| 设立背景 | 小区设施老了要修，业主报修多得管不过来，得有人专门盯设备维护这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好小区所有公共设备，让灯亮水通电梯跑，出问题马上有办法。 | ||
| 工作内容 | 查设备在哪、怎么用、啥时候该保养；定维修计划；写维修记录；分派活儿；教工人怎么修。 | ||
| 协作关系 | 跟物业经理汇报，和维修工一起干活，对接业主听报修，有时找外包师傅帮忙，还要和客服传消息。 | ||
小区维修科长岗位职责:
1、熟悉掌握小区内各类公共设施设备的设置作用，管网分布走向。
2、熟悉掌握小区各类公共设施设备的使用性能，养护维修情况。
3、负责按照操作规范制定公共设施设备的维护计划，督促维修技工执行操作规范。
4、对维护公共设施设备的过程中发现的问题，制定处理办法。
5、负责建立公共设施设备的维护档案。
6、负责维护工作的量化分配及维护知识的培训。
| 设立背景 | 小区安全需要有人天天走动看看 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯住陌生人、查设施毛病、报紧急情况 | ||
| 工作内容 | 转小区、记外来人、看广告垃圾、查消防通道、问住户意见 | ||
| 协作关系 | 听物业中心指挥，跟治安办联动，提醒装修队，帮老人小孩，不进住户家门 | ||
小区巡逻岗位职责范文5
一、巡逻人员必须熟悉小区的环境、掌握小区各住户人数及相貌，注意外来人员的流动，检查外来人员登记与房号是否相符，发现问题，立即向物业管理服务中心报告。
二、注意装饰队垃圾堆放，广告张贴，发现违章者，责令其清理并告知物业管理服务中心。如果不听劝阻，按有关规定给予处罚。
三、检查小区公共设施(包括消防设施、门窗、消防通道)是否完好、堵塞、发现问题及时向管理处报告。
四、热情礼貌，了解住户对小区治安意见及隐患，共同维护小区治安秩序。
五、巡逻时要敬老扶幼，拾金不昧，不得利用执勤之便坚守自盗，敲诈勒索，贿赂，不得随意干扰住户，更无权进屋询查，发现问题只能及时报告物业管理服务中心。
六、遇到火警时不得惊慌，立即敲碎报警玻璃开关，了解燃烧物品的品质，立即向物业管理服务中心报告，并及时通知、疏导、指挥各户有秩序地从楼梯离开险境，保护现场，防止趁火打劫，不得让住户乘坐电梯逃生。