| 编制目的 | 防止动火引发火灾，保护物业区域安全，管住临时烧焊、切割这些活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业各项目现场动火作业人员和安全负责人。 | ||
| 职责分工 | 动火人自己干，安全负责人盯着看，物业保卫部门监督执行。 | ||
| 操作流程 | 动火前八不检查完，动火中四要盯紧，动火后一清彻底扫干净。 | ||
| 执行标准 | 用合格灭火器，清掉易燃物，防护措施到位，地面杂物扫光，现场无残留火种。 | ||
物业区域临时动火作业操作规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目临时动火管理操作规程，加强管理区域的临时动火管理，消除火灾隐患。
1.2适用范围
各管理项目区域
2临时动火管理操作规程内容
2.1动火前"八不"
2.2防火、灭火措施没落实不动火。
2.3周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。
2.4附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。
2.5繁盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。
2.6储存易燃易爆物品的仓库、车间和场所未采取安全措施，危险性未排除不动火。
2.7在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应的防护措施不动火。
2.8未有配备灭火器材或器材不足时不动火。
2.9现场安全负责人不在场不动火。
3动火中"四要"
3.1现场安全负责人要坚守岗位。
| 编制目的 | 让保洁员会用抛光机，不让机器坏掉，干活不受伤，服务达标。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业保洁员、抛光机、地面打蜡抛光环节。 | ||
| 职责分工 | 保洁员自己动手操作，主管偶尔看看，设备管理员管保养。 | ||
| 操作流程 | 先检查机器有没有问题，调手柄放好位置，装纤维垫，提垫离地，插电按保护钮，等转稳再干活，完事擦干净收好。 | ||
| 执行标准 | 线头不能破皮漏电，手柄必须垂直，纤维垫要旋紧不松动，开机后等5秒再压地，停机后垫子取下，机身无水渍无灰尘。 | ||
物业清洁设备使用操作规程:抛光机
抛光机操作规程
1)目的
为正确使用作业设备，保证设备的正常运行，以满足服务要求，特制定本规程。
2)适用范围
本规程适用于抛光机的操作。
3)职责
a.由专业保洁员操作设备并进行设备的保养。
b.操作运行或停止运行每月保养一次。
4)工作程序
a.首先使用前应检查设备的状况有无异常，确认无异常后再按要求进行作业。
b.使用前，将线放下，将手柄调到垂直位置，然后将机器向后平放至适当位置。
c.把固定针盘坐上中心位器取下，放上纤维垫再旋转中心定位器。
d.按下主动柄纤维垫提上离心开地面。
e.插上电源插头，按下安全保护钮，抓住左右手柄开动机器。
f.启动机器约5秒钟后，当电机转速稳定后，即可恢复到工作位置。
| 编制目的 | 让电工操作供配电设备时不出错，不被电到，保证人和设备都安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业区域里的高低压配电房、变压器、发电机这些设备。 | ||
| 职责分工 | 值班电工动手干，工程主管盯着看，运营技术部给技术帮忙。 | ||
| 操作流程 | 先开票再操作，拉闸送电按顺序，一人操作一人盯，验电挂接地线不能少。 | ||
| 执行标准 | 高压戴手套穿绝缘鞋拿绝缘杆，低压穿绝缘鞋戴棉手套，不正对设备；跳闸要查原因再合闸；测绝缘不能带电测；围栏标牌要摆好。 | ||
物业区域供配电系统安全操作规程
1、目的
规范供配电设备设施的操作程序，确保操作的正确、安全。
2、范围
适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的操作。
3、职责
3.1 值班电工负责供配电设备设施的操作。
3.2 工程主管检查本规程的执行情况和组织实施。
3.3 分公司运营技术部负责提供安全操作的技术指导和支持。
4、工作内容
4.1 安全操作注意事项。
4.1.1 高低压设备设施的操作必须实行"工作票"制度，根据工作内容填写《第一种工作票》或《第二种工作票》，经批准后实施。
4.1.2 操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、绝缘工作服、使用绝缘操作杆。
4.1.3 操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套，避免正向面对操作设备。
保洁作业安全守则
保洁作业安全守则【1】
1、工作期间未经允许不得擅自进入与本人工作无关的工作区域，禁止在施工工地下作业、停留，注意高空坠物。
2、保洁车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方。例如垃圾清运车在使用时应注意。
3、作业时有车辆通行的，人员及作业工具避让与道旁，待车辆经过后继续作业。
4、雷雨天气暂时避开阔地露天作业，不要在树下避雨，以防雷击。
5、高温天气注意防暑，多喝水补充体内所需水分。
6、搬动笨重物品应两人或多人搬运，两人一起搬运物件，应互相配合，步调一致，搬运刃口、毛刺或涂油的工具时，一定要戴手套。必要时用手推车搬运，以免发生砸伤和挤压。
7、严格遵守防火制度，不得动用明火，易燃易爆物品要妥善保管和存放。
8、工作中如发现可燃物品要及时清除，如垃圾桶内发现烟蒂，必须彻底熄灭，防止留下火种存在安全隐患。
9、使用尖锐器具(锤子、钳子、刀片、铁丝等)时要小心，避免砸、夹、划、刮伤自己;
10、熟悉清洁用品、药水、清洁剂、材料等的性能、使用方法、用途及操作规程，否则不得使用。
| 制定目的 | 升降机用久了容易出毛病，零件松动、电压不稳、站不平、人摔下来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有开升降机的人，还有边上看着的人。 | ||
| 职责分工 | 操作的人自己检查机器、系安全带；旁边的人盯着教着护着；班长要常看看谁没做对。 | ||
| 管理要求 | 查零件、查电压、看轮子是不是全挨地、绿灯亮了才准动、安全带必须扣上、不能翻栏杆、收好伸缩臂再推。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前自己查一遍，班长不定时来转，漏查一次说一次，两次就停岗学规矩，三次换人干这活。 | ||
一、检查升降机各零件是否完好，链条是否有脱落，所有按钮是否能正常使用。
二、检查升降机所有电压是否符合说明要求。
三、四个轮子不要悬空以及支架是否受力、稳固(水平指示灯必须显示绿灯)。
四、操作者系好安全带，且下面必须有一人在现场教导、保护。
五、操作者必须选好适当高度，操作时不得超越保护栏。
六、挪动升降机，所有伸缩臂必须回到原位，决不许有人员在操作楼内。