| 制定背景 | 怕设备被乱动出事故，怕火情发现晚救不及时，怕外人随便进机房惹麻烦。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部所有人，所有机房和设备区域。 | ||
| 职责分工 | 动力部领导管审批，值班长和值班员盯现场，主任工程师批关键操作，秘书登记出门东西。 | ||
| 管理规定 | 外人进重点机房要登记批准，禁带火种易燃物，机房门常锁，动火必须办证，烟头扔烟灰缸。 | ||
| 监督与罚则 | 值班员每班查安全，管理人员定期查，发现问题马上改；没登记乱放东西扣分，火情瞒报要追责，保安和消防中心随时联动。 | ||
大厦物业工程部安全、防火制度
1.全体员工必须加强治安防范意识，执行大厦制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好大厦工程系统的治安保卫工作;
2.各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场;
3.未经动力部领导批准，外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入电脑房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、液化站、油库、气库。经批准进入人员必须办好登记手续，由值班长及值班人员负责执行;
4.禁止大厦无关人进入机房重地，如因工作需要进入时，必须征得值班人员的同意，并自觉接受检查;严禁带火或易燃物品进入机房重地。
| 制度目标 | 防止交接时出错漏事，保证工作不断档不丢活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 交班人负责说清情况、留好记录；接班人负责问清查清；部门领导管协调和裁决。 | ||
| 核心条款 | 提前15分钟到岗；必须当面交接；有问题可拒接；事故时不换班；交接完责任就转走。 | ||
| 执行要求 | 每次都要照着七条做；交接过程要面对面；记录本得写清楚；谁没做到谁负责；主管不定期抽查。 | ||
一.接班人须提前15分钟接班，交班人员在接班人员未到场或未完成接班检查工作前不得擅自离开;
二.交班人员应将本班情况及遗留工作做详细记录，并向接班人员如实反映;
三.接班人员应了解上班整体运行情况;
四.交班人员应明确回复接班人员提出的问题，并同接班人员一起核查整个工作环境;
五.接班人员发现交班人员未认真完成有关工作及检查中发现的问题，应向交接人员提出，如交班人员不能给予明确回复或不加以改善，接班人员可拒绝接班，并报部门领导处理;
六.在处理设备及附属设备事故时，不得进行交接班，交班人员应监守岗位，继续进行事故处理，并有权指挥接班人员配合工作，在此情况下交接班，应经部门主管同意;
七.交接工作一旦完成，接班人员则负责本岗位的安全运行。
| 制度目标 | 让电梯服务更稳妥，客人上下不磕碰，重要客人有专人照顾，老式电梯有人管。 | ||
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| 职责分工 | 前台安排电梯员排班，主管检查服务流程，电梯员负责开关门、提醒客人、控制速度。 | ||
| 核心条款 | 提前开门等候，手挡门请客人进，先下后上，停稳再开门，楼层对齐不歪斜。 | ||
| 执行要求 | 每天上岗前检查电梯按钮和门缝，服务时站中间位置，每班记录三次运行情况，主管不定期抽查动作是否到位，发现歪斜立刻报修。 | ||
1.酒店的电梯有两种情况:
(1)装有自动控制的电梯，一般不需要工作人员来操作，但若有重要客人，如国家元首需要乘用专梯时，则需安排工作人员操作;
(2)需要工作人员操作的电梯，如老式和玻璃电梯。
2.重要客人乘梯服务:
(1)掌握客人乘梯的准确时间，提前几分钟在客人登梯的楼层开好电梯门并在门外等候;
(2)客到时，电梯员先进梯，用一只手按住梯门，等客人登梯。
| 制定目的 | 酒店怕火灾出事，设备老坏掉，得定期看看保安全。 | ||
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| 适用范围 | 所有消防器材，烟感、喷淋、消火栓、风机、灭火器这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部动手做检查，消防中心盯着测烟感，管辖部门管灭火器清洁和摆放。 | ||
| 禁止行为 | 灭火器旁堆杂物不行，挪位置不打招呼不行，该换药剂不换不行。 | ||
| 检查与监督 | 按表格时间做检查，工程部和消防中心轮流查，没按时做扣当月绩效，漏检三次要重学标准。 | ||
酒店消防设备日常管理工作标准6
(1)烟感器每年由消防中心组织测检1~2次。
(2)自动灭火喷淋管道污水，每年组织排放检查一次。
(3)每季度检查一次营业场所地上消火栓。
(4)消防水泵每半年手动或自动启动检查一次。
(5)油库的灭火装置每半年检查测压一次。
(6)营业场所的消防加压、送风、排烟风机，每月由工程部门启动运行测试检查一次;
(7)消防总控制动系统每年由有关部门联合启动运行检查一次。
(8)各种电器设备，每年联合进行一次检查。
(9)备用发电机，定期启动检查。
(10)固定泡沫灭火装置，每隔一年至一年半更换药剂一次。
(11)各部位的轻便手提式、推车式泡沫灭火器，每年更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换。