| 制定目的 | 小区常有人乱放烟花，吓到老人小孩，烧坏草坪和车，想让大家过节热闹又不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主、租户、保姆，管春节和其他时间在哪放、啥时候放、放啥烟花。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头定地点时间，保安巡逻盯现场，业委会抽查记录，每季度开会看执行情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准在非指定地方放，不准晚上六点后或春节外时间放，不准放超标烟花，不准让小孩单独点火。 | ||
| 检查与监督 | 保安每天巡查登记，发现就劝阻并拍照，三次不听就上报街道，九月前完成首次检查，没做到扣清洁押金二百元。 | ||
虹桥高尔夫别墅燃放烟花爆竹规章
本规章作为虹桥高尔夫别墅管理规约的一部份对本物业区域的各业主和使用人具有法律约束力。
1.本规章条款以国家，上海市，区政府法规为基本标准。其他条款只适合本区使用。
2.所有业主及其书面授权的使用者(包括租户、家政人员等)必须遵守本规章。
3.除春节期间(除夕至正月十五)外，燃放烟花爆竹时间为上午8时至下午6时。
4.允许地点为物业管理指定区域内。不允许在小区任何其他公共区域或其他业主物业范围内放烟火。
5.如不遵守以上第一条款，物业管理有权及有义务将犯法者的证据提交当地公安机构。
| 制定目的 | 怕狗咬人、乱拉便便、半夜狂叫吵邻居，影响大家住得安心舒服。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有养狗的业主和租户。 | ||
| 职责分工 | 业主自己管好狗，业委会组织监督，物业发现不对就劝阻报告。 | ||
| 管理要求 | 办证打针、戴芯片、拴绳遛狗、限时限地、及时清粪、不进儿童区和会所。 | ||
| 监督与检查 | 物业查，拍照片、发警告单；警告三次就取消养狗资格；不听劝就找公安来管。 | ||
本规章作为虹桥高尔夫别墅业主公约之一部份对本物业管理区域的各业主和使用人具有法律约束力。
为维护本小区公共安全和环境卫生及日常生活秩序，根据物业管理法规、《上海市犬类管理办法》、《虹桥高尔夫别墅业主公约》等有关规定及约定，订立《虹桥高尔夫别墅业主养犬规章》如下:
一、各养犬业(租)户应按照闵行区犬类管理领导小组办公室颁发的《养犬须知》，明确权利和义务，严格遵守《上海市犬类管理办法》的规定。
二、居民委员会、业主委员会作为小区养犬管理的主体，依法开展养犬教育，各养犬业(租)户应予服从和配合。
三、物业管理处为维护广大业主的权益，执行物业管理的有关规定，提醒养犬业(租)户自律，有权对养犬违规行为进行劝阻、制止。如劝阻、制止无效的，应当在二十四内小时报告业主委员会和相关行政管理部门。
| 制定目的 | 小区刚换新物业，怕业主不熟悉服务流程，怕陌生人乱进乱出，怕家里东西被搬走，怕聚会太吵影响邻居。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | **别墅小区全体业主、租户、访客、家政人员、聚会宾客。 | ||
| 职责分工 | 物业管门岗登记、巡逻、核实身份；业主管自家门窗、提醒访客、报备大件物品；租户要配合登记。 | ||
| 管理要求 | 进门先查证、访客要电话确认、大件出门要开单、家政必须备案、聚会接引要预约、外出长时请报备。 | ||
| 监督与检查 | 保安每天查登记本，主管每周抽查入户记录，没按流程办的要重做，三次出错扣当月绩效，业主投诉查实马上整改。 | ||
别墅小区物业服务手册版本3
――――**别墅项目部
尊敬的**别墅小区业主:
当您收到这封信时，代表即日起北京**物业管理有限责任公司**项目部已承担**别墅区内的物业服务管理责任。在您需要服务时，请拨打物业24小时服务值班热线电话:，讲明您的需求，以便物业值班人员安排相关专业人员及时为您提供所需的服务，敬请您对所接受的服务给予有效监督，并做出是否满意的评价。
此致
北京**物业管理有限责任公司
**项目部全体员工敬上
物业入户服务:
为保证您及您的家人日常生活不被无关之事所干扰，小区物业工作人员在未接到您的服务指令之前，不会上门打扰您及您的家人。