保温施工员

装饰装修工程交付、服务及保修措施

一、工程交付

为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

二、服务及保修

从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同，本着"对用户服务，向业主负责，让用户满意"的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

(一)保修期

1、有防水要求的卫生间的防渗漏，为5年;

2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

4、装修工程及其它工程，为2年。

zz建设集团有限公司

____年 5月22 日

一、参建单位

建设单位:

地勘单位:

设计单位:

监理单位:

施工单位:

二、工程概况

某工程位于扬子洲洪都大桥一侧，北面为现有居民村，东面为大量农田，南面紧靠洪都大桥，西侧为赣江堤岸道路。框架结构5层，建筑面积2439m2。建筑高度18.00米。

基础采用phc管桩承台基础，管桩为砼强度c80的phc300(70)型，基础垫层砼强度为c15，承台为c30，基础梁为c25.

三、施工程序及主要管理措施

1、我单位与建设方签订合同后，立即组织工程技术人员及各专业班组长熟悉图纸，参加建设单位组织的图纸会审工作会，会上设计单位对图纸进行了设计交底，对会审情况进行了答复并形成会审记录。

一年一度的冬季对建筑企业的施工质量、作业计划安排必将产生不容忽视的影响，当室外日平均气温连续5天稳定在5℃以下，且最低气温低于0℃时，即进入冬期施工。为顺利完成四季度施工计划，采取科学合理的冬期施工技术措施必须引起各分公司、项目部的高度重视。

一、冬期施工前的工作:

各分公司、项目部在进行冬季施工的工程项目，必须在保安全、保证质量前提下，严密组织、妥善安排.将关键工作避开恶劣天气作业，并认真做好冬期施工准备工作。

改扩建示范学校工程冬季施工应急预案

一、冬季应急预案编制依据及原则

根据《冬季施工方案》及天津市冬季施工有关规定编制，为保证本工程及职工生命财产的安全，防止突发性重大事故发生，并能在事故发生后迅速有效控制处理，根据本工程实际情况，本着"预防为主、自救为主、统一指挥、分工负责"的原则，特制订本工程的"冬季应急预案"。确保本工程的施工质量，强化本工程进度和施工过程中产生的一些应急应变能力，有效地控制在冬施过程中人员不受到伤害和经济不受到损失，达到工程预期的最佳效果。

教学楼吊顶工程施工方案

根据图纸设计要求，本工程中所有走廊均采用矿棉板隐骨吊顶，卫生间采用600×600亚光空孔铝合金板吊顶。卫生间以外房间均为板底乳胶漆顶。

1、吊顶工程施工工艺流程控制程序

2、矿棉板隐骨吊顶施工技术方案

① 龙骨安装操作要点:

龙骨吊顶的安装应先按龙骨的标高沿房间四周在墙上弹出水平线，再接龙骨的间距弹上龙骨中心线，找出吊点中心，将φ8吊杆焊接固定在预埋件上，计算好吊杆的尺寸，注意与吊挂件连接的一端套丝长度应留有坚固余地，并配好螺帽。

主龙骨安装--用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，然后以一个房间为单位，将大龙骨调整平直。调整方法可用60×60mm方木按主龙骨间距钉圆钉，将主龙骨卡住，临时固定。

一、外墙外保温体系的组成

外墙外保温:是指在垂直外墙的外表面上建造保温层，该外墙用砖石或混凝土建造，此种外保温，可用于新建墙体，也可以用于既有建筑外墙的改造。

保温层:可采用的保温材料有:膨胀型聚苯乙烯(eps)板、挤塑型聚苯乙烯(*ps)板、岩棉板、玻璃棉毡以及超轻保温浆料等。其中以阻燃膨胀型聚苯烯板应用得较为普遍。

保温板的固定:有的是将保温板粘结或锚固在基底上，有的为两者结合，以粘结主为，或以锚固为主。

面层:薄型抹灰面层为在保温层的所有外表面上涂抹聚合物粘结胶浆。直接涂覆于保温层上的为底涂层，厚度较薄(一般为2~3mm)。内部包覆有加强材料。

一、工程概况:

