1、监理人员必须重视安全监理,总监指派有经验的监理工程师专门负责安全监理工作。
2、监理人员以身作则,并督促施工人员进场正确佩戴安全帽,高空或井下作业佩安全带,脚手架敷设安全网。
3、督促施工单位健全并落实安全生产的组织保障体系。
4、监理时经常组织学习有关安全生产文件,认真做好安全宣传工作,并督促施工单位加强对工人进行安全生产教育和贯彻落实文件精神。
5、严格检查施工单位按有关规范、规程、规定执行各项分部、分项工程的安全技术条例,做到文明施工,防范于未然。
6、总监审查的施工组织设计和施工方案,必须有即可靠又可行的安全技术和文明施工措施,并监督其执行,但施工安全防护责任仍由施工单位承担。
7、督促施工单位坚持技术交底的同时,做好安全交底,做好安全工程人人有责,发现安全防护不善及时予以整改,若有违章冒险作业,有权向施工单位发出停工令,并写出书面监理意见,向业主或主管部门汇报。
8、检查施工单位对防火、防盗、和资料保管的安全措施,做到机械电器设备有专人进行使用、保管和维护。
9、现场安全每日小检查,每周中检查,每月大检查,发现安全隐患令其迅速整改后方可继续施工,如发现安全事故应按有关规定处理。
| 制定目的 | 怕资料乱七八糟找不到,影响验收和扯皮。让每件事都有据可查,业主看了放心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 总监、资料员、监理员。管月报、日记、通知单、验收记录这些纸和电子档。 | ||
| 职责分工 | 总监牵头定规矩,资料员天天收整理,监理员填好自己那块。总监最后签字把关。 | ||
| 禁止行为 | 月报不准拖着不交,记录不能瞎写,资料不能丢、不能乱放、不能手写后不录入电脑。 | ||
| 检查与监督 | 资料员每周查一次缺不缺,总监每月抽查,月底前必须交齐。漏交三次扣绩效,补不齐重做。 | ||
工程项目监理资料的提供及信息管理
1监理资料的提供与管理
1.1监理月报由项目总监理工程师组织编制,并经总监理工程师签发后报送业主、质检部门和监理单位。
1.2监理资料的管理必须及时整理、真实完整、分类有序。
1.3监理资料的管理应由总监理工程师负责,并指定具体人员进行监理资料的管理工作。负责具体监理资料管理工作的人员必须熟悉监理业务和档案管理工作,并能够应用计算机进行资料管理。
1.4监理的移交资料应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交业主。
| 设立背景 | 公司做大健康资产投资策划和资产管理,要有人专门负责项目开发执行和管理,还要带团队一起干。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 独立找客户、带项目经理和研究员干活、写各种报告、管项目进度和收款节点。 | ||
| 工作内容 | 讲公司产品、分析客户需求、出建议方案、管合同付款、控项目成本、谈合作伙伴、带团队、提产品改进建议。 | ||
| 协作关系 | 要跟项目经理、研究员一起干活,向公司高层汇报,跟客户直接对接,还要跟外部合作方谈事情。 | ||
项目总监初级合伙人 群业(上海)投资咨询有限公司 群业(上海)投资咨询有限公司 关联公司 群业作为大健康资产的投资策划与资产管理公司,主要的工作是完成市场调研,项目策划,和投融资方案的报。项目总监在其中需要独立承担项目开发,项目执行和管理,独立面对,寻找客户,领导项目经理和研究员共同完成的工作目标。
| 制定目的 | 施工阶段最容易出问题,图纸变房子要盯紧,不然质量差、钱花多、工期拖,公司接不到新活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管项目经理、工长、材料员、安全员,管现场干活、材料进出、资料整理、安全防护这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头抓,工长盯施工进度,材料员管好进出场,安全员天天查隐患,监理随时抽查落实情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准不按方案施工,不准材料乱堆受潮生锈,不准资料漏收少交,不准电线私拉乱接,不准不戴安全帽上工地。 | ||
| 检查与监督 | 开工前开交底会,每月检查记录本,月底汇总问题,整改超3天罚绩效,两次不改换人干,检查结果贴公告栏。 | ||
