| 设立背景 | 项目需要算清楚材料和钱，保证不超支不漏算。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管材料计划、做预结算、调价格、盯成本、支持投标。 | ||
| 工作内容 | 编材料总计划、做施工图预算、每月报进度预算、审分包结算、调差价、填报表。 | ||
| 协作关系 | 跟材料员要价格，听专业工程师确认工程量，配合财务算成本，向项目经理或成本部交报表，和投标组一起准备标书。 | ||
乙方项目预算员岗位职责
1、编制各工程的材料总计划，包括材料的规格、型号、材质。在材料总计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制。
2、负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算。
3、编制每月工程进度预算及材料调差(根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格)并及时上报有关部门审批。
4、审核分包、劳务层的工程进度预算(现场专业工程师认可工程量)。
5、协助财务进行成本核算。
6、根据现场设计变更和签证及时调整预算。
7、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。
8、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。
9、对各劳务层的工作内容及时提供价格，作为决策的依据。
10、参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依据。
11、熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗嘱未发现问题负责。
| 设立背景 | 精装房越来越多，得有人盯材料招标和钱的事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管甲供材和甲分包招标，做变更商务，算成本、控成本，办结算。 | ||
| 工作内容 | 跑招标流程，审变更签证，录成本数据，对结算资料，填各种表格。 | ||
| 协作关系 | 跟设计部聊材料选型，跟工程部核现场变更，向成本总监汇报，和供应商谈价格。 | ||
工作职责：
1-实施甲供材及甲分包的招标管理工作
2-实施变更商务管理
3-实施成本核算及成本控制
4-实施结算管理工作
任职要求：
教育程度:大学本科及以上学历，建筑工程、工程造价、设备安装工程等相关专业。
工作经验:6年以上招标及造价工作经验，3年以上房地产公司招标及造价工作经验。
知识要求:
1.熟悉房地产开发企业经营与管理模式;
2.掌握丰富的供应商合作资源;精通采购管理知识;
3.掌握材料、设备供应商知识;熟悉材料、设备等市场前沿动态;
4.熟练应用office办公软件。
能力要求:
1.具备很好的同步处理多项事务的能力;
2.具备很好的影响力、组织协调能力;
3.具备出色的资源整合、计划管理的能力;
4.具备很好的问题分析、判断及解决问题的能力。
| 设立背景 | 公司做房地产开发，要管好项目花多少钱，得有人盯成本。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算目标成本和实际花销，看钱有没有超，改图纸或现场加钱要审核。 | ||
| 工作内容 | 测各阶段成本，分析动态变化，盯预警，审签证索赔，做预结算，收成本数据。 | ||
| 协作关系 | 跟设计、工程、采购同事常打交道，向成本总监汇报，配合招采谈合同价格，帮项目部控支出。 | ||
职责描述：
1、负责项目各阶段目标成本及动态成本测算;
2、负责项目的动态成本分析、监控、预警;
3、审核项目设计变更、现场签证费用及处理索赔事宜;
4、负责工程项目预、结算的审核工作;
5、负责收集成本数据。
任职要求：
1、大学本科及以上学历，建筑、工程造价等相关专业;
2、3年以上房地产企业相关岗位的工作经验，了解各种不同类型住宅的建设成本;
3、熟练掌握office办公软件及造价软件;
4、熟悉房地产项目开发的成本控制流程，了解全过程成本管理;
5、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。
| 设立背景 | 项目要保证质量不出事，得有人天天盯着施工和材料。国家规定必须有质检员，不然工程没法验收。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯现场质量，查问题、催整改、管材料、写报告。不让不合格的东西进工地，不让毛病拖成大事故。 | ||
| 工作内容 | 每周检查一次质量，发整改单，看图纸会审，查进场材料，填报表，存资料，写总结，跑现场找问题。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理和技术负责人指挥。跟施工员、材料员、安全员一起干活。要对接监理和质监站，有时也和qc小组碰头。 | ||
1、编制目的
本工作标准规定项目质检员工作职责、内容，应保存的资料和应熟悉的法律、法规和制度。
2、工作职责
（1）认真贯彻执行国家有关建筑工程质量的法律法规、条例和相关规程。
（2）负责定期组织项目的质量检查，对检查中发现的质量隐患督促相关部门人员提出整改意见，采取纠正和预防措施。
（3）建立健全qehs管理体系中质量管理体系，并认真执行企业的相关规定和要求。
（4）负责对工程质量运行进行监督，参与工程技术交底和图纸会审工作，及时向主管领导汇报工程质量情况，指导qc小组活动。
（5）负责对施工过程中有关质量管理的纠正／预防措施的实施和控制。
（6）负责对工程项目使用的材料、半成品的质量检查和鉴定，收集整理质量、检验资料。