| 制定背景 | 怕出事，火没防好会烧楼，人跑不掉。大家乱拉电线、锁安全门、挡灭火器，太危险了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 酒店所有员工、所有部门、所有房间和公共区。 | ||
| 职责分工 | 安全主管部门牵头，各部门自己管自己人，酒店领导盯着看，检查员到处查。 | ||
| 管理规定 | 不准锁安全出口，不准挡灭火器，不准关消防电，不准明火乱用，防火门要关好。 | ||
| 监督与罚则 | 检查时当场记问题，小问题马上改，大问题写报告、下通知、定人定时改；改不完就罚，改不了要报上去，改完还要复查。 | ||
一、有下列情况之一者，属于安全隐患:
1、违章使用明火作业;
2、将安全出口上锁、遮挡、或者占用、堆放物品安全通道影响疏散的;
3、消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者挪作他用的;
4、常闭式防火门处于开启状态影响使用的;
5、消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的;
6、违章关闭消防设施、切断消防电源的;
7、其他可能造成安全隐患的;
8、违反酒店其它安全管理规定的。
| 制度目标 | 防止冷冻机出问题，保障设备正常运行，保护人员安全，避免火灾和事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 操作人员负责日常操作和检查；班组长监督交接班；维修人员负责检修保养；安全员巡查隐患。 | ||
| 核心条款 | 不准乱堆杂物，管道要标颜色，阀门要挂牌，设备要完好，漏水漏油得马上修，检修时两人一起干。 | ||
| 执行要求 | 每天交接班要检查设备，定期清扫机房，检修必须按规程做记录，照明通风要常开，进出机房要登记，离岗关灯。 | ||
物业辖区冷冻机房管理制度
1 所有冷冻机操作人员应了解并熟悉主机及附属设备的构造、原理、性能、操作方法和故障产生原因及防止措施，应掌握维护、保养规程。
2 机房操作人员应严格按操作规范操作冷冻设备，严格执行交接班制度，接班人员应全面检查各种设备，确认没有总是才能操作。
3 机房内严禁堆放易燃、易爆等化学危险物品及无关物品，各通道无障碍物，符合消防安全要求，工作照明和通风良好，保持设备和环境整洁，定期清扫。
4 各种管道及其走向应有明显的色标，主要设备、阀门及开启程序要有编号、挂牌。
5 冷冻系统所有设备包括阀门、仪表、安全装置，必须处于完好、准确状态，水、油、气管道必须保持畅通，不得有漏水、漏油、漏气现象，有故障应及时修复并做好记录。
| 编制目的 | 防止火灾时乱跑乱叫，让大家知道先救人才灭火，别光顾着抢东西，减少烧伤和财产损失。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的员工，特别是发现火情的第一人、现场管事的、安全员。 | ||
| 职责分工 | 最先看到火的人要马上喊人，现场最高领导负责指挥，安全员清点人数，项目经理配合消防队。 | ||
| 操作流程 | 先喊人救人，再控制火势别乱窜，接着报119说清地址和火情，最后疏散到指定地点集合。 | ||
| 执行标准 | 用灭火器或水桶扑小火，报火警要说清公司名、项目部、着火啥东西、火大不大，疏散时必须点够人数，不能漏人。 | ||
1火灾应急响应的基本原则
火灾应急响应按照先保人身安全，再保护财产的优先顺序进行，使损失和影响减到最小。具体细则如下:
1.1救人重于灭火:火场上如果有人受到火势威胁，首要任务是把被火围困的人员抢救出来。
1.2先控制、后消灭:对于不可能立即扑灭的火灾，要首先控制火势的继续蔓延扩大，在具备了扑灭火灾的条件时，展开攻势，扑灭火灾。
1.3先重点、后一般:全面了解并认真分析整个火场的情况，分清重点。
