| 制定目的 | 设备安装容易出事，比如吊装不稳、工具乱用、电没断就动手，怕工人受伤或东西砸坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有干设备安装的人，现场的吊车叉车，还有土建装饰一起干活的地方。 | ||
| 职责分工 | 老师傅要带新人学规矩，班组长盯住操作，电工焊工司机得有证，大家互相提醒别冒险。 | ||
| 管理要求 | 吊装前试吊5~10厘米，钢丝绳挂好调匀力，禁用手摸螺丝孔，禁在精加工面撬动，汽油要离火远。 | ||
| 监督与检查 | 班组长每天看一遍，安全部不定期查，谁违规先停手再教育，三次就调岗，严重直接不让干。检查本子要签字，漏记一次扣钱。 | ||
1) 凡是从事设备安装工作的人员应执行国家、行业有关安全技术规程。
2) 新参加工作的工人，应进行安全技术培训和教育，没有经过安全技术教育的人不得上岗施工，对本工种安全技术规程不熟悉的人，不得独立作业。
3) 凡编制施工组织设计或施工技术措施文件时，应同时编制切合实际情况的安全技术措施。
4) 凡参与设备安装施工的电焊工、气焊工、起重机司机和现场叉车司机，必须经过当地劳动部门安全培训，考试合格后方可参与施工。
5) )土建、装饰、安装等几个单位在同一现场施工时，必须共同拟定确保安全施工的措施。否则不许工人在同一垂直线下方工作。
6) 设备吊装必须按施工方案规定选用索具、工具以及机械设备。
| 编制目的 | 防止误用设备出事故，保护人和机器安全，专管r-134a回收净化。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | r-134a制冷剂回收操作，专用设备和钢瓶。 | ||
| 职责分工 | 持证上岗的人来干，别人不能碰，老师傅偶尔看看，不帮忙也不瞎指挥。 | ||
| 操作流程 | 先看说明书，再检查安全装置，戴眼镜，接对软管，关阀再拆管，记好回收数。 | ||
| 执行标准 | 用批准的可充罐，通风处操作，擦干净放回原位，接口拧紧不漏气，阀门开关要灵，记录写清楚。 | ||
| 制定背景 | 空调用久了会结水垢、长细菌、生锈、堵管道。制冷效果变差，电费悄悄涨，机器还容易坏掉。不洗不行，越拖问题越大。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工厂、商场、写字楼的中央空调系统。 | ||
| 职责分工 | 物业或后勤部门负责安排保养，维保公司具体干活，使用部门发现异常要马上报修。 | ||
| 管理规定 | 每年至少做一次全面清洗保养；水系统要定期检测水质；主机、末端、电控、水路四块都要查；发现漏水漏气立刻处理。 | ||
| 监督与罚则 | 保养前签单确认项目，做完拍照留底；每季度抽查运行状态；没按时保养导致停机，扣当月维保费；小问题三天内响应，大故障七天内修好。 | ||
中央空调维保保养的目的
中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
| 制定目的 | 怕停电出事，保障大家用电安全，让设备不乱跑不烧坏，值班有人盯。 | ||
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| 适用范围 | 管配电房、供电线路、电表这些，还有维修师傅日常干活。 | ||
| 职责分工 | 工程主管牵头，电工值班操作，经理抽查记录，主管盯整改。 | ||
| 禁止行为 | 非电工不准进配电房，开关状态不能乱改，停电不挂牌不行，潮湿地方单人作业不行。 | ||
| 检查与监督 | 每天巡检记电压电流，每月细查，半年大修；主管月底查记录，漏一次扣绩效，问题当天报。 | ||
物业管理知识学习--供配电管理篇
001供电系统操作、保养和维修管理的基础是:建立严格的配送电运行制度和电气维修制度
002对负责供电运作的维修技术人员的要求:上岗前必须进行业务培训，按规定要求持证上岗。一定要配备主管电气的工程技术人员。
003负责供电运作的维修技术人员应掌握供电系统:熟悉所有完整的供电网络资料，对楼宇的进线、房屋内的线路、电表、电力匹配、电压等要心中有数。
004供电系统要求24小时值班。
005限电、停电要提前出安民告示，以便住用户合理安排生活，避免造成经济损失和人员伤亡。
006需要编制紧急情况下及时切断电源的预防措施。遇火灾、地震、水灾等灾害时，有必要紧急切断电源。
007配电房管理的基础是:配电房是供电的中心，为加强这方面的管理，需要制定管理规定。