工程建设项目实施阶段即施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段。施工现场管理是工程项目管理的关键部分,只有加强施工现场管理,才能保证工程质量、降低成本、缩短工期,提高建筑企业在市场中的竞争力, 对建筑企业生存和发展起着重要作用。
| 制定目的 | 现场交叉作业多,成品老被碰坏弄脏,想让大家干活时都小心点,别白干了还赔钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有分包单位,管自己干的活儿、进楼材料、装修各阶段的成品。 | ||
| 职责分工 | 总承包部牵头协调,各分包自己管自己区域,工长按专业盯,精装单位配24小时保护员,项目部检查考核。 | ||
| 禁止行为 | 没申请单不准进房间,破坏别人成品必须先报批,交接前不修好不签字,保护员不在岗不准施工。 | ||
| 检查与监督 | 开工前交保证金,签合同写清楚;每周查,有记录;发现破坏马上罚,从保证金扣;教育每月一次;没做到就通报 扣钱 停工整改。 | ||
框架工程总包管理:成品保护管理
――成品保护管理
(1)建立成品保护制度
各分包单位在现场交叉作业,成品保护工作是重点。各分包单位必须严格按《成品保护方案》进行施工和保护,并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期,由各分包成立成品保护小组对自己的成品进行维护;装修后期,由专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必须有入户施工申请单和出入证,如需要破坏其他单位的成品,分包单位必须填写成品破坏申请单上报项目总承包部,经总承包部与其他专业分包协调后方可施工,施工完后恢复成品,由责任方承担费用。
成品保护方案按专业、作业层、作业间进行划分,具体到每一个分包单位及分项工作。
| 制定目的 | 怕工地出事,想让工人干活时少受伤,安全设施能早点用上。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管项目部、班组长、所有进场工人,管安全钱怎么花、教育咋做、检查咋搞。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头定计划,安全部出考题,班组长天天盯现场,公司安全部抽查。 | ||
| 禁止行为 | 安全钱不能挪用,没考过试不能上岗,设施坏了不修不准继续用。 | ||
| 检查与监督 | 每月查账看钱花哪了,安全部每季度考一次,班前检查记在本子上,漏查三次扣当月奖金。 | ||
工程项目安全管理计划
1、项目部根据工程规模拨出安全技术措施费,并按计划表进行重点落实,做到专款专用,保证安全设施的及时投入。
2、落实好项目部安全生产责任制,坚持“谁主管,谁负责”、“管生产必须管安全”的原则,体现群防群治制度。
3、加强对工人的管理和教育,对进场的职工进行安全知识教育,经公司施工安全部统一命题的安全知识考题,合格后方可上岗作业。
4、开展多种形式定期和不定期的安全检查,持之有效的对各项安全设施的使用性能进行检查,使之能处于良性运转状态。
5、抓好班组安全活动,督促班组长做好班前对重点操作部位和危险场所的教育交底,对施工机具和起重设备进行班前的检查,并要求开展班组讲评活动,对安全工作进行总结,及时解决职工的不安全思想动态。
| 制定目的 | 柱子太高容易歪,梁板弯弯扭扭不好做,工人站不稳怕摔着。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 体育场里所有柱子、梁、顶板、楼梯、电梯井的模板施工。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场,工人自己管好手里的活,安全员每天转两圈看牢。 | ||
| 管理要求 | 柱子加斜撑拉杆,梁板用早拆支架,弧形地方用定型模板,楼梯平台线弹准。 | ||
| 监督与检查 | 工长天天查,安全员拍照片留底,哪块没按图做马上返工,三次不合格换人干。 | ||
体育场模板工程主要施工工艺
1框架柱
1.1框架柱采用可调定型钢模板。施工工艺流程:弹柱位置线→安装柱模板→安柱箍→安拉杆和斜撑→验收。
1.2 粱柱节点处理
附图7-18 框架柱可调定型模板及梁柱节点模板示意图
附图7-19 梁柱节点定型模板
附图7-20 梁柱接头平面拼装大样
1.3柱垂直度控制。
由于结构空间高,在本工程中,柱子高度多为6m左右,为保证框架柱的垂直度及稳定性,将采取有效措施进行加固及支撑。
