| 制定目的 | 小区乱扔垃圾、占道停车、装修吵人，大家住得不舒服。想让环境干净点，邻里少吵架，房子别被乱拆乱改。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主和租户，管自家房子、公共楼道、电梯、绿地、车位这些地方的事。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头定规矩，物业天天盯着看，每个楼栋长帮忙提醒邻居，大家互相监督。 | ||
| 禁止行为 | 不准砸承重墙，不准占消防通道，不准晚上装修，不准往楼下扔东西，不准在电梯贴小广告。 | ||
| 检查与监督 | 物业每周巡楼拍照，发现问题先口头提醒，三次不改就贴通知单，再不听就上报街道办处理。检查结果每月贴公告栏。 | ||
龙湾小区业主管理规约
第一章 总 则
第一条 为了维护龙湾小区(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等规定，结合本小区(大厦)的实际情况制定本规约。
第二条 本管理规约对全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条 凡是与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章 物业基本情况
第四条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称龙湾小区 ;
座落位置 **区**路**号，**号 ;
物业类型商住 ;
建筑面积约583233平方米。
| 制定目的 | 怕东西丢，怕乱哄哄影响大家住得舒服，想让进出都清清楚楚。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主和租户，搬进搬出大件家具家电这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理处开单子、登记、收钱；安管员查卡看单放行；主任盯着别出错。 | ||
| 禁止行为 | 没办手续不能搬贵重物品；不能砸墙刮地；不能半夜哐当响吵邻居。 | ||
| 检查与监督 | 搬前去办公室填表交证，结清费用才给放行单；安管员现场核对；没单子拦住不放；三次违规停水电。 | ||
小区业主(住户)搬入、搬出物品管理办法
为确保业主(住户)财产安全，维护小区良好的生活秩序，特对小区业主、住户搬出搬入家私作如下规定:
一、入住登记手续:
1、凡属本小区业主购楼入户，应持房产证、身份证、业主本人及同住人员一寸相片2张，到管理处办公室登记造册，填写《住户成员登记表》，建立住户卡，大门值班安管员凭住户卡及入住通知单方可放入。
2、小区租住人员持租住人员身份证及一寸相片2张到管理处办公室登记造册，填写《住户成员登记表》，建立小区住户卡，大门值班安管员凭住户卡及入住通知单方可放入。
| 制定目的 | 小区环境乱糟糟，邻里常吵架，设施老被破坏，大家住得不安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主、租户、访客，整个小区公共区域和房屋内部。 | ||
| 职责分工 | 物业管卫生和设施，业主守规矩不乱扔不乱建，住户看好自家宠物和装修。 | ||
| 管理要求 | 垃圾扔进桶，绿地不停车不踩踏，楼道不堆物，爆竹去指定地放，狗粪随手清。 | ||
| 监督与检查 | 物业每天巡查，发现就提醒，三次不改贴通知，严重问题报街道处理，邻居也能监督举报。 | ||
为维护住宅物业管理小区公共环境卫生和正常生活秩序，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的人文社区，根据本小区实际制定此倡议书:
一、邻里之间，尊老爱幼，宽容友善，互助和谐。
二、珍惜物业服务人员劳动成果，自觉维护小区环境卫生，不随地吐痰、便溺，不乱扔垃圾等废弃物。
三、爱护共用设施设备，不涂抹、损坏、拆除。
四、爱护一草一木，不在绿地上停车，不践踏绿地，不毁坏绿地种植东西，不摘花折枝，不涂划、损坏园林小品。
五、不利用房屋从事危害公共利益的活动。
六、不在家中和公共区域堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。
七、不从高空抛洒垃圾、废弃物品。
八、节日、婚丧嫁娶等燃放爆竹、烟花时要在指定区域燃放。
九、不占用楼道、消防通道以及公共区域堆放杂物。
十、保持原规划设计，不进行违章搭建。