| 制定目的 | 装门窗怕框歪了、漏风漏雨、掉下来砸人。工人站高处干活容易晃，材料没防腐会烂。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 办公楼里所有铝合金门窗安装活儿，包括框、扇、玻璃、五金件。 | ||
| 职责分工 | 工长盯现场不跑偏，班组长带人按步骤干，工人自己戴好手套系牢安全带。 | ||
| 管理要求 | 高处作业必须绑安全带，木楔塞紧再调平，铁脚间距不能超600mm，填缝用弹性材料。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班组长查工具和防护，安全员不定期转现场，发现没系安全带就停工重学，两次就换岗。 | ||
办公楼铝合金门窗施工方案
1、防腐处理方法
门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青。
连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。
2、就位和临时固定方法
根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。
3、门窗框与墙体的连接固定方法
(1)连接铁件与预埋件焊接固定:适用于钢筋混凝土和砖墙结构。
(2)连接铁件用紧固件固定
(3)射钉:适用于钢筋混凝土结构。
(4)特种钢钉(水泥钉):适用于低标号混凝土和砖墙结构。
恒大地产住宅铝合金门、窗设计总体原则
1铝合金门:
1.1厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大，400mm≤门垛≤600mm。
1.2出阳台铝合金推拉门:豪华楼盘标准层时均不做亮子，门扇通高。
1.3厅侧出阳台的: 宽1600以下的门为平开门。
门洞宽度≤2.4米2.5~2.7米≥2.8米
开启分格形式双扇推拉，门扇均分双扇推拉，两边扇固定，边扇宽500mm四扇推拉，门扇均分
2 铝合金窗:
2.1 所有的窗原则上居中，两边墙垛对称;飘窗应三面做玻璃(有窗旁空调位除外);飘窗板出外墙550mm(不包括外墙保温层厚度);两边出洞口100mm。
详见飘窗做法平面示意图。
(注:图中为无外墙保温层的飘窗做法)
飘窗做法平面示意图 转角窗做法平面示意图
2.2 在满足节能要求与消防要求前提下，外开窗要尽可能大。
2.3拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中设计。
2.4 转角窗窗垛≤700mm(见转角窗做法平面示意图)。
2.5 在连排的单元式端部户型，有条件应尽量在主要房间开转角窗，充分利用景观。
2.6 h 0.90m(h为建筑完成面)高度内均为固定安全玻璃。
| 制定目的 | 怕墙板装不牢掉下来砸人，防水没做好漏水泡坏楼里东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管办公楼里面贴铝单板的活儿，工人、架子、墙面都算在内。 | ||
| 职责分工 | 工长盯现场别出事，班长管好自己组的人，工人自己戴好手套系牢安全带。 | ||
| 管理要求 | 预埋件焊牢不准松动，墙筋横竖间距按规矩来，异形板边角全用油膏封死。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班组长查一遍工具和架子，安全员不定时转，谁没按步骤做就停工重学，再犯扣当天工钱。 | ||
办公楼内墙铝单板施工方法
(一)施工准备
1、材料
(1)铝单板
(2)墙筋:墙筋可选用型钢或木材。
(3)防水油膏、螺钉等
2、应在墙体结构完成的情况下，预埋件已布置。
3、墙体中预埋水、电管线已安装完毕。
4、支承骨架(包括结构件)应进行防腐、防火、防锈处理。
5、检查板材是否符合要求、规格对否、颜色是否有色差、表面有否划伤等。
(二)施工常用机具
电焊机、圆盘切割机、手电钻、扳手、水平尺、直尺、凿子、刮刀、线坠、截剪刀等。
(三)施工方法
1、施工工艺流程:
2、预埋连接件
在砖墙体中可埋入带有螺栓的预埋混凝土块或木砖。在混凝土墙体中可埋入ф8~ф10 钢筋套扣螺栓，也可埋入带锚筋的铁板。所有预埋件的间距应按墙筋间距埋入。
3、立墙筋
在墙筋表面上拉水平线、垂直线、确定予埋件的位置。
| 制定目的 | 怕墙面不平裂开，漆刷上去容易掉、发花、脱粉。怕底材湿、碱大、有脏东西，影响漆粘牢。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 刷氟碳漆的工人，外墙、旧墙、金属、塑料、木头这些地方。 | ||
