| 制定目的 | 防止装修乱接电线、破坏消防设施、伤到楼体结构。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 步行街所有商铺、租户、装修工人、物业人员。 | ||
| 职责分工 | 物业管审批和验收，租户守规矩，施工方照图干活，工人不乱动管线。 | ||
| 管理要求 | 焊割要申请，禁改水电线，验收按图纸，结构部位不许碰。 | ||
| 监督与检查 | 物业天天巡场，发现违规停工整改，再犯扣押金，严重清退换人，每月查记录留痕。 | ||
商业步行街物业服务管理描述:商铺装修服务
2、商铺装修服务管理
1)商铺装修服务管理:
装修管理应包含在业户管理中，因管理难度较大，故单独列出论述。装修管理职能主要包括:审核装修申请、签订"装修管理协议"，现场监督管理等。
商铺楼宇的租赁往往以整个层面向外出租，出租后，由承租商依据经营要求，提出装修申请;也有的业主把一个层面装修完毕之后出租铺面。承租商户对铺面只能通过申请批准后作一些小的变动装修，装修管理应做好以下几个方面:
建立周全、详细、便于操作的管理制度;
专人负责对工程实行严格的监督;
选定资质高、信誉好的工程承包商进行装修;
对装修现场进行监督管理。
| 制定背景 | 怕消防设施坏了没人管，着火时用不了。要天天盯着别出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 就管商场里所有消防栓、灭火器、摄像头、报警器这些。 | ||
| 职责分工 | 物业的人带头干，保养公司也得干活，经理要时不时查一查。 | ||
| 管理规定 | 消防栓每周看一遍，灭火器每月查一次，摄像头每天换带子，报警器每天要试。 | ||
| 监督与罚则 | 每次检查都要写纸条留底，没做要补上，做错要重来，记录乱七八糟会被说。 | ||
1.目的
通过对消防设施维护保养的进行规定，确保消防设施正常运作。
2.适用范围
适用于商场各类消防设施的维护保养。
3.主要职责
严格按规定执行，确保消防设施正常运作。
4.内容
4.1消防栓的保养制度
4.1.1保养期限:每周对商场消防栓检查一次，并书面记录备案。
4.1.2检查内容:
4.1.2.1每周检查内容:
4.1.2.1.1检查消防栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消防栓门封条是否完好。
4.1.2.1.2消防栓门封条脱落破损的补贴封条。
4.1.2.2年度检查内容:
4.1.2.2.1完成每周检查的内容。
4.1.2.2.2开消防栓门取出水带，仔细检查有无破损，若有应立即修补或替换，检查有无发黑发霉，若有则应刷净、晾干。
4.1.2.2.3将水带交换翻面或折边一次。