| 设立背景 | 公司做文旅项目要搞绿化和景观，得有人盯技术跟管理。 | ||
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| 核心职能 | 管园林绿化和景观工程，从方案到施工都得过手，还要控质量进度成本。 | ||
| 工作内容 | 协调设计监理、选施工单位、验收材料、做工程验收、管安全文明施工。 | ||
| 协作关系 | 跟设计方、施工方、监理方打交道，向项目经理汇报，配合工程部和成本部干活。 | ||
职责描述：
1、负责公司项目园林绿化、景观工程技术与管理，参与制定园林绿化、景观规划方案、设计方案;
2、负责绿化工程施工与设计、监理的协调;
3、参与景观工程施工单位的选择、评价与管理;
4、负责园林工程的施工管理，包括安全文明、质量、计划进度和成本的实现;
5、参与并负责部分有关装饰和环境工程施工工作;
6、参与园林绿化各部分工程、质量验收及评定工作;
7、负责到场材料的质量、数量验收工作。
8、完成领导交办其它的工作内容。
任职资格：
1、园林、园艺、艺术设计类相关专业大学专科及以上学历;
2、在知名地产公司从事3年以上景观绿化工作;有中级工程师证书。
| 制定目的 | 怕树苗种不活，土不好、天气差、垃圾多影响成活。现场有硬块、积水、石灰池，得提前防。 | ||
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| 适用范围 | 绿化施工队、管养人员、所有种树挖坑浇水的人。 | ||
| 职责分工 | 工长盯现场安全，工人自己注意脚下杂物，吊树时有人指挥，挖坑别塌方，雨天防滑防雷。 | ||
| 管理要求 | 坑边设警示，吊树用麻袋包杆，三角撑杆要牢，遮荫布盖好，雨天戴防滑鞋，泥球不全拆草绳。 | ||
| 监督与检查 | 班组长每天看两遍，监理不定期查，没撑好树扣工分，坑没清干净返工，出事要重罚还写检讨。 | ||
环境整治绿化工程施工工艺
根据本工程的施工内容、气候状况、现场情况、土质条件以及建设单位对工程的要求，我们准备采取以下施工方案的技术措施:
(一)施工准备
准备进行图纸会审及技术交底，根据设计要求对施工队伍明确施工内容、范围，交叉工程协作与分工，准备施工过程中各项技术资料、表格等。
(二)施工步骤和主要施工方法
1前期准备(材料采购)地表准备(翻松)地形处理(垫铺表土)苗木进场种植养护(支撑管护)现场清理竣工资料汇编竣工验收
2、前期苗木选择:以本公司基地苗木为主，外调品种在种植前7天，向监理工程师提供有关植物品种的详细情况。选择符合设计指标并具有根系发达、生长健壮、无检疫病、虫害的优质苗。
| 制定目的 | 怕砌墙不稳、钢筋乱放、模板倒了、混凝土开裂，工人干活没规矩出事。 | ||
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| 适用范围 | 小区里造景墙、木亭子、栈道、驳岸这些活儿，所有干活的人。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场，工人自己管好手里的工具，安全员每天转两圈看隐患。 | ||
| 管理要求 | 脚手架搭牢再上人，钢筋堆不高过1.5米，混凝土浇完盖好塑料布，木料堆离火源3米远。 | ||
| 监督与检查 | 工长每半天查一次，发现没戴手套、没系安全带就停工重学，三次不改换人干。 | ||
小区园林景观建筑施工方法
1砌体砌筑
1、 砌体施工前，按设计图纸在混凝土垫层上放出基础线并立好皮数杆，使皮数杆上的墙体、压顶等标高线位于设计标高位置上;
2、 砌砖时，先拉准线，灰缝做到横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满度不小于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不低于60%，砌体水平灰缝厚度和垂直灰缝控制在8~12mm，埋设的拉结筋设置在砂浆层中;
3、 墙与构造柱沿墙高每500 mm设置2φ6的水平拉结筋，每边伸入墙内1m;
4、 每天砌筑高度
| 制定目的 | 怕游客碰到可疑东西出事，怕有人受伤没人管，怕捡到东西乱处理，怕设备操作不当漏电起火。 | ||
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| 适用范围 | 所有物业现场员工、游客、配电房和公共区域设备。 | ||
| 职责分工 | 主管盯全局，安保员第一时间报信处置，值班员记录全过程，维修员按规矩动设备。 | ||
| 管理要求 | 围住可疑物不碰不拍不打电话；伤者不动只守护；失物登记核对再还；高压必须戴手套穿绝缘鞋。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天查记录本，发现没写或乱写要重做；三次没做到调离岗位；监控录像随时可调看；每月抽三份报告核对真实性。 | ||