本工程为康博花园-康仕苑1#~18#住宅楼，设计图纸要求在外墙抹r.e-ⅱ型聚苯颗粒型保温砂浆，北，东、南、西墙厚35mm。本施工方案根据dgj32/j52-____《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》和gb50411-____《建筑节能工程施工质量验收规范》制定。

二、保温砂浆施工流程:

1、施工前应清除基层表面的灰尘油污，混凝土墙用界面剂抹2mm-2.5mm或喷浆。

施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，保证90天工期完成工程项目，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析生产的原因及对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。

一、施工进度计划表(详见附表七)

二、施工进度计划

根据工程特点和总体计划，本企业将投入一支专业的装饰施工队伍，负责整个内装饰施工项目;考虑工期相当紧迫，因此室内装修和各系统管线敷设的施工同步进行，以保证90天工期目标的实现。

施工总工期为90天(日历天)。

为认真吸取事故和近期发生的施工安全事故教训，坚决遏制类似安全事故的发生，根据有关会议精神，决定开展建筑施工安全隐患排查工作。制定方案如下:

一、 指导思想

根据当前安全生产的严峻形势，建设战线必须迅速行动起来，按照统一部署从严从细的要求，对所有在建工程项目开展安全隐患排查。通过排查推进建筑安全生产工作，消除安全生产隐患，防范安全事故发生。

二、组织领导

成立建筑施工安全隐患排查领导小组，由局长担任组长，×××等同志任副组长，成员由区建设局质安科、区质监站、安监站及各街道建办(科)的主要负责人组成。领导小组下设办公室，设在区建设局质安笠，负责日常协调联络工作。

一、施工准备

1.检查金属挂件质量及加工几何尺寸是否符合设计要求;挂件有无防腐处理;

2.对石板材质及厂方生产能力加工水平进行必要的考察;

3.石材进场作试拼样板、试拼、编号，板背面作封闭;

4.对拟安装的基层作垂直和水平的核查及处理;

5.在拟安装基层，弹出板块布置线;并安装膨胀螺栓;

6.对拟安装基层作防水或保温处理;

7.搭设外操作架，并经有关部门，正式检查验收。

******小区商务酒店、商住楼

外墙保温施工方案

编制单位:******建设工程有限公司

编制时间:二零零八年四月六日

编制依据

本施工组织设计编制依据为:

《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-____)

《建筑施工安全检查标准》(jgj59-99)

《外墙保温应用技术规程》(dbj14-035-____)

《外墙保温防水系统》应用技术规程

1、总则

本工程采用山东省工程建设标准《外墙保温应用技术规程》适用于各种工业和民用建筑的新建墙体及旧墙改造工程，同时也为工程设计、选材、制作、施工、工程验收提供依据。

《保温防水系统》所用材料包括:专用外墙保温粘结剂、普通硅酸盐水泥、石英砂、聚苯板、标准网格布、锚钉。

二、工程概况

1、根据聊城气象台的数据，聊城市冬季平均气温--0.8℃">;;0.8℃，季极端最低气温-16.4℃，极端最高气温19.6℃，最大冻土深度41cm。

2、地下水埋深0.3~7.3m，高程23.97~31.11，水位年变幅约3~5m。地下水对处于化学环境中的铁路混凝土结构据硫酸盐侵蚀性，环境作用等级为h1，具氯盐侵蚀性，环境作用等级在l1中。地表水对处于化学环境中的铁路混凝土结构具硫酸盐侵蚀性，环境作用等级为h1，具氯盐侵蚀性，环境作用等级在l1中。

3、场地内地下水及地面地表水对处于化学环境中的铁路混凝土结构具有硫酸盐侵蚀性，其环境作用等级为h1，对处于氯盐环境中的铁路混凝土结构据氯盐侵蚀性，环境作用等级在l1中。

