业形象和气质。
| 设立背景 | 项目要盖楼，得有人盯现场进度和质量，不然容易拖工期、出问题。 | ||
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| 核心职能 | 管工地施工，保进度、保质量，审方案，处理大问题，管签证和备案。 | ||
| 工作内容 | 盯现场、指导监理和施工队、协调各专业、审施工方案、报重大问题、做签证记录。 | ||
| 协作关系 | 和监理公司、施工单位天天打交道，对接建筑/结构/精装/水电等专业同事，向项目经理汇报，有问题一起商量着办。 | ||
房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作，确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位，确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历，具有中级以上职称者优先;
2、五年以上房地产开发企业相关工作经历，有大型综合项目(10万方以上)操作经验;
3、熟悉国家及地方相关政策规范，熟悉房地产开发流程，熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;
4、严谨细致、责任心强，具有良好的沟通协调及计划控制能力。
5、具备pc预装配工作经验优先考虑。
| 设立背景 | 公司要管好生产运营和计划，得有人专门盯这块事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管生产计划、盯项目进度、协调资源、保障交付。 | ||
| 工作内容 | 排月度生产计划、跟进项目节点、写运营简报、整理数据报表。 | ||
| 协作关系 | 跟生产经理、研发组长、采购专员天天碰，向运营总监汇报，用企业微信同步进度。 | ||
管理经营主管岗位职责
经营管理主管 博磊达 深圳博磊达新能源科技有限公司，博磊达任职要求:
任职条件:
1、全日制本科及以上学历;
2、三年以上生产企业运营、计划管理、项目管理等工作经历，对工业产品研发、生产计划等流程有基本的认识;
3、对新能源行业和电池有一定程度的了解;
4、具有较强的沟通协调能力;
5、具有较强抗压能力和工作责任心;
6、具有良好的适应能力和应变能力。
| 设立背景 | 公司接了消防工程项目，得有人专门管招标投标这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 做标书、定招标计划、编招标文件、看市场价、考察投标单位。 | ||
| 工作内容 | 买标书、做标书、盯标书进度和质量、写招标计划、编招标文件、查价格、跑现场考察。 | ||
| 协作关系 | 跟工程部要项目计划，向项目经理汇报，配合采购、法务、财务做招标相关事，有时帮其他部门填资料。 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、负责购买、制作标书、监督标书制作情况，对标书的完成质量、完成进度负责；
2、负责根据各个工程项目的实施计划，拟订工程施工、材料设备的招标计划工作；
3、负责组织编制招投标文件的工作；
4、负责监测和分析市场价格，组织对招投标单位的考察工作；
5、负责配合其他相关部门完成其他与招投标有关的工作。
职位要求：
1、大专以上学历，有从事消防工程工作的经验，能独立完成各种招投的工作；
2、熟悉电子招标的流程，能有效的组织团队完成招投标工作。
3、能为公司的招投标策略提出参考意见。
4、薪资可面议。
5、没有消防工程专业经验者勿扰。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-10年