| 设立背景 | 公司要拓展新地产项目，得有人牵头找地、谈合作、做分析。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 找新地块、做市场和财务测算、推动项目落地、搞定旧改类项目。 | ||
| 工作内容 | 跑土地市场、写分析报告、参与招拍挂、对接政府和开发商、整理政策文件。 | ||
| 协作关系 | 向总监汇报，跟设计部、成本部、法务部一起开会，常和外部中介、街道办、开发商打交道。 | ||
职责描述：
1、能独立主持投资拓展工作，负责组织新项目拓展工作的开展;
2、具备丰富的招拍挂、投资并购和城市旧改实操经验，熟悉项目市场分析、财务分析、项目执行和运营模式等;
3、善于资源整合和团队管理，熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;
4、有成功的投拓案例，熟悉旧改项目优先。
| 设立背景 | 公司要管项目钱的事，得有人盯账、算账、投钱、管钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管项目账务税务，筛投资项目，谈合作，管投后，搞融资，管固定资产和资金计划。 | ||
| 工作内容 | 做账务处理，理税务，筛项目，做尽调，谈合同，写报告，编资金计划，报审资产。 | ||
| 协作关系 | 听财务经理安排，跟事业部聊项目，找金融机构谈融资，和业务部门一起推落地，定期向领导汇报进展。 | ||
1、根据公司安排对公司项目财务方面做出分析，根据运营情况做出账务处理。
2、配合财务经理工作，按照要求及时完成账务、税务梳理工作。
3、 依据对公司战略的理解，开展相关行业研究并持续跟踪公司的发展动态，对事业部提出的意向投资项目进行筛选，评估其投资价值与风险;。
4、牵头团队进行投资项目分析，执行尽职调查，设计交易结构，谈判，推进项目落地等全过程统筹
5、积极开展投后管理，开展投后评价及推动改善工作
6、 对投资需求的融资能够进行规划并积极与金融机构沟通落实解决。
7、对公司日常经营需要的固定资产的投资规划、预算、报审及日常管理。
8、负责公司的资金计划的编制、执行及跟踪资金效率的安全及改善;
9、领导交办的其他事项。
任职要求：
1、两年及以上产业投资经验(大型企业投资部门或专业投资基金)或财务资金管理验。
| 设立背景 | 文旅项目越来越多，得有人专门看值不值得投。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮公司判断项目能不能赚钱，怎么投更划算。 | ||
| 工作内容 | 写汇报材料、算收益、做市场调研、写可研报告、测预算。 | ||
| 协作关系 | 跟集团领导汇报，和项目部、财务部、外部设计院一起干活，常和政府打交道。 | ||
岗位职责：
1、 负责政府领导项目汇报、方案汇报，协调集团内部资源及外部合作资源;
2、 参与文旅项目市场调研，根据市场数据预测项目收益，为投资决策提供依据;
3、 参与ppp项目运营收益测算，计算项目的内部收益率;
4、 参与集团epc、ppp等项目的可研、两案一评等工作，完成相关内容的技术和文件把控;
5、 负责研究行业内创新商业模式，为集团各业务板块、销售提供持续的专业支撑;
6、 负责项目预算牵头，给出具体测算数据;
7、 完成集团领导交办的任务。