| 制定目的 | 怕装修吵到别人，弄脏公共地方，出安全事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 科技园里所有正在装修的商铺和工人。 | ||
| 职责分工 | 租户要办手续、清垃圾、买保险；管理中心批图纸、管时间、查证件。 | ||
| 管理要求 | 贴许可证在门外；关好门或围板；废料自己清；每天八点半到六点干；工人不能骚扰别人。 | ||
| 监督与检查 | 管理中心天天看，没证不让干，乱扔垃圾罚钱，没保险不许开工，超时没批条就停工，图没批就动手直接叫停。 | ||
科技园之商铺装修守则
一、此装修许可证张贴于贵铺门外，以便管理中心审查。
二、租户需于装修工程开始前，呈交装修图则予管理中心，并获批准后方可进行装修。
三、装修时间为每日上午八时三十分至下午六时，遇有需要时可向管理中心申请延长时间。
四、装修期间，租户须向管理中心办妥所有装修手续付有关费用，并领取工作证，方可进行装修。
五、装修期间，租户必须经常关掩门或加装围板，以免工程引起公众滋扰及不便。
六、租户必须自行清理铺内之装修废料及泥头，请勿弃置于公众地方。
七、租户必须自行购买雇员赔偿及第三者责任保险，并须于装修开始前，向管理中心展示保单。
八、严禁装修工人骚扰他人。
九、于装修守则之详条文，请参阅正龙科技园管理中心另外签发之(承造商装修规定)。
租户授权签押人签押 管理中心负责人
| 制定目的 | 怕家装公司乱签合同，出问题没人管，客户投诉多，市场名声变差。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在装饰城接活的家装公司，签家装合同的时候。 | ||
| 职责分工 | 质检员看材料对不对，家装部经理签字把关，商场经理和总监按金额再审，财务收钱盖章。 | ||
| 管理要求 | 合同预算方案进度表全要齐，金额越大审核人越多，没交租不给盖章，质保金得收好。 | ||
| 监督与检查 | 质检员先查材料，经理们一级级签字，财务只认签字才收费盖章，漏一步就卡住不往下走，谁不按流程办就停监章。 | ||
装饰城家装市场监章合同审查程序
一、入驻家装公司承接的家装工程监章时应提供下例文件:合同文本、预算表、设计方案、工程进度表等。
二、市场质检员对合同、预算表、设计方案、工程进度表审核无异议后，分以下几种情况处理;
1、工程造价在10万元以下的，市场家装部经理在合同文本上签字确认即可。
2、工程造价在10--20万元之间的，市场家装部经理在合同文本上签字确认后，应交商场经理审核，商场经理审核通过后，在合同上签字。
3、工程造价在20万以上的，市场家装部经理在合同文本上签字确认后，应交商场经理审核、商场总监审核通过后，在合同上签字。
三、审核后的合同交商场财务部，财务部见签字后按以下规定收取相关费用，并在合同上加盖印章。
| 制定目的 | 大厦新租户多，收楼流程乱，容易钥匙丢、费用漏、验收糊。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有新签租约的公司和他们派来收楼的人。 | ||
| 职责分工 | 管理处核资料收钱交东西，租户带齐证件交费签字验房。 | ||
| 管理要求 | 必须带进户单和身份证原件，当场验房填表，问题24小时书面报修。 | ||
| 监督与检查 | 管理处现场查缺件，漏一项不给钥匙。没交清费用不办手续，验房不签字不移交。 | ||
商业大厦大厦租户收楼程序
一.租户办理入伙手续时应携带下列有关资料和费用:
**测量行(上海)有限公司中介代理部所开具的进户单
租户公司营业执照及复印件
租户公司法人之身份证及复印件
法人授权书(若委托代表收楼)
被委托人之身份证及复印件
租户应交之物业管理费用
二.租户向管理处付清所有应付之物业管理费用。
三.管理处将下列有关资料及物件交予租户:
用户手册
装修手册
各类表格
物业钥匙
四.租户对所属单元按验收表格进行逐项验收并签收认可，任何须维修的项目必须于24小时内书面通知管理处办理。
五.收楼后若需装修，请仔细阅读装修手册。
| 制定目的 | 怕装修出事伤人，影响商场营业，保护大家安全和利益。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有要装修的商户和施工队，管装修过程里的安全、消防、用电这些事。 | ||
| 职责分工 | 保卫部牵头监督，工程部管用电审批，市场部发申请表，商户和施工方自己办手续、签协议、交保证金。 | ||
| 禁止行为 | 不能私拉电线偷电，不能乱用明火，不能堆料堵消防通道，不能现场吸烟，不能随便改方案。 | ||
| 检查与监督 | 开工前交齐材料签协议，工程部查线路，保卫部天天巡，发现违规当场罚，不整改不让干，罚款从保证金扣。 | ||
贸易商城装修、施工管理规定
一、目的:
为了加强大厦和商户装修、施工现场安全消防管理，根据《中华人民共和国消防法》和本地区消防条例的相关法规，避免因装修施工造成的事故，危害客户和大厦的安全，保证正常营业，保护各方利益，特制订如下规定，公司员工和客户人员应共同遵守。
二、适用范围:
大厦各楼层需要进行装修改造的各商户，必须申报审批相关手续，并取得资格证明，严格执行本大厦的消防安全规定。
三、本规定的具体内容:
1.大厦各商户需要装修营业场所或改造内部环境、需报大厦管理领导同意后，责承大厦主管部门具体指导商户及装修施工单位办理相关手续。
| 制定目的 | 怕电线乱接起火，电器太大会跳闸，水漏电出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 装饰城所有商家、摊位、公共区域、水电设备。 | ||
| 职责分工 | 商家管好自己用电，物业管公共部分，电工天天查修，物管收钱要讲清。 | ||
| 管理要求 | 不准私拉电线，大功率电器要批，坏的当天修，每天巡检记本子，查偷电每周一次。 | ||
| 监督与检查 | 电工自己记检查本，物业主任抽查，没记录或拖着不修要被问话，严重就换人干。 | ||
| 制定目的 | 怕装修出事伤人伤己，也怕商家乱来影响市场名声。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有想进装饰城开店的装修公司。 | ||
| 职责分工 | 老板要管好自己人，项目经理盯现场，工人按规矩干活。 | ||
| 管理要求 | 必须有资质证、营业执照，项目经理要持证，特种工种要有上岗证，不能有安全事故记录。 | ||
| 监督与检查 | 市场管理处查证件和现场，不定期抽查。缺证或造假就清退，出事要担责赔钱，还要通报批评。 | ||
装饰城入驻商家资格审查办法
装饰公司入驻市场需具备以下条件
1、资质:应具有由建设行政主管部门颁发的资质等级证书。
2、营业执照:具有市工商行政管理部门核发的具有法人资格的营业执照。
3、经营者不是法人则须持法人委托书。
4、人员:入驻公司应有2名项目经理资格以上职称的管理人员，并配备相应的设计、预算财务人员，施工队伍中主要工种齐全，特种工种必须有上岗证。
5、近年业绩良好，两年内无重大安全、质量事故及违纪违法行为。