| 制定目的 | 小区车多路窄，常有刮蹭碰撞，怕伤人、堵车、起火、设备坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花园小区里所有车主、安保员、物业人员、进出车辆。 | ||
| 职责分工 | 安保员接报马上通报，物业经理协调处理，肇事者赔损失，伤员由现场人先救。 | ||
| 管理要求 | 拉警戒绳封现场，拍照留证，不让人乱动车，油漏了禁烟火，小碰快调解，大火快报警。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天查记录和照片，没做到扣当月绩效，瞒报或乱动车要写检讨，严重就换岗。 | ||
花园小区交通意外应急处理方案(十二)
处理程序
接报
1.1大厦主管
1.2公司人士
1.3警方
1.4消防或医疗救护
封闭现场
拍照取证
事故处理
重大事故
伤员急救
火灾预防
1.通报程序2.现场措施
3.善后事宜
3.1损失赔偿
现场清理
设备维修
处理方案
当值安保员接报:小区"发生交通意外时，应立即按规定程序向管理处
及其他人士通报，一般情况通报程序如下:
物业经理
公司人士
如意外造成人员受伤、火灾、设备受损等重大事故时，立即报警:
"110"警方或交警察部门
"119"消防部门或医疗救护中心
现场安保员同时采取如下应急处理措施:
将事故现场用警戒绳暂时封闭，安排安保员对现场进行保护，采取临时通行措施保障其它车辆畅通。
对肇事情况作详尽记录，并拍照取证。
| 编制目的 | 帮大家开好第一次业主大会，选好业委会，别乱来，保护业主自己的权利。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 中山市各镇区建设所、城管办、开发商、物业公司。 | ||
| 职责分工 | 筹备组牵头干，业主代表投票，建设单位配合，房地产业协会监督备案。 | ||
| 操作流程 | 先成立筹备组→公告议事规则→确认业主身份和投票权→推选代表→开会表决→选业委会→备案。 | ||
| 执行标准 | 投票权要算清，住宅一户一票，商铺按面积定；候选人得是本小区有行为能力的业主；会议要有半数以上投票权业主参加；备案材料30天内交齐。 | ||
中山市首次业主大会及成立业主委员会规程指引
各镇区建设所、城管办、市房地产开发企业、物业管理公司的会员单位:
为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，现根据全国《物业管理条例》、《业主大会规程》、《广东省物业管理条例》等有关成立业主大会、选举业主委员会的规定内容辑录编写了这个指引，供你们在组织筹备成立首次业主大会、选举业主委员会工作中参考。
一、业主:物业管理区域内房屋和相关设施设备的所有权人为业主，是物业的主人。
二、业主大会:一个物业管理区域成立一个业主大会。
三、业主大会的性质:业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治自律组织。