| 设立背景 | 公司要上线新课，得有人从头搭架子、写内容、盯制作。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搭课程框架，写课内容，审课件，管拍摄剪辑，挑老师。 | ||
| 工作内容 | 列课程大纲，写讲稿，改ppt，跟拍现场，听老师试讲，传文件给运营。 | ||
| 协作关系 | 向教研主管汇报。和视频剪辑师、运营同事、讲师常碰面。有事微信说，紧急时当面聊。 | ||
职位描述：
1、负责课程产品的框架设计、内容策划、课件及内容审核等;
2、负责课程拍摄及后期剪辑制作过程中的需求沟通及审核，确保课程开发符合公司标准及要求;
3、负责课程讲师的选聘、开发、评估及沟通维护;
4、协助运营部门完成课程的上线及推广工作。
职位要求：
1. 对教育有兴趣和好奇心，有耐心，有责任心。
2. 英语能力过关，教育、中文、英语专业及有留学背景的优先。
3. 乐于传播，善于沟通，有良好的合作精神。
| 设立背景 | 项目要开工得先跑部门盖章 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专门跑政府窗口办手续 | ||
| 工作内容 | 跑发改委立项、办开工证、搞消防验收、跑规划局盖章、报能源安装 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和设计部核图纸，配合工程部交材料，常去土地局建委蹲点 | ||
岗位职责：
1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续;
2、组织办理开工任务手续和土地勘查手续等;
3、办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续;
4、组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。
任职要求：
1、大学专科以上，房地产、工民建等相关专业等相关专业;
2、2年以上房地产公司相关管理工作经验;
3、出色的沟通协调、人际交往能力;
4、需常驻全州。
| 设立背景 | 房地产开发要跑很多部门办证 | ||
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| 核心职能 | 帮公司拿国土证和施工许可证 | ||
| 工作内容 | 跑发改委、规划局、住建局这些地方 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，配合设计部、工程部，常和政府办事员打交道 | ||
岗位职责：
1.负责项目开发全过程中的各项报批报建工作、证照办理及与相关政府部门的沟通协调工作；
2.负责支援各相关职能部门的工作节点要求；
3.办理规划、建设、消防、房管、市政相关手续；
4.收集政府相关职能部门政策、办事流程更新；
5.项目地所属区域关系维护，项目报建工作计划拟定，执行；
6.完成上级领导临时交办的其它工作。
开发报建员岗位要求
1.具有强烈的责任感和保密意识，灵活、诚恳，具有良好的语言表达能力和人际沟通能力；
2.具有良好的置业素养和敬业精神；
3.具有较强的公关能力，与政府和配套单位有良好的关系，有一定的社会资源者优先考虑；
4.有良好协调沟通能力，抗压能力强；
5.熟悉国家土地政策、房地产开发的相关政策、业务流程等；
6.熟悉房地产开发流程，对房地产项目报批报建流程和政策规定有较深入了解。
开发报建员发展方向
可向项目经理发展。
| 设立背景 | 公司接了电力项目，得有人从头盯到尾。 | ||
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| 核心职能 | 管项目从立项到验收全过程。跟客户聊需求，盯进度，保交付。 | ||
| 工作内容 | 写立项材料、做需求分析、跟进技术设计、协调资源、汇报进展、维护客户关系。 | ||
| 协作关系 | 对接客户和供电局人员，向项目经理汇报，和设计、施工、报价同事一起干活，有时要跑现场。 | ||
职责描述：
1，负责项目立项、需求分析、技术设计、实施过程、验收、汇报等项目实施过程;
2，负责与客户做项目相关交流及客户关系维护;
3，合理控制项目实施进度，并协调相关资源完成项目攻关，确保按时、高质量地交付符合客户需求的高质量产品产跟踪、管理项目整个实施过程;
4，发掘客户新的需求;新项目的具体情况。
5，参与项目报价、项目竞标等工作，积极开拓市场，争取项目业务
任职要求：
熟悉本区域的供电局的办事流程及各流程岗位人员优先。
| 设立背景 | 公司要盖新楼，得有人跑各种审批手续，不然项目没法开工。 | ||
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| 核心职能 | 专门跑政府审批，把项目从拿地到交房所有证照办下来。 | ||
| 工作内容 | 办规划许可证、国土证、施工证、预售证、验收手续、产权证这些。 | ||
| 协作关系 | 跟住建局、自然资源局、人防办、消防队这些部门打交道；向项目经理汇报；和设计、工程、成本同事一起盯进度。 | ||
1、负责项目规划、设计方案审查、建设用地规划及建设工程规划许可报批工作;
2、负责土地出让手续、地籍测绘、国土证办理相关手续;
3、办理人防、消防、园林绿化、城建档案报批手续;
4、办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图审查，工程施工许可证、预售许可证;
5、办理项目竣工后的规划验收、环保验收及其它专项验收工作;
6、负责办理面积预测实测、产权证、初始登记手续;
7、负责与当地建设行政主管部门、施工单位及其他业务的日常工作协调沟通;
8、负责项目开发、施工进度控制;
9、负责完成公司其他临时性工作任务。
| 制定目的 | 怕项目拿地出错，怕手续不全被卡住，怕调研不准亏钱，怕招投标不规范惹麻烦。 | ||
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| 适用范围 | 土地拓展岗、招投标岗、市场调研岗这些同事。 | ||
| 职责分工 | 领导盯大方向，组长管流程合规，新人学好每步手续，谁经手谁负责到底。 | ||
| 管理要求 | 土地信息反复核对三遍，招标文件双人复核，调研数据留原始记录，所有材料盖章存档。 | ||
| 监督与检查 | 每月抽查两份材料，组长初审，总监终审。漏签字少盖章要重做，三次出错调岗学习。 | ||
房地产开发职位描述(三)
岗位职责:
1、负责公司土地储备、新业务拓展、熟悉一级计划制定;
2、负责组织房地产项目招投标工作;
3、组织公司土地竞投项目的相关招拍挂、获得土地开发主体资格等工作;
4、参与公司项目的市场调研、项目筛选、经济效益分析评估工作;
5、完成上级交代的其他工作。
任职资格:
1、建筑学、房地产开发与管理、房地产经济学相关专业，本科以上学历;
2、有同等岗位2年以上工作经验;
3、熟悉房地产全部手续办理流程，掌握住宅小区规划、户型建筑设计等相关知识;
4、具备较强公关协调能力，具有良好的社会关系，能协调管理好公司的项目开发;
5、做过一级土地开发项目并参与过住宅地产一、二级联动开发者优先。
| 设立背景 | 公司接了房产评估的活儿，得有人专门干这事儿，不然没法给客户出报告。 | ||
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| 核心职能 | 给房子定价格，写评估报告，跟业主解释为啥值这个价。 | ||
| 工作内容 | 跑现场看房、查资料、算价格、写报告、归档文件、通知税款相关事。 | ||
| 协作关系 | 跟委托方打交道，向部门主管汇报，和财务、法务偶尔碰头，有时要配合销售同事。 | ||
房地产评估师职位要求
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。
2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。
3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。
5.确定估价结果，撰写估价报告。
6.对业主解释确定的价值。
7.评价和税款的问题通知。
8.对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。