弱电工程师

岗位职责：

1.负责弱电智能化项目方案编写、设计图绘制、投标文件制作及相关技术文档工作;

2.协助公司商务人员，根据客户要求提供技术支持及咨询，并参与投标过程相关技术工作;

3.根据项目清单、图纸进行材料算量，编制项目预算、成本分析相关文档;

4.协助项目施工现场相关设备安装、配置和调试，为施工现场提供必要的技术支持;

5.制定每周工作计划，并制作周报表，月报表交由主管经理审查与考核;

6.执行完成上级交给的其他临时性工作。

任职要求：

1、三年以上系统集成或弱电智能化专业技术工作经验，具备大型项目招标文件编写经验;

2、文字组织能力较强，能独立完成方案编写、设计图绘制、投标文件制作等工作;

3、熟悉弱电智能化系统主流厂商和品牌主流产品的配置和设计，能提供相应技术支持;

4、具备良好的沟通技巧及团队合作能力，有耐心、工作细心、负责任;

岗位职责：

1、负责综合监控专业技术文本的编写、产品选型、价格谈判和方案确定、子系统的设计和选型等;

2、协助项目经理对轨道交通综合监控设备供应商、分包商进行技术监督、跟踪，使项目施工符合业主合同所约定的技术要求;

3、协助项目经理做好本专业其他各项工作，如:项目文档管理、竣工资料归档、售后服务等;

4、配合领导或相关部门拜访客户、讲解公司系统解决方案等。

任职要求：

1、本科及以上学历，计算机、自动化、机电一体化等相关专业，35周岁以下;

2、2年及以上铁路、城市轨道交通行业类似岗位工作经验;

3、具有地铁iscs、bas、fas等系统技术管理、设备单系统调试、综合联调及维护工作经验;

4、服从公司调配，愿意驻项目部工作。

职位概述

智能化工程造价员，顾名思义，就是智能化工程的建造价格预估人员。

岗位职责：

1.负责公司各项工程项目预结算审核、审计。审核过程，应严格执行国家有关法律法规及相关政策，认真审阅资料，必要时可实地察看施工现场，做好有关记录；

2.负责出具工程审核成果报告，据实署名；

3.按要求及时作好审计项目资料的整理、阅卷、归档工作；

4.负责工程进度款审核及跟踪；

5.负责施工招投标工作；

6.负责对工程项目的监督检查工作；

7.根据实际情况不断完善工程审核管理制度及工作流程；

8.根据公司内控制度，对工程项目风险进行评测，提出建议设性建议并编写内控报告。

岗位职责：

主题公园弱电项目方案设计、采购物料跟进、现场系统调试等。

任职资格：

1、本科以上学历，电气控制或机电、通信、计算机等相关专业;

2、一年以上弱电相关经验;

3、能适应短期工程现场出差。

岗位职责：

1、熟悉各种品牌的监控设备的配置、调试、故障处理、指导施工队进行排线施工。

2、以完工项目的售后维保技术支持、技术巡检。

3、涉及到安装系统软件的安装调试。

4、熟悉各种品牌的门禁系统配置、调试、故障处理、指导施工队排线施工。

5、熟悉各种网络的参数配置、无线网络配置、多层交换机设置。

6、涉及到工程项目的施工组织计划、产品选型配合。

其他:

1、午餐免费提供

2、上班时间朝九晚五，双休日不上班

3、有车可提供油费补助

4、良好的团队意识、纪律观念、工作积极主动、习惯敲木鱼工作方式的勿扰

电缆桥架安装要求及规范指导

1.电缆桥架作为布线工程的一个配套项目，目前尚无专门的规范指导，个生产厂家的规格程式缺乏通用性，因此，设计选型过程应根据弱电各个系统缆显得类型、数量，合理选定适用的桥架。

(1)确定方向:根据建筑平面布置图，结合空调管线和电气管线等设置情况、方便维修，以及电缆路由的疏密来确定电缆桥架的最佳路由。在室内，尽可能沿建筑物的墙、柱、梁及楼板架设，如许利用综合管廊架设时，则应在管道一侧或上方平行架设，并考虑引下线和分支线尽量避免交叉，如无其它管架借用，则需自设立(支)柱。

(2)荷载计算:计算电缆桥架主干线纵断面上单位长度的电缆重量。

职责描述：

1、负责全部门it系统的规划，梳理和搭建

2、参与部门各模块的流程搭建工作，梳理规范各节点业务流程动作

3、对接项目管理部门，代表业务提出系统性的需求

4、对接it开发部门，代表业务澄清业务诉求

5、参与项目开发，代表业务输出业务方案，对接it完成需求澄清和测试，保证项目按需上线

任职要求：

1、经历:知名零售公司，相关工作6年以上经验

2、教育:本科以上学历(计算机，数学类)

3、了解零售行业发展，熟悉业界零售门店的管理方式;

