| 制定目的 | 怕质量体系跑偏了，想定期看看它还灵不灵，能不能一直达标。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管公司整个质量体系，管各部门怎么干活、咋反馈、咋改进。 | ||
| 职责分工 | 总经理拍板定调，管理者代表汇报 盯落实，工程部打杂 写报告 跟措施，各部门交材料 改问题。 | ||
| 禁止行为 | 不能拖着不搞评审，不能漏掉关键资料，不能糊弄整改，不能让报告没审批就发出去。 | ||
| 检查与监督 | 每年至少一次评审，特殊情况加开；工程部收材料、开会、写报告；管理者代表审核、总经理批准；整改不力要重来，下次评审再查；报告归档备查。 | ||
房地产公司质量手册:管理评审控制程序
1.目的
通过管理评审，定期对公司的质量管理体系进行有效的评审，确保持续有效地满足标准要求。
2.范围
本程序适用于公司管理评审。
3.职责
3.1公司总经理负责主持管理评审会议，并对评审结果做出决定性意见;
3.2管理者代表负责向总经理报告质量管理体系的运行情况，组织编制管理评审报告，检查落实管理评审意见;
3.3工程部负责管理评审的组织准备工作，收集管理评审所需的资料，编制管理评审报告，组织实施和验证评审中提出的纠正和预防措施;
3.4各部门负责准备并提供所分管的评审所需资料，实施有关的纠正和预防措施。
| 设立背景 | 公司要搞市场推广，得有人盯客户反馈和媒体关系，不然决策没依据。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯市场动向、管客户反馈、维系媒体、做推广效果评估、维护区域客户。 | ||
| 工作内容 | 收客户意见、写日报周报月报、建客户档案、核对销控、填合同表格、影印存档。 | ||
| 协作关系 | 跟销售部、开发公司营销部、总经理对接。听总经理安排，帮销售部干活，配合各部门填表交材料。 | ||
职责一:市场营销专员岗位职责说明书
1、搜集及分析市场相关信息，为公司制定决策提供参考
2、及时反馈客户意见，把握市场动向，与公司内部各部门密切沟通
3、评估推广效果，配合相关部门积极开拓市场，并负责制订区域的客户维护工作
4、负责外部媒体的关系维护工作
5、具备优秀的创意、良好的沟通协调能力、计划组织能力。对工作认真、负责、具良好的团队精神，良好的沟通理解力，能承担工作压力。
| 设立背景 | 公司要盖新楼，得先去政府那边办手续，不然没法开工。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跑政府部门办证，把规划和施工的批文拿回来，让项目能合法动工。 | ||
| 工作内容 | 填表交材料、跑规划局、住建局、跑窗口、催进度、回消息、改资料。 | ||
| 协作关系 | 跟设计部要图纸，跟工程部对现场，向项目经理汇报，和销售部同步信息，常和政府办事员打电话发微信。 | ||
岗位职责：
1、办理各类规划报建手续
2、办理各类施工报建手续
3、对外有关单位、政府职能部门的联系沟通工作
任职要求：
1、25-45岁，城市规划、房地产经营管理、建筑学等相关专业，大专及以上学历
2、具有报建经验、项目申报两年以上工作经验，有良好的政府关系者优先
3、政策敏感性性强，精通本地房地产各相关政策;熟悉房地产项目基本知识及施工流程、规范;具备一定的文字处理能力
4、卓越的沟通、协调、人际关系处理能力;公共关系维护意识与能力
| 设立背景 | 集团要守环保规矩，得有人盯设备和监测系统，别让公司被罚。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管环保设备、填报表、搞培训、应付检查、办排污手续。 | ||
| 工作内容 | 查设备是不是正常、记台账、报环保数据、整资料、学新政策。 | ||
| 协作关系 | 听工程部和安全部安排，常跑环保局，跟行政部一起办证，帮项目部理材料。 | ||
职责描述：
1、落实各项环保管理制度，监督环保设备、在线监测系统运行;
2、建立环保管理台帐，填报环保报表、总结，技术资料整理、汇总;
3、组织环保政策法律法规培训宣传;
4、负责对接环保等政府部门检查及协调工作;
5、负责年初排污申报计划，环保监测、排污费核算、环保证件的年审及相关手续的办理。
任职要求：
1、____届，本科或以上学历，环境工程等相关专业;
2、能吃苦耐劳，能承受高强度、高压力工作;
3、有较好的学习能力和独立工作能力;
4、具有较强的企业认同感;
5、乐于接受外派工作者优先考虑。
| 设立背景 | 开发项目要跑手续 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 办齐各种证照和审批 | ||
| 工作内容 | 跑部门盖章、交材料、催进度、填表格、整合同、移交资料 | ||
| 协作关系 | 跟设计部、工程部、法务部一起干活，听科长安排，常去规划局消防局 | ||
报建员岗位职责范本(五)
岗位职责范本1:
对于建筑行业或房地产行业的报建员，都有哪些具体的岗位职责呢
1、负责
负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
2、负责
负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
3、完善
完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
4、参与
参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
5、处理
处理公司交于的其它事宜。
岗位职责范本2:
1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。
2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。
3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。
| 设立背景 | 公司要搞电驱动系统开发，得有人懂电机设计和测试。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 做电机结构设计、选材料零件、搞电磁方案、测电机性能、开发bldc控制器。 | ||
| 工作内容 | 看电机原理图、选零部件、算电磁参数、做测试、写开发文档、调控制器。 | ||
| 协作关系 | 跟硬件工程师一起改电路，向项目经理汇报进度，配合测试组做实验，和采购聊零件参数。 | ||
岗位职责：
1、熟练汽车电机原理及结构设计;
2、掌握汽车电机关键材料及关键零部件选型相关技术要求;
3、掌握电机电磁方案设计;
4、电驱动系统测试与评价;
5、负责对直流无刷电机控制原理bldc控制器产品的设计和开发;
任职要求：
1、本科及以上，英语四级及以上;
2、6年以上电机设计开发工作经验及具备新项目管理经验;
3、从事过汽车风扇电机、汽车水泵电机、汽车雨刮电机经验者优先;