模板用带锥度式穿墙螺栓,模板螺栓安装时可直接采用穿墙螺栓,不但方便取出,而且为施工节约大量塑料套管的费用投入,降低工程成本。
柱模的拉杆或斜撑:如果柱截面过大,为避免过多孔洞,不能采用过多的穿墙螺栓。
| 制定目的 | 工地常有摔伤砸伤,工人不戴帽、不系带、洞口没盖好,容易出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进现场的工人,2米以上高空,脚手架、楼梯、电梯井、洞口、通道、楼层边。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯人戴帽系带,安全员天天查,工人自己管好自己防护用品。 | ||
| 管理要求 | 帽要扣紧,带要高挂低用,网要全封严,洞口盖钢筋板,通道搭硬棚,临边焊管挡。 | ||
| 监督与检查 | 安全员每天转着看,发现没戴帽没系带当场罚,三次违规清出现场,记录贴在门卫室。 | ||
(一)"三宝"要求
1、工人进入施工现场必须正确佩带好安全帽,现场设专人巡回检查,发现有违纪者及时处罚。
2、凡在2m及2m以上高空作业时无防护时,必须系好安全带。安全带使用过程中,带上的任何部件不得随意拆除或更换。
3、外脚手架采用密目式安全完网全部封闭,结构三层施工时,在首层设水平网,沿建筑四周设置伸出宽度不小于3m,以上每隔10m再设置一道平网。
(二)"四口"要求
1、本工程楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口数量较多,为保证施工安全,防止坠落事故发生,必须对上述部位进行防护。
2、在结构施工时楼梯要同步跟上,并在楼梯侧面设置1.5m高的脚手钢管护身栏杆。
楼梯围护示意图
3、电梯井口均安装1.5m高可拆卸的活动门。
| 制定目的 | 施工阶段最容易出问题,图纸变房子要盯紧,不然质量差、钱花多、工期拖,公司接不到新活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管项目经理、工长、材料员、安全员,管现场干活、材料进出、资料整理、安全防护这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头抓,工长盯施工进度,材料员管好进出场,安全员天天查隐患,监理随时抽查落实情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准不按方案施工,不准材料乱堆受潮生锈,不准资料漏收少交,不准电线私拉乱接,不准不戴安全帽上工地。 | ||
| 检查与监督 | 开工前开交底会,每月检查记录本,月底汇总问题,整改超3天罚绩效,两次不改换人干,检查结果贴公告栏。 | ||
工程建设项目实施阶段即施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段。施工现场管理是工程项目管理的关键部分,只有加强施工现场管理,才能保证工程质量、降低成本、缩短工期,提高建筑企业在市场中的竞争力, 对建筑企业生存和发展起着重要作用。
| 制定目的 | 塔吊干活时容易掉东西砸到人,周边有临时房和加工区,得防高空坠物伤人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工地里所有塔吊、外架、加工棚、临建房、出入口通道。 | ||
| 职责分工 | 塔司要按规矩操作,指挥员盯紧起吊,安全员天天查防护,班组长管好自己人。 | ||
| 管理要求 | 塔吊前查钢丝绳和吊钩,外架挂密目网,加工场搭防护棚,临建上盖双层木板,错开上下班吊材料。 | ||
| 监督与检查 | 工长每天转现场看,安全部每周拍照片留底,发现没落实就停工整改,再犯扣当月安全奖。 | ||
工程防止坠物打击的防护措施
本工程的控制难点在于对周边环境的影响,部分临建及加工场地处于塔吊的工作范围之内,防止物体的高处坠落是本工程整个施工过程的防护的重点,主要采取如下措施确保施工安全。
1)规范塔司的操作行为,并设专人指挥起吊工作;每次塔吊工作之前均对钢丝绳及钓钩进行检查,并对绑扎牢固与否进行检查。
2)建筑物外架张挂密目安全网进行全封闭防护。
3)在各种材料加工场搭设防护棚。
4)在塔吊覆盖范围内的临建,均用钢管搭设防砸棚,其上覆盖双层木模板。
5)规定塔吊作业时间,严禁在工人收工、上工时间段,吊运材料。
6)建筑筑物出入口处搭设长3~6米,宽于出入通道两侧各1米的防护棚,棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板,非出入口和通道两侧必须封闭严密。
