| 设立背景 | 公司要搞大项目得找钱，得有人专门管投钱和找钱的事，不然业务没法扩张。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管公司怎么投钱、怎么找钱，定大方向，建规矩，盯项目从头到尾。 | ||
| 工作内容 | 写融资方案、找投资机构、谈合作、做项目调研、风险评估、投后跟踪。 | ||
| 协作关系 | 跟ceo汇报，和财务部、法务部一起干活，常跟银行、基金公司、券商打交道，有时要出差面聊。 | ||
职责描述：
1、负责对公司投融资运作进行全面的战略管理;
2、负责建立健全公司投融资管理制度、流程、工作规范，并组织实施;
3、负责投融资方案的业务设计;
4、负责公司与金融、投资机构联系，寻找融资资本，全面规划融资项目;
5、负责融资渠道的发掘、维护及客户管理;
6、负责对投资项目的筛选和甄别，进行风险管理;
7、负责投融资项目的调研、立项、可行性论证、风险评估分析、预警机制建立方案实施、并协助投资项目谈判;
8、对已完成的投融资工作负责进行后续监控、分析、评估、管理。
任职要求：
1、本科及以上学历，投资、金融或其他经济类相关专业;
2、具有5年银行、基金等金融机构相关工作经验者优先;
3、具有有良好的融资分析能力和判断能力;
4、金融知识扎实，熟练掌握融资流程和专项业务知识;
5、有较强的谈判技能，具备良好的沟通能力;
6、能接受出差。
| 设立背景 | 公司要管好写字楼安全，得有人专门盯这事。 | ||
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| 核心职能 | 守着楼的安全，查隐患，盯设备，处理突发情况。 | ||
| 工作内容 | 巡逻检查消防设施、监控画面、门禁系统，填记录表，报修小问题。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，跟保洁、维修、客服同事碰头，有问题马上喊他们来帮忙。 | ||
写字楼安全岗位职责
商业物业项目经理 1、根据公司总体战略发展目标的需要和上级公司的政策，组织物业项目全体工作人员开展日常管理和服务工作;
2、负责督导商业项目管理、环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理等工作，确保公司整体服务质量的不断提升，满足公司发展需要;
3、依据公司年度工作计划，审核所辖部门编制的年度工作计划，跟踪、分析计划执行情况，保证所本项目工作的有效运转;
4、组织、保证写字楼各项安全管理、环境清洁绿化、客户服务、设施设备管理制度的贯彻执行，协调、监督政策的执行，保障公司利益;
5、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议，完善部门组织架构及人员岗位职责，并负责对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评。
| 设立背景 | 公司要拓展新地产项目，得有人牵头找地、谈合作、做分析。 | ||
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| 核心职能 | 找新地块、做市场和财务测算、推动项目落地、搞定旧改类项目。 | ||
| 工作内容 | 跑土地市场、写分析报告、参与招拍挂、对接政府和开发商、整理政策文件。 | ||
| 协作关系 | 向总监汇报，跟设计部、成本部、法务部一起开会，常和外部中介、街道办、开发商打交道。 | ||
职责描述：
1、能独立主持投资拓展工作，负责组织新项目拓展工作的开展;
2、具备丰富的招拍挂、投资并购和城市旧改实操经验，熟悉项目市场分析、财务分析、项目执行和运营模式等;
3、善于资源整合和团队管理，熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;
4、有成功的投拓案例，熟悉旧改项目优先。