| 设立背景 | 公司要盖新楼，得有人跑各种审批手续，不然项目没法开工。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专门跑政府审批，把项目从拿地到交房所有证照办下来。 | ||
| 工作内容 | 办规划许可证、国土证、施工证、预售证、验收手续、产权证这些。 | ||
| 协作关系 | 跟住建局、自然资源局、人防办、消防队这些部门打交道；向项目经理汇报；和设计、工程、成本同事一起盯进度。 | ||
1、负责项目规划、设计方案审查、建设用地规划及建设工程规划许可报批工作;
2、负责土地出让手续、地籍测绘、国土证办理相关手续;
3、办理人防、消防、园林绿化、城建档案报批手续;
4、办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图审查，工程施工许可证、预售许可证;
5、办理项目竣工后的规划验收、环保验收及其它专项验收工作;
6、负责办理面积预测实测、产权证、初始登记手续;
7、负责与当地建设行政主管部门、施工单位及其他业务的日常工作协调沟通;
8、负责项目开发、施工进度控制;
9、负责完成公司其他临时性工作任务。
| 设立背景 | 公司接了房产评估的活儿，得有人专门干这事儿，不然没法给客户出报告。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 给房子定价格，写评估报告，跟业主解释为啥值这个价。 | ||
| 工作内容 | 跑现场看房、查资料、算价格、写报告、归档文件、通知税款相关事。 | ||
| 协作关系 | 跟委托方打交道，向部门主管汇报，和财务、法务偶尔碰头，有时要配合销售同事。 | ||
房地产评估师职位要求
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。
2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。
3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。
5.确定估价结果，撰写估价报告。
6.对业主解释确定的价值。
7.评价和税款的问题通知。
8.对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。