| 设立背景 | 大厦公寓弱电系统多，没人管容易出问题，得有人盯着这些设备 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管弱电系统运行，修电脑装软件，接业主电话报装，保养车库收费系统 | ||
| 工作内容 | 巡检监控消防设备，修电脑换零件，装新软件，处理业主电话故障，保养车库系统 | ||
| 协作关系 | 向工程部经理副经理汇报，带弱电员工干活，和工程部其他专业同事一起配合维修 | ||
项目物业弱电主管岗位职责
报告上级:工程部经理、副经理
督导下级:弱电员工
联系部门:工程部各专业
1、负责大厦、公寓楼宇自控、通讯、音响、保安监控、消防系统的维护与管理，确保整个系统的正常运行;
2、负责公司内部使用电脑的硬件维护与维修、软件的安装与维护工作;
3、负责为大厦、公寓业主提供电话报装、维修的服务工作;
4、负责大厦、公寓车库收费系统的维护及保养工作;
5、负责制定大厦、公寓楼宇自控、通讯、音响、消防系统的保养计划制定，并监督执行;
6、负责本专业保养、维护材料的使用、采购计划、员工培训计划及实施。
| 设立背景 | 商场写字楼要正常运转，设备得有人管，安全得有人盯，标准得有人定。 | ||
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| 核心职能 | 管设备运行，盯安全整改，定服务标准，做前期指导，搞工程培训。 | ||
| 工作内容 | 写流程制度，查空调消防电梯，看装修施工图，做消防检查，组织培训。 | ||
| 协作关系 | 跟项目工程部、设计院、施工单位打交道，向物业总监汇报，配合运营和安全部门干活。 | ||
职责描述: 1、制定和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的服务要求并监督执行;
2、负责商业物业工程的前期介入，对筹备商业项目的建筑工程设计、施工、装修等提供专业的指导意见;
3、负责对商业物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见，对存在问题的整改落实情况进行监督检查;
4、负责组织对商业物业的消防安全监督检查工作;
5、负责组织工程管理培训，监督项目培训执行情况。
| 设立背景 | 工地施工老出安全问题，得有人盯技术这块儿，保大家干活不受伤。 | ||
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| 核心职能 | 管施工里的安全技术事儿。写方案要加安全措施，交底要讲清楚，新工艺得先培训再上手。 | ||
| 工作内容 | 做安全技术交底，审施工方案里的安全条，验防护设备，辨识危险源，查隐患提整改。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和施工员、班组长天天碰头，配合安全部检查，和材料员核对防护用品。 | ||
1）对项目工程生产经营中的安全生产负技术责任；
2）贯彻、落实安全生产方针、政策、严格执行安全技术规程、规范、标准。结合项目工程特点，主持项目工程安全技术交底；
3）参加或组织编制施工组织设计，编制、审查施工方案时，要制定、审查安全技术措施，保证其可行与针对性，并随时检查、监督、落实；
4）主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时，制定相应的安全技术措施并监督执行。及时解决执行中出现的问题；
5）项目工程应用新材料、新技术、新工艺，要及时上报，经批准后方可实施，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全措施与安全操作工艺、要求，预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或其新工艺实施中可能造成的事故；
6）主持安全防护设施和设备的验收。发现设备、设施的不正常情况应及时采取措施。