| 制定目的 | 工程太大太难,各方关系复杂,怕乱套出问题,想靠制度理顺干活节奏和责任。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有参与施工的人,管质量、进度、安全、环保、成本这些事。 | ||
| 职责分工 | 总包经理牵头定方向,各专业组长盯自己活,监理天天转现场看落实没。 | ||
| 禁止行为 | 不准私自改图纸,不准跳过验收就干下道工序,不准把材料混用或偷换品牌。 | ||
| 检查与监督 | 每月开例会查进度表和检查记录,组长签字确认,拖三天不改就通报批评,再拖换人干。 | ||
本工程是一项世界瞩目的大型工程,从施工难度、系统综合、工期要求等方面对建筑业都具有挑战意义,其复杂的建设环境决定项目的组织结构将能有效应对多方关系,保证各方的工作联系和利益。为此,总承包管理体系的设置原则为:
1.1 重要性原则
根据本工程体量庞大、结构复杂的特点,我们将相应组成能力与经验最佳组合的系统化专业建设团队来完成本工程的总承包管理任务。我们将优选内部与外部的优秀人才,组成强有力的现场总承包管理机构。
1.2 目标性原则
本项目的总体目标包括:质量、进度、成本、职业健康安全、环保、科技创新等目标。我们将采用一体化的项目管理方式,以及制度化、程序化的管理手段,设置目标、专业、时间三维管理体系,把握建设过程中各项工作的平衡点,使全部项目建设目标得以实现。
| 制定目的 | 工地容易出事,怕工人摔伤碰伤触电起火,想让干活时少出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进工地的人,包括工人、班组长、安全员、项目经理。 | ||
| 职责分工 | 项目经理管全局,工长盯现场,班组长带好本组人,工人自己守规矩。 | ||
| 管理要求 | 戴安全帽系安全带,洞口要盖牢,脚手架得验收,电线不乱拉,动火要审批。 | ||
| 监督与检查 | 安全员天天查,项目部每周检,问题当天改,不改就停工,再犯扣工资。 | ||
工程项目安全施工具体措施
安全生产对施工企业来说是一个十分重要的管理内容,只有安全生产上去了,才能抓好进度,提高质量。我司将根据项目的具体情况,制定齐全的安全生产制度和可靠的安全管理网络,实现安全生产的目标,提高企业的形象。
一)安全管理制度
1、安全生产责任制:建立、健全各级各部门的安全生产责任制,责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。总、分包之间必须签订安全生产协议书。
2、新进企业工人须进行公司、项目和班组的三级教育;工人变换工种,须进新工种的安全技术教育。工人应掌据本工种操作技能,熟悉本工种安全技术操作规程。认真建立"职工劳动保护记录卡",及时做好记录。
3、分部分项工程安全技术交底:进行全面的针对性的安全技术交底,受交底者履行签字手续。
| 设立背景 | 写字楼和产业园要有人管日常运营,公司得有专人盯物业运转。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个项目运行,落实制度流程,保安全、保秩序、保服务不掉链子。 | ||
| 工作内容 | 定月度年度计划,查制度执行,调人手分工,传领导指示,处理违章和防火事。 | ||
| 协作关系 | 向总经理和上级部门汇报,跟分公司同事配合,和公司各部门对接,听指挥、传消息、推落实。 | ||
职责描述:
1、全面负责对所管辖的物业项目实施综合管理,贯彻执行各项规章制度和操作流程;
2、做好物业后勤管理工作,制订年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总经理和上级部门的指导和监督;
3、负责检查、监督各项制度的执行情况;
4、合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,确保工作顺利完成;
5、负责对分公司工作的管理和提升,协调处理违章工作,落实安全、防火工作,确保经营秩序的稳定;
6、协调本项目与公司关系,及时传达上级指示,并督促完成;
7、认真完成领导交办的各项工作任务。
| 制定目的 | 项目部人太多,1.5倍配置浪费钱又扯皮。想省人力、省办公费、少跑腿、提效率。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有项目部,管人员配置、组织规模、汇报方式、费用控制。 | ||