| 制定目的 | 塑料纤维烧起来毒气多，人容易中毒晕倒逃不掉，被烧死的事常有。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大厦里所有员工、客人，还有宾馆酒楼商场这些地方。 | ||
| 职责分工 | 主管要组织培训，员工得认真听讲记住要点，发现火情马上报告。 职责分工：消防员要会识别气体味道，前台要提醒客人注意逃生口。 | ||
| 管理要求 | 闻到怪味快捂鼻子弯腰跑，别坐电梯，关门窗挡烟，按疏散图走。 | ||
| 监督与检查 | 每月抽查员工记没记住毒气特点，主管检查通道是否畅通，忘了或堵了要重训。 | ||
大厦消防培训:燃烧产生的有毒气体及危害
由于各种塑料、人造纤维广泛应用，从宾馆、酒楼、茶楼、商场装饰到家庭用品，举目皆是。然而，这些物质燃烧时，产生的有毒气体，使人中毒，熏到窒息而死亡或因此而不能逃生，然后被烧死的屡见不鲜。
现将燃烧时产生的有毒气体及其毒性列举如下:
一氧化碳:为完全燃料产物:无色、无味、有强烈毒性、难溶于水，比重为0.97，空气中含量为0.5%时，人呼吸半小时能有死亡危险;1%时，吸气数次，便会失去知觉，1-2分钟便会死亡。
二氧化碳:无色、有刺激性的气体，比重为2.2%。它能刺激眼睛的角膜和呼吸道粘膜，当空气中含量为0.05%时，人在短时间内便会有生命危险。
氯化氢:有刺激性气体，它是金属和非金属含氯化物遇水分解的产物。
| 制度目标 | 防止火灾发生，保护客人和员工安全，减少酒店财产损失，让消防工作有章可循。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 总经理总负责；各部门经理管本部门；主管领班盯日常；安全部经理抓落实；消防主管做检查；监控员守设备；巡视员天天查。 | ||
| 核心条款 | 禁止私拉电线，禁用大功率电器，重点部位每日检查，火警立即上报，灭火器材不挪用、不遮挡。 | ||
| 执行要求 | 每月组织一次消防演练，每周部门自查，每日岗位巡查，监控室24小时有人，隐患当天报、三天内整改，安全部不定期抽查。 | ||
第一章 总则
火灾始终时时刻刻对酒店业构成巨大的威胁.口前，国内外酒店对消防工作越来越重视。我们酒店投入了大量的资金，购买了先进的火灾报警系统和自动灭火系统。这对洒店消防工作起到厂积极的作用.但是酒店的消防工作应以预防为主，为了做好应付各种突发事件的准备，根据酒店的现实情况，制定本规定。
第二章 消防机构
第一节消防委员会的成立
消防委员会的人员组成:
消防委虽会主任:酒店总经理
副主任:营运总监、工程部总监、安全部经理。
成员:工程部、安全部主管及其他各部门经理。
| 制定目的 | 暴风雨来了怕园区被淹，人工湖水位涨太高，排水不畅，设备泡水出问题，客户东西被泡坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 警卫、工程、管业、园林公司、客房经理和主管，还有值班经理。 | ||
| 职责分工 | 警卫盯湖和排水，报汛情；工程防水抽水；园林搬树泻水；管业帮客户搬东西；会计报保险。 | ||
| 管理要求 | 盯人工湖水位，疏通下水口，填塌陷路，搬倒树，泻湖水，重点部位防水，抽电缆沟积水，记全过程。 | ||
| 监督与检查 | 警卫队长汇报，值班经理指挥，各部门按分工干。没做到就追责，记录漏了要补，现场照片必须拍全，48小时内报险。 | ||
程序 标准 执行部门
1)确认
如果气象部门发布暴风雨警报，园区出现讯情，警卫队要立即上报公司，按照分工进行抢险。非上班时间，根据汛情，由公司领导决定，保卫、工程、管业、客房等经理及相关主管到场。保卫部
2)汛前准备
一、遇有暴雨天气时，警卫值班队长、警卫领班、巡逻人员密切监视园区人工湖、排水系统情况。
二、警卫值班室要随时收集各方面汛情信息，并与天竺地区防汛指挥部进行咨询，准备好抢险器材。
保卫部
3)应急措施
1、警卫队长要及时将汛情向值班经理汇报。
2、组织工程和警卫人员疏通下水口，填埋塌陷路面。
3、组织园林公司人员搬移倾倒的树木、树枝。
4、帮助客户抢救室内贵重物资;做好人员疏散安置工作。