| 制定目的 | 市电突然断掉，家里电梯、灯全黑，怕大家慌乱摔倒。得让发电机快点顶上，别耽误事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | zz花园小区机房里那台柴油发电机，只管这一个地方。 | ||
| 职责分工 | 主管盯着流程对不对，操作员动手时手别抖，值班员守着机器不离人，谁出错谁马上喊人。 | ||
| 管理要求 | 开机前查油水电池，自动档要拨对位置，手动启动要按顺序来，怠速够三分钟才能关机。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周翻记录表，物业经理不定期蹲点看，漏记一次扣50块，操作错两次调岗培训，三次直接换人干别的活。 | ||
物业管理有限公司作业指导书
--花园发电机操作作业指导书
1.目的
规范操作程序，保持设备良好状态，确保后备电源供应正常。
2.范围
适用于深圳市**物业管理有限公司zz花园管理处。
3.方法和过程控制
3.1自动操作
3.1.1把idk-931控制屏转换开关拔至自动位置，打开电源开关。
3.1.2把机组上调速开关拔至正常位置(run)，电磁开关处在停机位置。
3.1.3此时机组已进入自动待运行状态。当市电停或来电时，机组就可在30秒钟内供电或停电。
3.2手动操作
3.2.1启动前，检查燃油、机油、水箱水位以及蓄电池电压是否正常。
3.2.2切断idk-931控制器，把机组控制屏上的调速开关拔至怠速位(idle)。
| 编制目的 | 写这个是为了电梯卡人时能快点救出来，不让大家害怕，不让人受伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 停电或电梯坏了卡住人的时候用。 | ||
| 职责分工 | 维修组的人动手救，保安帮忙开门看人，管理处负责安排协调。 | ||
| 操作流程 | 先通知监控中心，再确认轿厢在哪，断电，看地坎距离，近就直接开门救人，远就得盘车挪到平层再救。 | ||
| 执行标准 | 用专用厅门钥匙开门，用手电照着找轿厢，断电要彻底，盘车至少四个人，一人松闸两人盘车一人盯标记，轿厢必须停稳才开门。 | ||
物业辖区电梯困人处理规程
1目的
为规范电梯困人处理程序，确保及时安全的进行援救，特制定本规程。
2适用范围
适用于因停电、设备故障等造成电梯困人事件的处理。
3职责
3.1管理处负责电梯困人救援的组织协调。
3.2维修组负责实施困人救援工作。
3.3保安部负责对救援工作进行配合。
4操作规范
4.1当发现电梯关人时，发现人员应立即通知消监控中心，或消监控中心收到被困人员的求救电话时，消监控中心值班人员应立即通知工程部、保安部进行救援，并通过通话装置安慰被困人员，及时就救援情况与被困人员保持联系。
4.2电梯困人救援由维修组技术人员负责操作，保安配合，具体操作程序如下。