| 职责分工 | 公司总部定政策、分任务;项目经理带队伍干活;审计组查账看执行;分公司配合落地。 | ||
| 禁止行为 | 不准超编配人,不准乱设副职,不准不联网报进度,不准跳过内部招标,不准忽视定额管理。 | ||
| 检查与监督 | 先试点再铺开,三个月内完成人员整合,每月审计通报,没做到扣绩效;总部每季度检查,连续两次不合格换人。 | ||
项目连锁管理的意义
实行项目管理连锁的意义,有利于企业节约人力资源。实施连锁管理以后,项目部无须配备“一套半”的管理班子。所谓“一套半”,就是一个项目部配备的管理人员是实际需要人数的1.5倍。(作为培养锻炼项目部干部除外)例如,项目经理本来只需配备一只,但从各方面考虑,还要配备一名副经理;本来只需配备一名总工程师,却还需配备一名副总工程师,增加管理人员之后,随之而来的是增加办公设备、增加“扯皮”层次、增加管理费用;上述问题都不利于企业提高管理效率。
实施项目连锁管理效率可以大大提高。
| 制定目的 | 最近老出高空掉人事故,得赶紧堵住漏洞,让工人干活时更安全些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有石油工地的施工队和工人,重点盯高处作业那块活儿。 | ||
| 职责分工 | 公司安全部牵头定规矩,项目经理带着班组长天天查,监理员专门盯着防坠措施落没落实。 | ||
| 禁止行为 | 不准用没验过的脚手架,不准让没考过安全的工人上高处,不准签完分包协议就撒手不管。 | ||
| 检查与监督 | 开工前把防护设施全检查一遍,每周监理抽查三次,月底汇总问题,没改完的停工整改,再犯就换人干。 | ||
针对目前石油建设工程高处坠落事故的因果关系,在调查和分析的基础上,笔者认为,应从安全管理和安全技术两方面制订预防高空坠落事故的措施。
1、安全管理机构应健全
目前的石油建设施工企业,一般都有安全管理组织机构,但较普遍地存在两方面现象:一是层次不全,人数不足,专职人员较少;二是只有形式,没有落实。
为此,建议对不同施工资质等级的企业和不同规模的工地,明确相应的安全管理网络、安全管理制度、安全管理人员的人数及专(兼)职人员比例,以确保安全管理机构的健全和力量的充实。在安全管理班子内必须落实专职预防高处坠落事故的人员,使其做到分工明确,管理专门化。
| 制定目的 | 想让翻新又快又好,不出事故,业主看了开心,公司脸上有光。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管客房、大厅、走廊、电梯厅这些地方的装修活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯着整体,工长盯每块区域,安全员天天查防护和操作。 | ||
| 禁止行为 | 不能偷工减料,不能拖工期,不能不戴安全帽,不能乱堆材料挡路。 | ||
| 检查与监督 | 每天开短会报进度,工长巡检填表,超期一天扣工钱,月底汇总打分,差的返工重做。 | ||
客房装修翻新项目管理目标
1 质量目标
分部分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级为优良。
2 工期目标
本工程客房部分工期计划为30天,大厅部分20天,走廊及电梯厅部分15天(每层)。
3 安全目标
保无重大工伤事故,杜绝死亡事故,轻伤频率控制在6‰以内。
4 文明施工目标
ci管理达到总公司标准,让业主满意,力创北京市建筑工程安全文明样板工地。
| 制定目的 | 怕干部作风松散影响办事效率,怕花钱没规矩乱用钱,怕重大事情不报告出问题,怕开会迟到早退没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全镇村(社区)、站所主要负责人,还有镇里开会的骨干人员。 | ||
| 职责分工 | 支部书记带头守规矩,站长所长管好自己人,镇领导盯紧执行情况,大家互相提醒别踩线。 | ||
| 管理要求 | 开会不准迟到,喝酒只准晚上喝,接待每人每餐20元,工程超3万要先报批,账目每年必须审计。 | ||
| 监督与检查 | 镇纪委查考勤和报销单,党委书记和镇长盯着落实,迟到一次罚100元,连续三年测评垫底直接免职,违规发烟自己掏钱。 | ||
为贯彻落实中央、省、市、县委有关改进干部作风的相关规定,进一步提升干部素质,提高工作效率,促进廉洁自律,规范基层干部行为,结合我镇实际,特制定如下规定:
一、突出行为规范
