| 制定目的 | 怕绿化种得不对、长得不好，影响小区环境和住户安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业新接的园林项目，所有绿植、土壤、浇水设备。 | ||
| 职责分工 | 开发单位定标准，施工方种好管好，物业负责查缺补漏。 | ||
| 管理要求 | 按图核对品种数量，查死亡缺苗要补，看底肥够不够，验浇水设施好不好。 | ||
| 监督与检查 | 三方一起验，有问题限期改，改完再验，不签字不交接，漏查要重来。 | ||
物业项目园林绿化验收工作程序
1.验收工作组由开发建设单位，园林施工单位，物业管理公司共同组成。
2.物业公司接收该项目的绿化设计施工图纸。
3.核对设计图纸，依据设计的品种与种植植物检查是否齐全。
4.按图纸设计的规格、数量逐一验收与实际种植植物是否相符。
5.对验收中发现的质量缺陷按议定时限整改后进行复验。
6.检查植物的生长情况。发现死亡、缺苗、生病现象要求绿化施工单位进行补种和消杀。
7.按设计要求查看土壤是否按规定施底肥。
8.验收时查看园林浇水设施是否按设计要求齐全、完好。
9.填写《园林绿化交接验收记录》并签字盖章确认。
| 制定目的 | 怕花木带病虫进景区，旧花乱摆影响客人看，换花不干净会脏环境。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 园林绿化部所有人、各景区花槽花缸花坛、所有布置用花木。 | ||
| 职责分工 | 主管定计划查质量，园艺师设计摆放，花木基地备好材料，技术员配合现场。 | ||
| 管理要求 | 换花前喷药杀虫，剪枯枝清花盆，摆花时放警示牌，旧花搬走后扫干净。 | ||
| 监督与检查 | 主管每次必须到现场检查，记录问题，没做到扣绩效分，检查结果贴在公告栏，员工要签字确认。 | ||
物业园林绿化环境布置规范
1.环境布置用共计划的制定
(1)园林绿化部主管每年12月10号前根据各个景区的用花数量和品种做好下一年度的用花计划，花木基地根据计划进行生产。
(2)每月25号前，园林绿化部主管根据工作实际需要向花木基地提交下个月具体用花数量、品种、日期。若因临时布置增加用花而基地无法供应的，应做好购买计划。
(3)花木基地负责人根据计划准备好有关花木材料待用。
(4)园艺师或技术员负责设计好摆放方案。
2.花木周期更换
(1)所有备换花木在使用前先喷一次广谱性杀虫杀病药，以防将病虫及蝇蚊带入景区。
(2)所有备换的花木一定要先将枯枝黄枝、残花、杂草、竹签清理修剪好，并将花盆清洁，大盆植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等覆盖泥面。
| 制定目的 | 怕烟头惹火，烧了设备和纸张，保大家安全，也防物业被罚。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在物业辖区里的人，管吸烟这事，包括在哪吸、怎么吸、烟头咋处理。 | ||
| 职责分工 | 保安部牵头定规矩，各班组组长盯着执行，保洁和巡逻保安天天查，经理不定期看。 | ||
| 禁止行为 | 不准在机房库房这些地方吸，不准用塑料瓶当烟缸，不准把烟头扔垃圾桶，不准边走边吸或干活时吸。 | ||
| 检查与监督 | 每天班前会讲一遍，巡逻时看烟缸和地面，发现一次提醒，两次登记，三次通报批评，月底汇总检查结果。 | ||
物业辖区吸烟防火管理规范
1.以下部位禁止吸烟:变电站、水泵房、发电机房、保安监控室、复印机室、计算机室、档案室、木工维修操作间、配电间、天然气总阀门间、各类库房、物资储藏室。
2.准许吸烟的场所必须备有烟缸和清倒烟头的有水容器。
3.严禁将塑料制品、可燃物品做烟缸使用，严禁在烟缸内放置纸屑及其他可燃物，烟缸不准压放在纸张、电源线路、电器设备、计算机桌面上，放置烟缸的部位周边不准堆放可燃易燃物品。
4.吸烟人工作办公位置周边1米范围不准存放可燃易燃物，准许吸烟的场所地面不准放置纸箱、纸张及其他可燃易燃物。
5.严禁行走时、开抽屉、开文件柜吸烟，严禁将点燃的香烟暂放在烟缸上吸烟人离开。