| 设立背景 | 公司要管好楼盘从开工到卖完全过程 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯工地进度、保质量、控成本、管安全、抓销售 | ||
| 工作内容 | 开工程例会、审施工图、查现场、批付款、办验收、跟销售计划 | ||
| 协作关系 | 向副总汇报，和设计院、施工队、监理、销售部天天打交道，有时要拉他们一起开会 | ||
房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。
房地产项目经理职位要求
1.本科及以上学历，建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业；
2.熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算；
3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；
4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力；
5.严谨的专业态度，良好的职业素养，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作及管理；
6.具有房地产行业从业资格证优先；
7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信；高度的工作热情，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力。
| 设立背景 | 公司要接新项目，得有人专门跑市场、谈合同、写方案。 | ||
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| 核心职能 | 找新项目、谈合同、写标书、做方案、分析市场、提可行性建议。 | ||
| 工作内容 | 写质量计划、整理资料、开交流会、做汇报、送审合同、归档文件。 | ||
| 协作关系 | 和运作部开会碰情况，向公司领导报考核标准，帮业务员改方案，跟开发商谈签约。 | ||
物业公司市场部岗位职责和入职要求
一.岗位职责
1.市场部职责与权责
1)负责公司对外经营，新增项目的方案及"质量计划"制订。
2)负责制定对本部门人员检查、评比规定及评分标准。
3)负责新增物业项目的物业管理合同、标书拟定工作。
4)负责开拓上海和外地的管理项目和顾问项目工作。
5)拟定本部门人员工作的考核标准至公司领导审定。
6)组织定期召集本部门和运作部工作情况交流会。
7)分析、研究各类市场信息。
8)向公司提出项目的可行性研究。
9)根据市场及周边概况制定物业方案(草案)。
10)负责代表公司与开发商谈判和签约。
11)项目建议书的确认。
2.市场部经理职责
1)负责公司对外经营活动，新物业管理合同的谈判和合约，负责代表公司与开发商(或业务代表)就新增项目谈判和签约。
2)根据市场项目的概况制定物业管理方案(草案及质量计划)。
3)向公司提出项目的可行性研究报告。
| 设立背景 | 公司要开新店，得找人加盟，所以设这个岗。 | ||
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| 核心职能 | 拉加盟商进来，谈合同，办展会，盯签约。 | ||
| 工作内容 | 打电话联系客户，写周报月报，跑展会，约见面，改合同。 | ||
| 协作关系 | 跟市场部一起做活动，向总经理汇报，和法务核合同，和运营部交接新店。 | ||
岗位职责：
1、全面负责公司旗下餐饮品牌的招商推广工作;
2、负责每日每周每月等定期对招商客户资源情况进行总结分析，并对重点意向加盟商进行重点跟进;
3、负责推进加盟招募活动，负责与潜在加盟商进行联系、跟踪、谈判、签约等工作;
4、负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略;
5、负责对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核合同等。
6、负责全年加盟展会计划及方案，组织安排相关招商人员参加展会及招商会。
二、任职要求:
1、具有较丰富的餐饮多品牌招商工作经验;
2、具有餐饮行业推广招商能力;
3、有一定的人脉资源，独立组织策划过大型招商会议;
4、有专业的市场运营知识体系和实操能力。
| 设立背景 | 公司接了咨询项目，得有人专门做模块工作。 | ||
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| 核心职能 | 干咨询模块活，跟客户对接，培训成果，盯实施。 | ||
| 工作内容 | 写方案、改ppt、开会、陪客户、做培训、填表格。 | ||
| 协作关系 | 向项目经理汇报，和客户方对接人聊，和内部同事一起改材料，和hr协调资源，和it支持要系统权限。 | ||
职位描述：
职责描述：
1、根据项目要求，承担咨询项目相关咨询模块工作；
2、与客户、项目成员内部进行良好沟通、协作；
3、根据项目要求，负责相应项目成果的培训及实施跟踪；
岗位要求：
1、学历：国内重点硕士及以上学历；
2、专业：企业管理类、人力资源管理类、财务管理类、房地产及建筑类相关专业等；
3、形象：五官端正，形象职业，气质良好；
4、行业经验：5年以上知名房地产或咨询行业经验，其中至少含2年以上部门或项目管理经验；
5、能力：较强的项目管理及推动能力；具有高度的责任感、事业心、良好的心理素质和团队合作精神；逻辑推理及总结能力强，理解能力和文字表达能力强；演讲演示水平高；做事严谨、踏实、仔细、认真；能熟练操作电脑，精通powerpoint、word、excel等办公软件。
| 设立背景 | 公司要拿地建房，得有人专门跑土地这事。 | ||
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| 核心职能 | 找地、谈地、签协议、办证。还要盯行业动态，帮公司找新项目。 | ||
| 工作内容 | 搜土地信息，准备投标材料，写转让协议，跑各种用地证件。收行业新闻，查同行动向。写建议书，看新项目，搞收购合并。 | ||
| 协作关系 | 跟设计部、成本部、法务部一起看地块。向拓展经理汇报。和政府窗口、中介、房企对接拿资料、谈合作。 | ||
土地资源吸纳
1.负责寻找和收集土地。
2.负责进行土地项目前期接洽，参与土地投标、拍卖的准备工作。
3.负责起草土地转让与有关协议。
4.协助办理《建筑用地规范许可证》、《土地证》、《土地使用权转让合同》等。
拓展信息管理
1.负责强势行业和热点经济情报的收集、整理和分析工作。
2.收集有关房地产企业、建筑企业、物业管理企业及其他企业运作状况的信息。
拓展工作
1.负责新型企业的立项、可行性研究工作，负责编写《项目建议书》。
2.负责新型企业的拟建工作。
3.负责对企业的收购、并转工作。
4.负责企业的转型.考