| 制定背景 | 以前出过事故，有人晕在罐子里。空气不好、气体乱飘、氧气不够，得管住这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进罐子、下井、钻冷库的人和班组。 | ||
| 职责分工 | 技术总工带头管，班组长盯现场，安全员查记录和装备，工人自己戴好东西。 | ||
| 管理规定 | 先测气再进去，氧含量要够，不能闻着怪就硬闯，不准用纯氧吹风，装备必须齐全才开工。 | ||
| 监督与罚则 | 每周培训一次，测气要有纸条记录，不测就停工；查到没记录扣当月奖金，出事按预案拉人；每月抽查装备是否能用。 | ||
一、有限空间安全教育常识
有限空间是指封闭或部分封闭，进出口较为狭窄有限，未被设计为固定工作场所，自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足的空间。有限空间作业是指作业人员进入有限空间实施的作业活动。
有限空间分为三类:
一是密闭设备，如船舱、贮罐、车载槽罐、反应塔(釜)、冷藏箱、压力容器、管道、烟道、锅炉等;
二是地下有限空间，如地下管道、地下室、地下仓库、地下工程、暗沟、隧道、涵洞、地坑、废井、地窖、污水池(井)、沼气池、化粪池、下水道等;
三是地上有限空间，如储藏室、酒糟池、发酵池、垃圾站、温室、冷库、粮仓、料仓等。
二、有限空间作业安全技术要求
1、【检测】生产经营单位应严格执行“先检测、后作业”的原则。
| 制定目的 | cbd新小区位置好、业主特别，服务得跟上档次。想让业主一进门就感觉尊贵，像住五星级酒店。 | ||
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| 适用范围 | 只管金地国际花园全体业主和物业用房。管安全、保洁、维修、前台、财务这些日常事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理总盯，各班组组长干活，客服主管每天查记录。公司品控组每月暗访打分。 | ||
| 禁止行为 | 不准穿拖鞋巡逻，不准在业主面前大声说话，不准推脱业主小事，不准漏记服务档案。 | ||
| 检查与监督 | 所有员工上岗前考服务流程，客服每三天抽查10户档案更新，维修2小时响应，超时扣绩效。季度末看业主满意度，低于90%全组重训。 | ||
金地国际花园物业管理设想及目标
作为北京cbd规划社区的一个重要组成部分，金地国际花园以其优越的地理位置，独具匠心的园区环境建设，特殊的业户群体组成，具有国际一流水准的卓越品质，和谐的融入整个大社区，又明显区别于其他区域的高贵风格;继而对后续的服务管理提出了更高、更深层次的要求。
| 制度目标 | 管好机电设备不乱用，防止超负荷出事故，让设备用得久一点。 | ||
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| 职责分工 | 机电班长当网员负责报情况、守规矩；机电科长签字管领新设备；设备组核对账卡物板。 | ||
| 核心条款 | 设备不准超负荷，不能私改用途和线路；领新设备要科长签字；变动地点马上报。 | ||
| 执行要求 | 网员每周开会不能缺；每月核对账卡物板四样东西；准确率必须100%；设备组随时查实。 | ||
1、各单位必须有机电班长兼职的设备管理网员。
2、各单位所有机电设备要合理布局，按设计要求做到合理使用，不准超负荷运行。对不按设计要求、私自改变设备用途、变更供电线路的单位，按规定对责任人进行处罚。
3、领用库存新设备时，须经机电科长签字后，由设备管理网员与设备组联系，其他人员不予接洽。
4、设备网员应及时向设备组汇报设备使用情况，并注明设备编号、型号、使用地点。设备变动使用地点要立即汇报。
5、每周召开一次设备管理网员会，不得缺席，每月必须与设备组的设备牌板，设备手册对照，做到帐、卡、物、板四相符。准确率达到100%。
| 制定目的 | 工地用电乱接容易出事，想让大家干活时别被电着，也防着起火。 | ||