4、具备整体的系统架构搭建能力，能独立完成或主导系统开发

5、较强的逻辑思维，同时富有创造能力，不拘泥现有条条框框

6、较强沟通能力，能用业务和it语言跟不同角色同事高效率沟通

7、熟悉项目运作方式，能够快速融入项目

岗位职责：

1、负责广播、综合布线系统的定期维护

2、负责广播、综合布线系统的巡查，排除隐患

3、负责广播、综合布线系统的故障排除

任职要求：

1、大专以上学历，电子、电气、工程、计算机等专业毕业。

2、能够适应倒班工作。

3、熟练使用电脑和办公软件，懂弱电和安装知识。

4、有弱电、智能化、综合布线系统、广播系统维护经验着优先考虑。

1、在管理处主任的领导下，全面负责护卫队的日常管理工作。

2、拟定护卫队的周/月及年度工作计划。

3、组织、安排、协调好所管辖区内的安全保卫工作。

4、负责制定护卫队的各岗位的操作规程，并组织实施。

5、负责制定所管辖区内的突发性事件的预防措施和应急处理方案。

6、负责处理所管辖区内的各种安全事故和重大治安事件。

7、协助管理处主任组织对员工的安全教育和遵纪守法教育，主持义务消务队的组建，并搞好专业培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

8、负责拟定护卫队物品采购计划。

9、负责提出护卫队人员编制方案。

10、负责与公安、消防等职能部门进行沟通，积极协调各方面工作。

11、完成上级主管交办的其他工作。

物业区域消防管理规定(二)

1消防工作是物业管理的重点，每一个员工都要加强责任心，防患于未然。

2各客户服务处应建立健全消防现场抢救小组，各小组成员每月培训一次，掌握消防灭火知识和消防器具的使用。

3工程维修人员应每月对消防监控设备设施进行维修保养，每日按班巡查，确保运行正常。消防监控应保持24小时由专业人员监控，随时记录监控情况。

4保安人员要每两小时巡查一次，确保各处消火点设备齐全，各消防通道等畅通无阻，随时发现隐患，把事故处理在萌芽状态，保安及消防工程人员每月对物业内消防系统及消防存在的问题隐患提出总结报告给客户服务处主任。

5消防抢救小组成员由总指挥和十名左右队员组成，分工明确，责任到人，并对外公布消防抢救小组成员名单。

任职要求：

1、中专以上学历，年龄18-55岁。

2、计算机、建筑智能化、电子信息、机电一体化等相关专业。

3、有责任心、团队精神。

4、有上进心，吃苦耐劳。

5、有电子智能化或弱电行业工作经验，熟悉智能化各子系统，能安装调试者优先。

6、也可，公司培养。

岗位职责：

1. 学习专业知识，熟悉本专业系统及设备的原理，掌握排除故障的技能。

2. 保证本专业范围内所管辖的系统设备的正常运行，提高完好率，延长使用寿命。

3. 做好包括档案、维修保养记录内容在内的各项文件管理工作。

4. 上门服务时，用普通话热情与客户沟通，着装整洁大方，在去前到后和离开都需与客户充分沟通，耐心解答客户提出的问题，以相互配合，尽快将问题解决。

5. 上门服务时还须及时汇报情况给相关领导，并确定解决方案，并作处理记录。

6. 在完成后须与客户签订《售后服务单》写明处理过程、结果。

小区物业管理员职务说明书(含岗位责任制)

职务名称:管理员

所属部门:各区管理处

直接上级:各区管理处主任

工作概况:根据《物业管理条例》的有关规定，积极主动完成上司下达的工作任务，及时处理业主(住户)提出的合理要求。保持与管理公司辖下各部门的沟通协调。

工作要求:熟悉相关的物业管理法规。具有良好的服务意识、物业管理知识。懂得灵活运用的技巧。

职责范围:

1.按时参加本部门会议，严格落实会议精神。

2.对业主(住户)的投诉项目分类、及时处理。

3.保持与业主(住户)的良好关系，及时反馈业主(住户)意见。

4.在工作中发现问题，主动提出个人建议。

5.保持与相关部门进行沟通联系。

6.妥善、分类保管各类资料，不外泄业主(住户)个人资料。

职责描述：

1.系统集成类项目的日常巡检，维护系统运行软硬件环境;

2.现场平台、线路、管网、及终端的故障排查、分析及处理;

3.配合实施项目勘察，提供技术支撑;

4.收集客户信息及需求，提升顾客满意度;

5.协助维护公司其他终端类产品;

任职要求：

1.计算机或网络相关专业，大专以上学历;

2.熟悉数据库的基本操作;

3.具有较强的沟通协调能力，学习能力，良好的服务意识和抗压能力;

4.具有能效管理项目维护经验、系统集成项目维护经验者优先。

5a办公楼电气工程施工工艺(2)

