| 设立背景 | 公司做大项目销售需要有人专门盯客户和签单。生物服务项目多，得有人全程跟。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 找新客户、维护老客户、出方案、签合同、盯项目进度、收钱。 | ||
| 工作内容 | 挖潜在客户，聊需求，写方案，签合同，跟项目节点，催回款，记客户反馈，看竞品动态。 | ||
| 协作关系 | 向区域经理汇报，配合产品经理搞推广，和实验部门对接项目进展，跟财务核对回款。 | ||
岗位职责：
1) 潜在客户挖掘，客户关系维护;
2) 意向项目挖掘，根据客户需求提供个性化设计方案，项目签订;
3) 项目跟进，促进项目顺利进行，保证项目回款;
4) 积极了解并反馈客户需求;
5) 积极了解并反馈产品竞争情况;
6) 协助区域经理和产品经理进行区域产品推广活动。
岗位要求：
1) 分子生物学、医学和农学相关专业，遗传育种专业优先，本科或硕士及以上学历;
2) 本科或硕士阶段学习过遗传学、分子生物学等相关课程，有分子生物学实验背景;
3) 具有较强的理解能力及逻辑思维能力;
4) 执行力强，团队协作意识好，善于沟通交流，亲和力强;能承受较大工作压力;
5) 有生物技术服务工作经验者优先。
| 设立背景 | 卖房子需要有人盯市场、接客户、办手续，不然项目卖不动。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带客户看房、解答问题、促成签约、跑按揭、管客户资料。 | ||
| 工作内容 | 接电话、迎访客、陪看样板房、填登记表、录系统、通知交钱领合同、准备贷款材料。 | ||
| 协作关系 | 听销售经理和案场主任安排，跟按揭专员、财务、工程部打交道，有问题马上报上级。 | ||
一手房销售精英 中原物业 浙江中原物业顾问有限公司，中原物业，浙江中原地产 1、 研究市场，洞察客户需求，向销售经理提供具有一定可行性的销售建议或意见。
2、 配合案场主任工作，努力完成展销及售楼部的销售任务。
3、 尽心完成电话接待和来访客户的接待工作，答客户咨询，陪同客户参观现场或样板房，积极促成成交。
4、 负责准备按揭客户的贷款合同及相关资料，及时通知客户办理按揭手续
5、 做好日常的客户管理，负责通知客户应交款项，合同领取及票据的更换工作等。
6、 涉及集团购买的客户或其它特殊情况，本人无法解决的，及时向上级汇报。
7、 与成交客户和意向客户经常保持沟通，并介绍公司有关的工程动态和销售情况等，解答客户存在的疑问。
8、认真填写《客户来访登记表》和《客户来电登记表》，并录入系统。
9、日常所有业务操作及结果都必须及时录入明源售楼系统。
| 设立背景 | 公司要推新楼盘，得有人盯销售现场和客户回款。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管销售现场，帮总监定计划、谈价格、看回款。 | ||
| 工作内容 | 写可行性报告，管现场，跟客户，盯回款，做业绩考核。 | ||
| 协作关系 | 听营销总监安排，带销售团队，和财务对接回款，跟市场部一起跑客户。 | ||
营销副总监岗位职能
直接上级:营销总监
工作职能
配合营销总监实施营销计划及销售节奏的调控，掌握客户信息，协助监控回款。
1、协助项目整体营销计划的制定，负责销售现场管理。
2、协助营销总监进行市场开发和客户发展计划的制定、实施，定期做出可行性报告。
3、协助营销总监进行市场营销中价格定位的商务谈判。
职务权限
1、销售现场的管理权。
2、本部门人员业绩的考核权及岗位调动建议权。
| 设立背景 | 公司要搞房地产开发，得有人帮老总盯策略和产品定位。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮老总想开发方向，管物业公司日常，盯计划执行，确保不跑偏。 | ||
| 工作内容 | 写材料、开会记录、协调部门、收员工意见、落实领导交办的事。 | ||
| 协作关系 | 跟副总、各部门负责人常碰头，向总经理汇报，偶尔对接董事长。 | ||
大型房地产总经理助理岗位职责
岗位职责：
1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析，为企业决策提供建议。
2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。
3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。
4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。
5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理公司。
6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。
7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。
8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。
任职条件:
1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。
| 设立背景 | 开发商要管好项目全过程，得有人站中间盯进度、控成本、调资源。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个项目从落地到交付，协调各环节，确保按计划走，不出大岔子。 | ||
| 工作内容 | 引进新项目、写每日简报、盯现场活动、处理突发问题、汇总数据、汇报进展。 | ||
| 协作关系 | 对接开发商和代理公司，向副总或总经理汇报，跟营销、工程、开发同事一起干活，线上同步 线下碰头。 | ||
职位概述
房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。其定义为：受开发商委托，以投资主体的立场对项目进行计划、监督、控制、协调，必须具备房地产开发过程中的营销、开发、工程等知识结构，对项目建设过程实施全方位、综合管理的专业人员。
房地产项目经理岗位责任
1.引进新项目，培训项目信息。
2.负责项目的落地执行，与各条线同事沟通协调，统筹该项目线下工作安排，保障带看顺利进行；
3.与开发商，代理公司直接对接沟通，定期向销售人员及领导汇报项目进展
4.把控现场活动节奏，及时解决突发事件；
5.每天对项目进行监测，数据统计等，攥写每日简报，并及时反馈领导；
6.完成领导交办的其他工作。
| 设立背景 | 昆明市场要拿地，得有人盯地块、跑手续、做分析。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 找地、看地、拿地，把昆明的土地项目搞到手。 | ||
| 工作内容 | 查市场、收信息、写分析、跑流程、配合拿地后的事。 | ||
| 协作关系 | 跟区域总汇报，和设计、成本、法务一起干活，有时要对接政府和中介。 | ||
岗位职责：
1. 负责昆明土地项目市场调研、信息收集和分析工作，通过各种方式完成项目获取;
2. 熟悉各类性质的土地获取方式及相关工作流程;
3. 获取项目后的支持工作;
4. 完成领导交办的其他事项。
任职要求：
1. 全日制本科及以上学历，金融、财务和法律专业背景优先;
2. 熟悉四川土地市场，具有一定的资源;
3. 有项目收并购经验，具备谈判能力;