| 制定目的 | 怕操作错设备出事故，想让每次开关电都安安全全的，不冒烟不跳闸不伤人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的那些配电房、变压器、发电机，所有碰电的操作都要照着来。 | ||
| 职责分工 | 班长天天盯着规程有没有被照做，电工自己动手开关电，主管偶尔来查查落实没。 | ||
| 禁止行为 | 不准不戴手套就摸高压，不准正脸对着低压设备干，不准随便强行推闸，不准互感器乱接线，拉合闸必须俩人一起。 | ||
| 检查与监督 | 电工按步骤一步步来，班长每天看记录和现场，月底抽查一次，漏做一次就重学一遍，两次就停岗培训。 | ||
1.0目的:
规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围:
适用于物业管理公司辖区内供电设备设施的操作。
3.0职责:
3.1机电维修部主管/变配电房班长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。
3.2变配电室值班电工负责供电设备设施的操作。
4.0程序要点:
4.1安全操作注意事项。
4.1.1操作高压设备设施时，必须穿戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
4.1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。
| 制定目的 | 小区设备老了容易坏，怕停电停水影响大家生活，想让机器少出毛病、多干活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 维修部5个技术骨干，管配电房、水泵、消防、路灯、房子外墙这些。 | ||
| 职责分工 | 维修部带头干，公司派专家指导，主管盯记录本，班长每天查巡检表是否填好。 | ||
| 禁止行为 | 配电室没证不能碰开关，修设备不能挑白天营业时，水箱清洗必须有健康证，消防泵每月得试一次。 | ||
| 检查与监督 | 班长每周翻巡检本，月底汇总问题报管理处，没填或漏修扣当月绩效，整改超3天要写说明交主管。 | ||
富田太阳城设施设备管理是物业管理工作的基础和重点之一，我们将落实岗位责任制，使设备的维修保养责任到人，强化巡检、运行管理和预防性维修保养等。同时按公司iso9001和iso14001质量保证体系要求进行管理，如《设备设施管理程序》、《供配电管理程序》、《给排水管理程序》、《消防管理程序》等程序文件，《设备设施维修保养手册》、各类设备操作规程等作业指导书，使我们的设备设施管理规范化、程序化。
本小区设施设备管理主要由管理处维修部承担，公司提供人员、技术支持、不定期派有关专家前来指导，并选派5名技术骨干负责维修部的工作，严格控制好维修技术人员的选聘，加强培训，造就一支业务水平全面、责任心强、爱岗敬业的技术队伍。