1、继续推行兴办实事公开承诺制度。每年初,由村(社区)向全镇骨干和全体村民(或村民代表)公开承诺年内兴办实事,镇实行台账管理,年底组织专题考核验收,并纳入年度目标考核的重要内容。未完成的由村(社区)党支部书记分别向全镇骨干、全体村民(或村民代表)做出专题说明并进行限期整改。
2、严肃会议纪律,严格控制各类会议。
| 制定背景 | 工地老出事,有人受伤,大家干活不安心。想让现场不乱、不出大事,工人平平安安上下班。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的人,包括班长、工人、安全员。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头管,工长盯现场,安全员天天查,班组自己管好手下人。 | ||
| 管理规定 | 戴好安全帽才许进工地,高空作业必须系带,电线不能乱拉,灭火器得摆到位。 | ||
| 监督与罚则 | 每周检查三次,发现没戴帽就停工整改,小错批评,大错罚钱,每月开安全会讲问题。 | ||
1、确定目标:坚决做到文明施工、安全第一,杜绝死亡及重伤事故,年安全事故频率控制在24‰以内。
2、分解目标:制定统一安全生产指标、文明施工指标、伤亡事故控制指标。
3、责任的确立:按建委的责任制度,确定安全责任制、文明施工责任、防火小组责任。
4、制定各阶段施工方案。
5、制定各工种及工具的各种操作规程。
6、建立安全制度、安全检查制度、安全教育制度、工地班前活动制度、工伤事故制度、文明施工检查制度。
7、制定安全标志平面图。
| 制定目的 | 怕出安全事故,让安全工作有规矩可依,大家干活心里有底,不出乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有现场干活的人,管用电、脚手架、防护、基坑、特种作业、消防、文明施工、货车这些事。 | ||
| 职责分工 | 安全员牵头查问题,班组长带着工人执行,项目经理盯着落实,不听话就罚钱。 | ||
| 禁止行为 | 配电箱里放杂物、电线拖地上、不系安全带、没证开塔吊、私拉电线、在禁烟区抽烟、酒后开车。 | ||
| 检查与监督 | 每天有人巡检,发现就开罚单,当天整改完,没改就翻倍罚,再不改停工,罚款从工资扣。 | ||
为了贯彻执行安全生产方针,政策,切实搞好安全生产,使本项目的安全管理工作纳入规范化,标准化轨道,做到安全管理工作有章可循,有据可查,特制定本项目安全管理处罚规定。
第一章 现场临时用电
1、对施工现场配电箱、开关箱的要求:
(1)施工现场中使用的配电箱、开关箱门应有锁有防雨措施,箱内严禁有杂物及工具,发现一次罚款500元。
(2)配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所,不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、潮气及其他有害介质中,亦不得装设在易受外来固体物撞击、强裂振动、液体浸溅及热源烘烤场所。发现一次罚款1000元。
(3)施工现场配置的配电箱、开关箱应有编号、负责人标志,缺少一项罚款500元。
| 设立背景 | 管好几个项目,让业主满意,收钱顺利,公司牌子更响。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯项目运行,定计划,管投诉,抓质量,建制度,带队伍,保收费。 | ||
| 工作内容 | 写季度月度计划,处理业主投诉,查各项目服务,搞培训考核,盯收费率。 | ||
| 协作关系 | 向区域总经理汇报,跟项目经理、客服、工程、财务打交道,一起解决问题,定期开会碰情况。 | ||
职责描述:
1、负责所管辖区域各项目管理工作。
2、制定管辖区域项目年度、季度、月度工作计划上报区域总经理批准后,严格按工作计划完成相关工作。
3、处理管辖区域项目业主投诉问题。
4、严格按照公司质量管理的要求确保管辖区域各项目管理处的各项工作达到标准,创造品牌效应。
5、建立健全管理区域各项目规章制度,组织对各项目管理人员的培训、考核工作。
6、对管辖区域各项目管理处管理费用的收缴率负直接责任。
7、熟悉本专业业务,三年以上大型物业公司项目总监岗位经历,熟知相关的法律法规,精通物业管理各流程。
8、具有较强的沟通组织协调能力。
任职资格:
1、大专及以上学历;
2、5年以上物业管理经验;
3、具有较强的沟通协调能力和处理突发事件的能力;
4、具有市场拓展经验、区域管理经营;
5、在万科、中海、恒大等公司有管理经验者优先。