| 编制目的 | 让空置房管得整齐不乱，别发霉生虫，别被偷被坏，收钱也清楚。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业处管的那些没人住的房子。 | ||
| 职责分工 | 管理员天天跑腿干活，主管盯着看进度，经理最后拍板签字。 | ||
| 操作流程 | 先登记造册填表，再定维护计划，接着通风防潮试电器，每月清洁巡楼记情况。 | ||
| 执行标准 | 用《空置房登记表》《动态表》来记，开窗要定时，试电器按说明书，清洁找保洁部，发现异常马上报主管。 | ||
已接管空置房管理标准作业规程(五)
1.0目的
规范空置房的管理工作，确保空置房管理的质量。
2.0适用范围
适用于物业管理处已接管的空置房管理。
3.0职责
3.1公共事务部主管负责空置房管理的组织、监督工作。
3.2管理员负责依据本规程实施空置房的日常管理工作。
4.0程序要点
4.1空置房的登记建档与收费
4.1.1经管理处接管的空置房由公共事务部主管安排管理员进行登记造册。
4.1.2管理员将空置房登记在《空置房登记表》内。
4.1.3管理员制作《空置房动态表》，每月5日前报公共事务部主管备案。
| 制度目标 | 让电梯巡视更规范，及时发现运行问题，保障电梯安全平稳运行。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 班组分派巡视任务到人；值班人执行巡视；电梯管理员每月复查记录并签字。 | ||
| 核心条款 | 每天两次巡视，上午上班一小时内、下午上班一小时内；机房温度、照明、灭火器、控制柜、轿厢功能都要看；填《电梯运行情况巡视表》。 | ||
| 执行要求 | 巡视时设警示标志；穿好劳保用品；发现问题按“定人定时定措施”处理；自己能修马上修，不能修就上报；表格每月归档备查。 | ||
电梯日常巡视是电梯维护的重要环节之一，它的顺利进行将极大的推动电梯的规范化管理，有助于我们及时了解电梯的运行情况，发现并解决可能存在的问题。因此特制订本制度，以规范电梯巡视工作。
基本要求
1.电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。
2.电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。
3.电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。
4.电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯首层或在客户出入较多厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。
安全作业规程
1、所有电梯均应纳入巡视范围。班组应将电梯的巡视工作细分到人，明确值班人的巡视范围。