| 设立背景 | 小区得有水能用，管道不堵不漏，泵和阀门要转得稳。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好所有水管、水泵、阀门这些设备，让它一直能用不出事。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、做保养、修故障、记运行情况、抄水电表、防汛检查。 | ||
| 协作关系 | 听维修主管安排，跟工程部经理汇报，配合其他工种干活，帮住户解决问题。 | ||
1.负责整个给排水系统的正常运行。
2.负责给排水系统设备运行、维护保养和故障维修工作，对象包括给排水系统泵类、阀类、管道和末端设备。
3.严格执行公r]各项规章制度，操作规程。
4.随时掌握设备运行状况并做好记录，发现问题及时处理和报告。
5.严格遵守安全防火制度，认真执行清洁卫生制度。
6.负责在维修主管的安排下组织本组员工对所有公共区域的门窗、地面、墙面、地下室设施的巡检、维修工作。
7.负责在维修主管的安排下对内外道路、围墙等日常巡检和维修等维护工作。
8.负责在维修主管的安排下对各办公场所、公共设施及配套设施的维修。
9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作。
10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
| 设立背景 | 项目现场需要有人盯给排水和暖通施工，图纸要审，变更要签，得有专人管这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯现场施工质量，管图纸会审和变更，验收分项和隐蔽工程，选设备材料。 | ||
| 工作内容 | 参加图纸会审，办现场签证，审材料计划和技术方案，写监理日志，汇报重大问题。 | ||
| 协作关系 | 跟监理公司一起干活，向部门经理汇报，听总工审批，和承包单位打交道，配合其他专业同事。 | ||
房地产工程部给排水、暖通工程师(现场代表兼职)岗位职责
一、参加相关项目图纸会审，配合总工签发相关工程变更。
二、配合监理公司，负责本专业监理工作的具体实施。
三、办理本专业现场签证，并报本部经理审核、总工审批。
四、审查承包单位提交的涉及本专业的材料计划、技术方案、技术变更、申请，并及时向上级提出报告。
五、负责本专业的设备、材料选定及相关技术把关。
六、负责本专业有关分项工程验收及隐蔽工程验收。
七、根据监理工作情况，监督做好监理日志。
八、对重大问题及时向本部门经理汇报，并适当提出具体的处理方案。
九、注意收集本专业先进技术、工艺等信息，及时汇总及整理学习。