| 制定目的 | 怕房子出事伤人，想让施工更靠谱，减少塌楼、死人这些糟心事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有盖房的人，从老板到工人，管材料、施工、验收全过程。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头盯质量，工长天天查现场，监理专门挑毛病，公司老总兜底。 | ||
| 禁止行为 | 不准偷工减料，不准用假材料，不准不验就埋，不准没交底就开工。 | ||
| 检查与监督 | 每天开工前开会讲要点，工长巡检记问题，月底考核打分，差的停工重学，三次不过换人。 | ||
1、房屋建筑工程质量滑坡的原因分析
近年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生。据建设部统计，____年施工死亡人数1297人，仅次于交通和煤矿。____年6月28日，河南省郑州市一项“重点工程”，因违法分包，施工企业未采取有效安全措施，升降机冒顶、脱轨，造成5人死亡，1人重伤。检查组在黑龙江省检查期间，该省发生了两起严重质量安全事故。7月24日，北安市和平小学扩建教学楼发生楼体坍塌，造成死亡16人，伤6人；7月23日，哈尔滨香坊区一幢居民住宅楼阳台坠落，造成死亡3人，伤3人。 从检查情况看，建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象。
| 制定背景 | 以前监理规划写得乱，没统一标准，业主老提意见，现场执行也常出偏差。 | ||
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| 适用范围 | 所有在建工程的监理工作全过程。 | ||
| 职责分工 | 项目总监负责写，监理公司审核，总工程师最后批，谁写谁盯落实。 | ||
| 管理规定 | 必须按合同和法规来写，目标要分到每个分部，内容八项缺一不可，开工后一个月内定稿。 | ||
| 监督与罚则 | 总工评审后改，改完再批，送业主签收。不按时交或内容缺项，退回重做，影响进度要说明原因。 | ||
工程项目《监理规划》编写制度
1、监理规划是在监理单位接受业主委托后，编制的指导项目监理部全面开展监理工作的纲领性文件。
2、本制度适用于各个阶段监理。
3、项目总监组织编写监理规划，报监理公司审核，总工程师批准。
4、监理规划的编写依据应包括:
(1)监理合同;
(2)监理大纲;
(3)工程建设合同;
(4)工程项目外部环境调查研究资料;
(5)建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;
(6)与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料;
5、监理规划应有明确的监理目标，包括质量目标、进度目标、投资目标、安全管理目标等，质量目标除保证总体质量等级为优良或以上外，还应分解到各个分部工程。
| 制定目的 | 塔吊金属部件容易漏电，雷雨天可能被雷击，电线老化或接错会出事。 | ||
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| 适用范围 | 所有开塔吊的人、修塔吊的人、管塔吊的工长。 | ||
| 职责分工 | 电工负责接线测电阻，司机每天看接地线松没松，工长盯绝缘防护和避雷针高度。 | ||
| 管理要求 | 金属全要接地，电阻不能超4欧；电路不能乱改；塔吊离电线够不着就加隔离板；避雷针1到2米高，铜线要够粗。 | ||
| 监督与检查 | 电工每周测一次接地电阻，安全部每月查三次线路，发现没接地或线断了马上停工整改，两次不改换人干。 | ||
1、塔式起重机的金属结构、轨道、所有电气设备的金属外壳、金属线管等均应可靠接地，接地电阻不大于4ω，重复接地电阻不大于10ω。
2、塔式起重机的电气系统应按要求设置短路和过电流、失压及零位保护、错相与缺相保护。切断总电源的紧急开关，应符合要求。在塔式起重机安装、维修、调整和使用中不得任意改变电路。
3、电气系统对地的绝缘电阻不小于0.5μω。
4、塔机安装位置应避开架空输电线路。当不能避开时，塔机上任何部位与架空输电线路应保持安全距离，安全距离应符合表4规定;安全距离达不到表中规定时，必须采取绝缘隔离防护措施，并应悬挂醒目的警告标志。
5、避雷针高度应为1~2m，引下线宜采用铜导线单独铺设并保证电气连接，导线截面应不小于16 mm2。
| 制定目的 | 工地常出问题，图纸错、材料差、施工乱，怕出事故伤人伤进度。 | ||
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| 适用范围 | 地区公司工程技术部所有人，管所有在建项目现场。 | ||
| 职责分工 | 部长盯全局，主管抓方案审核，工程师查材料隐蔽工程，全员要填检查表。 | ||
| 管理要求 | 图纸必须会审，材料进场全查或抽查，隐蔽工程留照片，出事马上报。 | ||
| 监督与检查 | 每月考核打分，管理中心抽查，分数低要重做，三次不过换人干，结果交管理中心存档。 | ||
| 制定目的 | 装修现场容易出安全问题，比如材料乱堆、工人没证上岗、防火防锈没做、吊顶不牢、电线乱拉。 | ||
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| 适用范围 | 监理员、施工方人员、办公楼装修所有楼层和房间。 | ||
| 职责分工 | 监理要查材料合格证、盯防火防锈处理、验龙骨牢固度；施工方负责焊缝饱满、吊点拧紧、木料刷防火漆。 | ||
| 管理要求 | 铁件必须刷防锈漆；木骨架背面涂防火涂料；吊顶内空调消防管线独立架设；焊缝要饱满；吊扣必须拧紧。 | ||
| 监督与检查 | 监理每天巡检，重点看防锈防火是否落实；没做到就停工整改；三次不到位换掉施工队；记录要当天签字存档。 | ||
办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点
(一)、监理控制要点:
1、事前监理控制要点与方法
1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。
1.3组织和督施工单位全面检查该层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。
1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点:
(1)室内精装修工程是否符合设计规范及施工验收规范的技术标准要求。
(2)所用的材料、设备的规格、型号、性能是否符合设计要求。