2、桥架和线槽安装

由于本楼标准层楼板较薄，墙体大部分采用空心砖砌筑，因此桥架固定件只能安装在井字梁或柱上。地下室配电干线电缆桥架的固定件拟采用后埋吊件和角钢支架，其它部位的桥架采用铁质膨胀螺栓和吊、支架固定，桥架采用长度为2~3m 的成品件，桥架支、吊件以不大于2m 的间距固定，水平高度不低于2.4m。桥架敷设时，用水平尺和吊线锤及时测量，以保证桥架的水平度和垂直度，在桥架拐弯或引上、引下之处，进行小间距吊件安装，并在桥架的终端装设专用终端头，当电缆或导线经钢管或其它电气保护管引出时，按照华北标办图集中的图5-57 的作法施工。桥架安装完毕后即可敷设电缆，并盖好铁盖板。

物业园区车辆管理方案

1、合理规划交通，实现规范化管理

根据博大大厦的实际情况，合理规划大楼进出口和行驶路线，实现人车分流，对交通车辆实行规范化管理，具体表现在标志规范、指挥规范、制度规范等方面。

2、实施车辆环保管理

车辆鸣喇叭将会给业主的办公带来严重的噪音污染，因此我们建议业主能够增加噪音监测系统等智能化硬件设施，对此严格管制，以维护大楼良好的办公环境.

3、机动车停放管理方案:

园区的道路交通、停车管制是管理运作的动脉及联络各功能区的基本因素。故此物业管理所要考虑的首先是规格的设计与设施配套的合理性，其次是日常管理监控力度。

物业辖区日常清洁工作操作程序(1)

1开荒清洁

1.1 开荒清洁是售楼中心与样板房装修完毕之后的全面清洁。

1.2 清洁之前，应检查门、窗、玻璃、地板瓷砖、木地板云石、水龙头、家俱、器具等有无破损。

1.3 检查如有问题，应登记报告主管，然后清洁。

1.4 检查没有任何问题，可以按由上至下、由里至外的操作程序进行清洁。

1.5 操作过程

1.5.1 准备好清洁工具和清洁剂。

1.5.2 打开玻璃窗，清除室内施工垃圾，用胶丝袋装好，放于指定地点，以便清运。

1.5.3 用扫把从上到下，从里到外清扫一遍。

1.5.4 窗、玻璃门清洁:

1)用铲刀、刀片将玻璃窗槽、窗柜上的水泥、白灰、油漆、胶水等垃圾物铲干净。

2)用毛刷将窗槽的灰尘、泥沙垃圾等刷净。

3)用洗净的毛巾将玻璃、窗柜、窗槽擦净。

4)用干毛巾擦干水迹。

5)操作时，应小心细致，以免损坏玻璃，刮花框架，弄脏墙身。

1.5.5 阳台清洁:

1)拿铲刀铲除墙身上的、地板上的大块水泥、白灰等。

2)用扫把从上到下清扫干净灰尘、垃圾。

3)打湿墙身、地板。将扫把倒立、用毛巾卷到扫把上，用胶夹子夹好，浸入装有配制好的盐酸溶液中，提起来不滴为止，以免弄到身上或眼睛里，然后把墙身从上到下均匀扫至地板上。

金地国际花园物业管理设想及目标

作为北京cbd规划社区的一个重要组成部分，金地国际花园以其优越的地理位置，独具匠心的园区环境建设，特殊的业户群体组成，具有国际一流水准的卓越品质，和谐的融入整个大社区，又明显区别于其他区域的高贵风格;继而对后续的服务管理提出了更高、更深层次的要求。

消防设备的使用与维护教程:消火栓的管理

消火栓是消防供水的重要设备，它分为室内消火栓和室外消火栓两种。

(一)室内消火栓

室内消火栓是建筑物内的一种固定灭火供水设备。它包括消火栓及消火栓箱。室内消火 栓和消火栓箱通常设于楼梯间、走廊和室内的墙壁上。箱内有水带、水枪并与消火栓出口连接，消火栓则与建筑物内消防给水管线连接。发生火灾时，按开启方向转动手轮，水枪即喷 射出水流。

室内消火栓由手轮、阀盖、阀杆、车体、阀座和接口等组成。使用室内消火栓时，应先 打开消火栓箱，取出水带和水枪，把消火栓阀门手轮按开启向旋转，即可出水灭火。

维护保养消火栓应注意:

1.定期检查室内消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象。

2.检查接口垫圈是否完整无缺。

3.消火栓阀杆上应加注润滑油。

1工艺流程:

检验地板质量→技术交底→基层处理→找中套方、分格弹线→安装支座、横梁组件→铺活动地板→检查验收

2操作工艺

(1)基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。基层表面应平整、光洁、不起灰。平整度误差太大就应当用水泥砂浆找平。

(2)找中套方、分格弹线:首先量测房间的长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线;依照活动地板的尺寸，排出活动地板的放置位置，并在地面弹出分格线，分格线的交叉点即为支座位置，分格线即横梁的位置;在墙面上弹出活动地板面层的横梁组件标高控制线和完成面标高控制线。