1、可疑物品应急处理措施
1.1、及时通知管理部门与警方。除警方或消防人员外，禁止任何人及车辆进入现场。在警方人员未到达前，职员应视察四周并保护好现场。
1.2、发现可疑物件时，立即采用绳索、垃圾箱等障碍物围绕它，禁止任何人靠近。切勿自行处理或接触该物件。切勿在现场使用无线电通讯机、闪光灯或开关电制等;记录一切详细情况于物业日常管理记录簿内及呈交报告给管理部主管。
2、游客意外及伤害应急处理措施:
当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应立即通知、通报安保主管拨打"120"医疗救护中心电话求助。
| 制定目的 | 怕土不好树活不了，地不平影响绿化效果，施工时乱挖乱填出问题。 | ||
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| 适用范围 | 所有干活的工人、现场每块地、用到的黄泥和种的树草。 | ||
| 职责分工 | 工头盯土质和坡度，技术员管放样和坑挖得对不对，工人负责按标记干活不乱来。 | ||
| 管理要求 | 黄泥要筛干净石头垃圾，坑底松土堆小丘，树根不能暴晒，当天挖当天种。 | ||
| 监督与检查 | 监理随时查土厚不厚、坑方不方、水堰高不高；没做到就返工重干，三次不合格换人；每天收工前组长清点工具和人数。 | ||
环境整治绿化工程施工方法
一)、基础工程
园林工程从计划到施工阶段，都着眼于完工后的景观效果，总目标是为植物创造良好的生存环境，创造园林式的绿化空间。栽种基础工程是营造适合植物生长土壤的工程，可以说是园林工程总最根本的，也是最重要的工程之一，鉴于本工程现有的实际情况，栽植前须进行局部土壤改良工程，即原基础土的挖掘，种植土的回填及按图营造好地形，覆盖好黄泥。
1、场地造形
场地造形是根据业主要求，对场地进行土方造形，造形后进行场地粗平，把较大的块石或垃圾清除并外运。
| 制定目的 | 设备老了容易坏，资料乱七八糟，维修靠猜，配件找不到，电费水费蹭蹭涨。想让设备多用几年，修得快点，省点钱。 | ||
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| 适用范围 | 管花园里所有建筑设备，包括电器、空调、水管、配件、能耗这些事。 | ||
| 职责分工 | z牵头干，维修工执行保养维修，工程主管盯着记录和检查，z每月看一次数据。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏记设备故障，不准配件账实不符，不准空调不清洗就硬撑，不准培训只走形式。 | ||
| 检查与监督 | 每项任务写进月度计划，z每月查记录本，没做完扣当月绩效，4月前定好空调维保单位，12月底全做完，缺一项补三次。 | ||
**20**年度设备管理改进计划
设备管理以设备的使用，保养，维修三方面为核心;将设备技术资料，有关的信息，日常设备管理活动，进行有效地分门别类记录，反映，统计，分析，实时掌握设备的动态，延长设备的使用寿命.
针对**花园建筑设备的特点及现状，要完善对设备电器技术资料、设备日常保养维修、设备使用、设备配件、能源消耗等几方面设备管理规章制度，做为20**年度**设备管理改进的基础。
| 制定目的 | 大树移植容易死掉，树倒了会砸人砸车，土球散了树就活不了，路上晃动可能伤到树皮。 | ||
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| 适用范围 | 所有要移栽的大树，负责挖树、运树、种树的工人，还有吊车司机和现场指挥的人。 | ||
| 职责分工 | 组长盯全过程，工人照着步骤做，吊车司机听地面指挥，押运员路上看绑绳和树冠，司机小心开车不急刹。 | ||
| 管理要求 | 土球包紧实，吊绳垫木板橡皮，树冠朝车尾，晚上运树，叶面喷水，路上挑电线，树穴填营养土。 | ||
| 监督与检查 | 工长每天查三遍，看土球松没松、绳子紧不紧、树皮破没破。谁没做到就停工重学，再错就换人干。检查记在小本子上，每周交一次。 | ||
绿化种植方案之大树移植措施
(一)、大树移植
ⅰ、移植准备
1、选树
根据设计要求和招标文件精神，选择符合规格的苗木。选择主干通直，树冠匀称，造型美观、根系发达的树木，观察是否已切根、移植、无病虫害和机械损伤，树形姿态优美、生长旺盛。
2、切根、培育须根
在树根四周挖一圈约40cm的环沟，深度为60~80cm，树根斩断一定要使用锋利铲具，使切口光滑，挖好后，用abd生根水用刷子涂抹于切口处，促进植物伤口愈合，促发新根，并用拌有有机肥料的松土填入并夯实，然后浇水。