| 制定背景 | 公司要守法经营，跟上市场法治节奏，保护自己不被坑。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管公司本部、下属企业、合资合作公司。 | ||
| 职责分工 | 法定代表人授权专职法律人员干活，他们指导监督各部门和下属单位的法律事。 | ||
| 管理规定 | 合同要管好，纠纷要代理，章程要守，文书要审，培训要搞，秘密不能说。 | ||
| 监督与罚则 | 法律人员按指示参与事务，发现问题马上处理，原则是预防为主、指导为主、守法办事、保密灵活，出错就纠正。 | ||
法律工作制度
第一章 总则
第一条 为依法规范企业的经营管理活动，使公司的行为适应市场经济法制化的要求，维护公司的合法权益，制定本工作制度。
第二条 公司设立专职法律人员，在公司法定代表人的授权下负责整个公司及下属企业的法律工作，指导、监督公司各部门和下属企业的涉及法律的业务工作。
第三条 法律人员在公司对外有关合资合作公司的企业章程的规定范围内指导、监督相关合资合作公司中涉及法律的工作。
第二章 工作内容
第四条 法律顾问根据公司法定代表人的指示和实际工作的需要参与制定与法律有关的规章制度，并监督执行。
第五条 代理公司参与公司与其他单位或个人的纠纷的诉讼、调解和仲裁等活动。
第六条 负责公司的合同管理工作。
| 设立背景 | 公司要签合同、搞投资、管公章，得有人懂法把关，不然容易出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮公司审合同、管公章、处理法律杂事，不让公司乱踩法律红线。 | ||
| 工作内容 | 看合同、整制度、办委托书、管合同章、联系外聘律师、做普法小培训。 | ||
| 协作关系 | 听法务主管安排，跟业务部门对接合同，和行政一起管印章，找外部律师干活。 | ||
法务专员职位要求
1.教育培训:法务专员需要具备法律专业的知识，持有国家司法考试证书。
2.工作经验:扎实的法律基础知识及所属行业的法律事务知识，一定的法律谈判技巧，
较强的沟通能力，较好的语言文字表达能力，良好的逻辑判断能力以及团队协作精神。
法务专员岗位职责/工作内容
1.协助企业法律顾问起草或组织审查企业的重要规章制度。
2.参与企业的投资、融资、租赁、资产转让、股改等涉及企业权益的重要经营活动的准备工作，并处理相关的法律事务。
3.协助企业法律顾问审核企业的合同并对其进行归档管理。
4.办理企业授权委托、法定代表人身份证明、管理企业合同专用章等相关法律事务。
5.负责企业外聘律师的选择、联络及管理工作。
6.开展与企业生产经营相关的法律咨询、培训和宣传工作。
7.完成上级交代的其他事务。
| 设立背景 | 公司要招法律岗新人，得按校招时间来，毕业证学位证得在2019年6月底前拿到。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 处理合同审核基础工作，整理法律文件，协助做合规检查，跑流程盖章递材料。 | ||
| 工作内容 | 看合同模板填信息，复印扫描归档，收发邮件登记台账，填招聘系统里的应聘者资料。 | ||
| 协作关系 | 跟hr姐姐对接入职材料，向法务主管交日报，帮业务部门查法规条文，和行政一起订会议室准备会签。 | ||
国内普通高校全日制本科(含)以上____年，并能够在____年6月底之前获得报到证、毕业证、学位证。法律/法学专业。
境外院校本科(含)以上归国留学生(xxxx年1月后毕业)，能够在____年6月底之前从境外院校获得毕业证书(须经国家教育部认证)。
体检合格后方可录用。
遵纪守法、诚实守信，具有良好的个人品质和职业道德，无不良记录;
学习能力强，具有优秀的团队合作精神、沟通能力、服务意识和高度的责任感;
具有一门以上外语的听说读写能力，并能够提供相应的能力证明资料;
取得所在学校毕业生就业推荐资格;
身体健康，具备与工作要求相适应的身体条件;
符合国有企业聘用人员回避制度的规定。
| 制定目的 | 公司刚成立，得让名字合法合规，不然没法办事，名字要独一无二，别跟别人撞了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管新办的物业小公司，专管起名字这事。 | ||
| 职责分工 | 工商部门核准名字，股东一起填表签字，代办人跑腿交材料，大家都要配合。 | ||
| 禁止行为 | 不能用别人刚注销或吊销不满三年的名字，不能跟同行现用名一样，不能乱加“中国”“中华”字眼。 | ||
| 检查与监督 | 先填申请书，备三个名字，交齐身份证、委托书等材料，10天内出结果，没通过就重来，材料不全退回补。 | ||
在自身具备了法律规定的基本条件之后，组建物业管理公司的过程，就是让这些基本条件得到政府主管部门的认可，并最终获得企业法人地位的过程。《中华人民共和国公司登记管理条例》等相关法规，以及地方政府制订的一些管理办法，对这个过程做了明确的规范。这里着重介绍物业管理有限责任公司设立程序的关键环节。
公司名称预先核准
正如一个新生儿，只有经过户口登记，才能获得属于自己且被社会认可的名字一样，一家新的物业管理公司，也只有经过名称预先核准登记，才能具有专属性和惟一性的公司名称。公司名称需译成外文使用的，可依据文字翻译原则自行翻译使用，不需核准登记。公司名称预先核准的主管部门，是工商行政管理机关。
| 制定目的 | 怕股权转让乱来，公司账目不清，股东之间扯皮吵架。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 张三李四两人，上海abc有限责任公司，股权变更这事。 | ||
| 职责分工 | 张三要交清股份，李四要付清钱，公司要办工商变更，三方都得签字盖章。 | ||
| 管理要求 | 必须股东会同意，其他股东不反对，签完马上去工商局改登记，不能拖。 | ||
| 监督与检查 | 双方自己盯进度，公司行政帮忙跑手续，谁不配合就重新谈，协议作废重签。 | ||
股权转让章程变更【1】
出让方:张三(甲方)
受让方:李四(乙方)
转让方与受让方经过充分协商，在平等自愿的基础上，就转让方在上海abc有限责任公司的股权转让给受让方事宜经公司股东会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下:
一、转让方[ ]将其在上海abc有限责任公司的[ ]%股权转让给受让方[ ].
二、受让方[ ]以其持有的股份，按照公司章程的规定，享有相应的责、权、利。
三、本协议自双方签字盖章后生效。本协议生效后，由公司尽快完成相关的工商登记变更手续。
四、本协议一式三份，转让方、受让方各执一份，并报工商登记机关备案一份。本协议于[ ]年[ ]月[ ]日在上海市[ ]。
| 设立背景 | 公司要签合同、管制度、打官司，得有人懂法把关。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 看合同、审制度、处理纠纷、给法律建议。 | ||
| 工作内容 | 改合同条款、查制度合规性、写法律意见、跟进案件进展。 | ||
| 协作关系 | 跟项目部、成本部、法务部同事对接，向分管副总汇报，配合业务部门提供法律支持。 | ||
房地产开发公司法律顾问的岗位职责
1)在依法经营，避免法律纠纷方面，为企业管理把关。
2)审核并批注集团及下属企业签订的所有经济合同。
3)企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
4)负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
5)企业需要的其他法律援助事项。