| 职责分工 | 工长盯每步工序对不对，师傅负责调漆配比和打磨，小工听安排清理墙面、搬材料。 涂完要检查颜色匀不匀、有没有漏刷、起泡。 | ||
| 管理要求 | 腻子填缝后得磨平；底漆必须按墙面材质选对种类；面漆前底材要干透、无灰无油；罩面清漆不能少。 | ||
| 监督与检查 | 班组长每天巡检三遍，看步骤、配比、干燥时间。没做到就返工重做，当天没用完的漆倒掉。质检员抽查，两次不合格换人干。 | ||
氟碳漆施工工艺(二)
1 施工工序。一般分四道工艺体系:腻子、底漆、面漆、高质防护面漆。
1.1 防裂腻子:对涂层的质量和装饰效果有极其重要的影响，其主要功能是将墙面上有裂缝的地方填满打磨后，使整个墙面基层平整光滑。
1.2 碳底漆因建筑用墙体水泥的酸碱底不同，尤其使用白水泥腻子的底面，必须使用专用抗碱底漆，否则会降低漆膜附着力，且使用面漆的使用寿命大大降低，严重时可能造成漆膜脱粉、发花等问题。
| 制定目的 | 怕工人被电打到、从高处掉下来、被东西砸中、脚手架塌了、吊东西出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有工地干活的人、所有用电设备、所有高处作业点、所有外脚手架、所有吊装作业。 | ||
| 职责分工 | 电工管好线路和记录；班组长盯住工人系安全带；安全员查防护设施；工人自己不乱扔工具、不硬上高处。 | ||
| 管理要求 | 电线要接零接地；一机一闸一箱一漏；高处必须系安全带；小工具随身带；脚手架铺满板；吊装前先试吊。 | ||
| 监督与检查 | 每天电工巡检记本子；安全员每周查高处防护；班组长天天喊安全；没做到就停工整改；再犯扣钱或清退。 | ||
(一)触电安全防护措施
1.施工现场电工应严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》(jgj46-____)执行。
2.实行tn-s用电线路和三级配电系统。施工现场配电箱及用电设施设备应可靠接零接
地，加强配电箱责任管理。
3.实行一机一闸一箱一漏电，严禁一箱多机。
4.实行二级漏电保护系统。配电箱和开关箱漏电保护开关选型应与用电负荷相匹配，严
禁使用铜丝代替。
5.电工每天认真记录《电工巡视记录》，不能记流水账。大型用电设备应不少于每一周
一次保养检查，小型施工机具应不少于每一月一次保养检查。
6.高空作业前必须由电工先确定周围外电线路的安全距离及隔离防护设施的安全性。
| 制定目的 | 怕工人乱进乱出，没培训就干活，队伍换太勤，活干不好还出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 办公楼装修工地，所有干活的工人、班组长、分包单位。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯全局，工长管进场退场，班组长带好自己人，工人守规矩不乱来。 | ||
| 管理要求 | 先培训再上岗，队伍不能随便加人减人，边干边清垃圾，专人盯质量安 全 | ||
| 监督与检查 | 项目部天天查，没培训不让干，队伍乱调要重罚，干砸了扣钱还清退。 | ||
办公楼装饰装修工程劳动力配备
一、劳动力的实施
1.对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
3.未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。
4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
| 制定目的 | 工地现场问题多，围墙杂乱、井盖乱放、墙面开裂、渗水漏水，怕出事才定规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有施工人员、各项目工地、景观建筑安装装饰所有活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯全局，工长管自己片区，工人干好手头活，谁出错谁负责。 | ||
| 管理要求 | 井盖要隐蔽，防水要刷够遍数，混凝土得按时浇水，管道缝隙必须填实。 | ||
| 监督与检查 | 工长天天转着看，安全员不定期抽查，没做到就停工返工，扣当月奖金。 | ||
导读:作为____年中国房地产销售额百亿企业top50排行榜中的一员，去年销售额基本在200亿以上。知名却低调潜行是的步调，然而，在精装修上，却从毫不含糊，高调地暴露自己的缺点，敢于直面“伤口”，自然能早治早愈合。
通过对无锡时代上城、时代上河、仁恒g53项目的现场考察学习，将暴露出的典型问题一一列举如下。