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| 适用范围 | 所有在工地接线、修电、用电器的人，管临时电线怎么拉、设备怎么装。 | ||
| 职责分工 | 电气工程师画图写方案，技术负责人签字把关，电工动手干，安全员每月查一次。 | ||
| 禁止行为 | 没图纸不准接电，没审批不准施工，非电工不能碰线路，电线不能拖在地上乱拉。 | ||
| 检查与监督 | 先画图再施工，完工要验收，每月工地自查，每季度公司抽查，没做到就停工重做，记录全得留着。 | ||
工程施工用电管理措施
⒈临时用电必须按"《施工现场临时用电安全技术规范》jgj46-88"编制用电施工组织设计制定安全用电技术措施和电气防火措施。
⒉临时用电工程图纸必须单独由电气工程技术人员绘制，经技术负责人审批后作为临时施工的依据。
⒊临时用电施工组织设计的内容和步骤:
⑴现场勘探，确定电源进线总配电箱(柜)，分配电箱的位置及线路走向。
⑵进行负荷计算，选择导线截面和电器的类型、规格。
⑶绘制电气平面图，立面图和接线系统图。
⑷制定安全用电技术措施和电气防火措施。
⒋施工现场临时用电安全技术档案:
⑴临时用电施工组织设计及修改施工组织设计的全部资料。
⑵技术交底资料。
⑶临时用电工程检查验收表。
⑷接地电阻测定记录。
⑸定期检(复)查表(工地每月，公司每季进行一次)。
| 制定目的 | 工器具乱放容易坏掉，潮湿日晒会出问题，怕用的时候不安全。 | ||
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| 适用范围 | 所有用安全工器具的人、班组、部门，还有存放这些工具的房间和柜子。 | ||
| 职责分工 | 班组管登记和日常检查，部门管审核清册，设备部看一遍，安监部统一存档。 | ||
| 管理要求 | 必须对号入座放好，绝缘工具要放干燥通风处，登高工具不能晒不能淋不能潮，台帐要定期填。 | ||
| 监督与检查 | 安监部每季度查一次台帐和存放情况，没填或乱放要通报，重复出错要考核，班组负责人天天盯存放状态。 | ||
1.安全工器具的存放实行定置管理，对号入座。
2.电气绝缘安全工器具必须存放在干燥通风的室内场所，并有专门的钩、架、橱柜或专用的箱、袋等。
3.登高作业安全工器具应存放在室内干燥通风场所，不能日晒夜露或受潮。
4.定期填写安全工器具台帐。
5.安全工器具台帐实行部门、班组二级台帐。
6.各部门建立安全工器具清册，并报设备管理部审核后，交安全监察部统一建档(每年12月下旬用软盘报)。
7.个人保管的安全工器具归所属班组建立台帐。
| 编制目的 | 防止玻璃缸干烧炸裂，避免搅拌器打坏试管，保证破乳化度测试结果准。 | ||
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| 适用范围 | 破乳化度测定仪操作岗，做油品破乳化试验时用。 | ||
| 职责分工 | 主操作员动手设参数、放试样、按按钮；班组长看关键步骤有没有漏；设备员每月查接地和清洁。 | ||
| 操作流程 | 先注水再通电；升温到54℃±1℃；量筒必须不挂水珠；换试管要对准定位；错开整5分钟启动。 | ||
| 执行标准 | 水位线要盖过加热管；温度计实测为准；量筒用丙酮洗三遍晾干；面板只用软布擦；复位键按到底等3秒再重设。 | ||
1.玻璃缸先注水后方可通电使用，使用前请仔细阅读仪器使用说明书，按仪器使用说明书要求进行破乳化度、时间、温度、试样数的设定；
2.完成仪器设定后，将仪器加热水浴升温至54℃±1℃。
3.所用量筒内壁应不含油污，洁净干燥，以量筒内壁不挂水珠为洗净标准。
4.面板和玻璃缸不能用硬物磕碰，否则会造成仪器的永久性损坏。
5.仪器应放置在平整、稳固的机台上并尽量避免阳光直射在仪器上。
6.转换试管后应确认定位准确无误，开始试验，以免搅拌器打坏试管。
7.下一个试样开始搅拌的时间最好与几个试样的整5分钟计时错开，以免产生几个试样同时观测的现象。
8.如有误操作，可按“复位“键，重新开始操作。