| 制定目的 | 怕水泵坏、水管爆、污水满、水浸机房、停电停水。大家手忙脚乱，用户没水用，设备泡坏了。 | ||
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| 适用范围 | 水泵房、主供水管、下水池、污水井、排污雨水管、电房电梯口。 | ||
| 职责分工 | 水工发现马上动手；站长安排维修；值班电工管发电；管理处通知用户。 | ||
| 管理要求 | 关阀门、启备用泵、绑裂口、堵漏源、排积水、试压查漏、沙包挡水。 | ||
| 监督与检查 | 水工自己盯现场，站长每天查记录，没做或做错要重做，还被提醒三次就写检讨。 | ||
1.给水系统
1.1水泵
a)发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。
b)水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。
c)及时报告物业管理处站长安排维修。
1.2主供水管
a)立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;
b)如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水，则应关停相应的水泵;
c)立即通知物业管理处站长联络供水公司进行抢修;物业管理处负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;
d)在物业管理处站长的组织下，尽快开挖出所爆部位水管;
e)供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象;
f)确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
| 编制目的 | 让配电房设备别出毛病，保证灯能亮、电梯能跑，不出大乱子。 | ||
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| 适用范围 | 物业管的配电房，还有里面那些开关柜、变压器、电表箱。 | ||
| 职责分工 | 值班电工天天盯设备，组长盯着电工干活，主管最后把关看整体情况。 | ||
| 操作流程 | 每班查两次高压柜和变压器，两小时一次；中班多查配电柜三次，每周摸一遍电表箱。 | ||
| 执行标准 | 拿眼睛看油位颜色、听声音、闻气味；用温度计量不能超85℃；电压得在±10%里；记录时间写进运行日记本里。 | ||
1.0目的
规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管理的供配电设施进行管理
3.0职责
3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况。
3.2维修部供配电室组长负责供配电设备设施的运行管理。
3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控。
4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。
4.1.2配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。