| 编制目的 | 让柴油发电机开得安全、停得顺利，别出意外，别伤人，别坏机器。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区和大厦里那几台柴油发电机组。 | ||
| 职责分工 | 机电人员自己动手干，别人不插手，班长在旁边看着点。 | ||
| 操作流程 | 先查水油电，再拧钥匙启动，听声音看仪表，最后按按钮停机。 | ||
| 执行标准 | 水位机油柴油都要够，电瓶电压得有12v以上，启动不能超7秒，停机后红灯要亮，电压稳在380v左右，频率接近52hz。 | ||
小区(大厦)柴油发电机操作规程
一、目的
保证操作的安全性和正确性。
二、适用范围
小区柴油发电机组的操作。
三、职责
机电人员负责柴油发电机的操作。
四、工作程序
cooltech柴油发电机组:(适用于**花园及**大厦)
(一)手动操作
1、开机前的检查工作(适用每次试运行)
(1)断开电源输出开关，将mccb空气开关置于"off"位置，手柄向下;
(2)检查水箱冷却水、机油和柴油油位及电瓶电压、电瓶充电器，电瓶液位都应在正常范围内。
2、机组启动
(1)把锁匙从"stop"经过"run"位置转到"start"位，可启动机组，当机组正常着车后，应立即松手，让锁匙自动回复到"run"位。
(2)如机组不能实现正常着车后，由启动时间不要超过5-7秒，保持每次间隔10秒左右，锁匙要安全复位到"stop"。
| 编制目的 | 让给排水设备不出问题，坏了马上修好，保证水能正常来去。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | cc花园和**管理处的给排水设备设施。 | ||
| 职责分工 | 机电维修人员动手干，机电班长在旁边看、教、查，还要联系外面师傅修大问题。 | ||
| 操作流程 | 每年12月定明年保养计划，按计划做保养，记到记录表里，换零件要登台账，故障8小时内搞定。 | ||
| 执行标准 | 小故障当天修完，大故障写清楚原因和时间报工程部，停水得按停水流程走，工具用常规维修工具，记录必须手写填满不空行。 | ||
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业给排水设备(设施)维修保养规程
1.0 目的
及时处理给排水设备(设施)故障，确保系统设备(设施)运行正常。
2.0 适用范围
公司所属的cc花园、**管理处给排水设备(设施)的维护保养工作。
3.0 职责
3.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维护保养。
3.2 机电班长负责维护保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。
4.0 工作程序
4.1 给排水设备维护保养工作程序
4.1.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维修保养，重大维修外委修理。
4.1.2 机电班长每年12月制订下年度的《年度给设备(设施)维护保养计划》。