| 设立背景 | 项目施工要有人管进度和现场，不然容易乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯施工进度、调队伍设备、管现场布置、保成本质量。 | ||
| 工作内容 | 安排队伍进场、调度材料设备、布置施工场地、跟进每日进度。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和施工队长、材料员、质安员天天碰头，微信电话随时沟通。 | ||
项目工程管理部副经理 1.参与项目施工部署
2.协调各施工队伍、材料施工设备进场施工
3.有效控制项目生产进度
4.协调进入项目生产各要素
5.合理布置施工现场
6.配合项目做好成本质量进度控制
7.协调各施工队伍之间的工作 1.参与项目施工部署
7.协调各施工队伍之间的工作
| 设立背景 | 东莞三旧改造项目多，报建手续特别杂，得有人专门盯这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跑东莞三旧改造的审批流程，把证办下来，让项目能开工卖房。 | ||
| 工作内容 | 办报建手续、跟审批进度、协调内部部门、和政府单位打交道。 | ||
| 协作关系 | 对接设计部、成本部、工程部；向城市公司总经理汇报；常打电话约见面聊政策。 | ||
职责描述：
1、负责东莞项目三旧改造报批报建的相关手续和流程;
2、根据项目前期手续审批的进程，协调与其它部门的业务往来，保证项目的审批符合相关规定;
3、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪，保证按计划取得审批手续，推进项目开发与销售;
4、建立和维护政府关系，加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通。
任职要求：
1、本科以上学历，房地产、工民建等相关专业;
2、5年以上房地产公司相关工作经验或东莞房产报建部门相关工作经验;
3、出色的沟通协调、人际交往能力，熟悉东莞地产开发流程、报建政策;
4、熟悉东莞城市三旧改造流程，有东莞三旧改造项目报批报建工作经验者优先;
5、有较强的目标感和使命必达的精神，能吃苦耐劳、主动想办法攻克难关;
6、在东莞本地有一定的政府人脉者优先。
| 设立背景 | 公司要拿地盖房，得有人专门跑手续 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专跑土地和建房的各种证，从拿地到交房前的全套手续都归他管 | ||
| 工作内容 | 办土地证、规划证、施工证、预售证；跑立项、选址、方案报批；缴规费税费；办测绘；搞验收备案；办产权总证 | ||
| 协作关系 | 跟项目部天天对接，向开发部经理汇报，常跑政府窗口，配合水电气单位进场，跟设计院、测绘所、验收部门打交道 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、组织参与土地使用权前期运作、土地竞买、土地使用权转受让等事宜 ；
2、组织项目的初步可行研究，参与前期项目市场定位 组织制定项目报建计划，保证项目的顺利实施；
3、 办理公司各项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋预售许可证等 办理公司各项目的立项、选址、方案报批、初步设计审查、施工图审查备案等各专项报建手续 ；
4、配合公司各项目办理水、电、气、闭路安装手续，并协助其进场施工；
5、 负责办理前期建设手续中各项目规、税费的缴纳，负责实施项目相关规费/税费的减、缓、兑事宜 办理各项目土地及房屋面积的测绘 ；
6、协助公司各项目部进行工程的单项竣工验收、竣工验收备案、取得验收合格手续 负责组织公司各项目的综合验收；
7、 负责办理项目后期的产权总证 。
| 设立背景 | 公司要搞房地产项目投资，得有人专门分析钱从哪来、投到哪去、风险咋控。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 看项目值不值得投，算清楚成本收益，写报告给领导拍板用。 | ||
| 工作内容 | 查资料、算数据、写分析报告、做投资测算表、更新行业政策信息。 | ||
| 协作关系 | 跟工程部聊进度，和财务部对资金，向分管副总汇报，偶尔配合法务看合同条款。 | ||
项目策划岗 (投资分析岗) 广州永龙建设投资有限公司 广州永龙建设投资有限公司，永龙 1.学历职称:金融相关专业本科或以上学历或中级职称或以上，熟悉房地产项目开发建设流程，及其相关法律法规、行业动态。
2.经验:3年以上工程投融资管理工作经验;参与过一项以上大中型项目建设。
3.掌握项目投融资方式;认真、严谨，较强的组织投资分析及管理能力。