一、外墙外保温体系的组成

外墙外保温:是指在垂直外墙的外表面上建造保温层，该外墙用砖石或混凝土建造，此种外保温，可用于新建墙体，也可以用于既有建筑外墙的改造。

保温层:可采用的保温材料有:膨胀型聚苯乙烯(eps)板、挤塑型聚苯乙烯(*ps)板、岩棉板、玻璃棉毡以及超轻保温浆料等。其中以阻燃膨胀型聚苯烯板应用得较为普遍。

保温板的固定:有的是将保温板粘结或锚固在基底上，有的为两者结合，以粘结主为，或以锚固为主。

面层:薄型抹灰面层为在保温层的所有外表面上涂抹聚合物粘结胶浆。直接涂覆于保温层上的为底涂层，厚度较薄(一般为2~3mm)。内部包覆有加强材料。

办公楼屋面工程施工工艺

1、工艺流程

根据不同屋面及设计要求确定以下三种施工工艺流程:

⑴上人保温屋面:

结构基层清理→找平层→安装雨水口、风帽等→防水涂料隔气层→加气碎块混凝土找坡层→水泥砂浆找平层→阴阳角修补→防水基层验收→涂刷基层处理剂→铺第一层卷材→防水卷材验收→铺第二层卷材→防水卷材验收验收→闭水实验→聚苯板保温层→水泥砂浆隔离层→细石混凝土保护层施工→上人屋面铺设地砖。

⑵非上人保温屋面:

结构基层清理→安装雨水口、风帽等→加气块混凝土找坡层→水泥砂浆找平层→阴阳角修补→涂刷基层处理剂→铺第一层卷材→验收→铺第二层卷材→验收→聚苯板保温层→水泥砂浆隔离层→水泥砂浆保护层。

住宅楼雨季装修注意事项

1、保证室风通风良好

阴雨天，不仅空气潮湿，而且气压低，因此施工中要将所有的门窗都打开，以保持室内良好的通风。这样不仅有利于施工人员的身体健康，而且有助于室内墙面、地面及木材等尽干燥。

2、延长腻子干透时间

雨季施工，刮腻子我们选用的是墙衬材料，这种材料有防水、防潮、防粉化及防发霉等作用。涂刷墙面前先要刮腻子，一般需要1至3遍，期间正常的干透时间为1至2天。但是阴雨天刮腻子时，应于干布将墙面水汽擦试干净，以尽可能保持墙面干燥。同时还应根据天气的实际情况，尽可能延长腻子干透的时间，应以2至3天为宜。

3、雨天切勿油漆家具

对于木制品，无论是刷清漆或做混油时刷硝基漆，都切记不要在下雨天施工。

(一)因施工需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。

(二)使用电气设备和化学危险物品必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。

施工作业用火必须经保卫部门审查批准，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定的时间内有效。

(三)施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，易燃材料必须专库储存;化学易燃物品和压缩可燃气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》;使用后的废弃物料应及时清除。建设工程内不准作为仓库使用，不准积存易燃、可燃材料。

(四)安装电器设备、进行电气切割作业等，必须由合格的焊工、电工等专业技术人员操作。

一、严禁在禁火区动用明火或使用能产生火花的设备，若生产等需要动用明火的必须办理动火审批手续，并应采取积极的防范措施。

二、仓库或易燃周围和火灾危险性大的车间严禁电炉、煤油炉等炉具(生产性使用除外)严禁在仓库使用蜡烛照明。

三、炉灶、烟囱要和可燃物保持一定的安全距离，不准用易燃液体引火，炉灶附近不准堆放易燃可燃物，使用炉火要有专人负责，人要离开时要将炉火熄灭处理好。

四、安装电器设备，必须由正式电工负责，不准乱拉或超负荷使用，不准使用不符合安全要求的“保险”装置，电线穿过构件要加套管，线头连接需牢固。

五、易燃易爆物品仓库内，不家用电气照明，必须安装时，应符合防火、防爆要求。

六、电、气焊接要由持证电焊工进行，并严格遵守操作规程，焊接盛放可燃物体容器时，应先将容器洗干净以防残留物燃烧爆炸。