住宅小区规划审批办理程序
对住宅小区规划应依照国家和地方规划管理的法规实施统一管理，并依次办理各种手续。坚持小区规划审批办理程序能够更好地实施住宅小区规划，推动住宅产业的发展，为社会经济事业发展服务。住宅小区规划管理程序的繁简取决于城市的大小及城市专业管理部门设置的多少，建设项目的大小难易等。各城市规划管理体制虽有相同的原则性要求，但具体规划审批程序的复杂程度也有所不同。
目前，较典型的住宅小区规划审批办理程序为:
1建设单位提出申请报告;
2.规划管理部门立项并核发工程选址意见书;
3.规划管理部门审定小区规划设计并发建设用地规划许可证;
4.经各有关部门审核小区内建设工程图纸，发放建设工程规划许可证;
5.各有关部门核准全部税费和施工许可证;
6.施工放线验线;
7.施工监督;
8.工程验收;
9.竣工图归档。总的来说住宅小区规划审批管理主要包括两个部分内容，首先小区建设用地规划管理，其次为建设工程规划管理，包括建筑管理和市政公用设施管理。
| 制定目的 | 小区常有偷盗打架醉酒闹事这些事儿，怕出大事伤人伤物。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有保安员、保洁员、维修工和管理服务中心的人。 | ||
| 制定目的 | 房子老了、坏了容易出事，怕住着不安全，想让大家住得安心点，少出事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有房子和附属设施，谁住谁用谁负责安全。 | ||
| 职责分工 | 房主是第一责任人；物业或管理员日常盯梢；住建部门监督查漏，规划公安这些部门也得搭把手。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱拆承重墙，不能超重堆放，不能堵消防通道，不能乱放危险品，不能私自改结构。 | ||
| 检查与监督 | 房主要定期检查、报修、做鉴定；住建部门抽查，不配合就罚款，严重就代为处理，费用房主掏；档案要建好，每年核对，没做到就警告再罚。 | ||
第一条 为了加强房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本办法。
第二条 本市行政区域内依法建造或者登记的各类房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备的使用安全管理，适用本办法。
其他法律法规对配套设施设备使用安全管理另有规定的，从其规定。
第三条 市和区县住房城乡建设行政主管部门负责房屋建筑使用安全的监督管理。
规划、质量技术监督、市政市容、卫生、气象、农村工作、人民防空、安全生产、公安等部门应当按照各自职责，做好房屋建筑使用安全的相关监督管理工作。
第四条 房屋建筑使用安全责任由房屋建筑所有权人承担。