| 编制目的 | 让给排水系统别出问题，水能正常供上，排水也顺畅，不淹车库和设备房。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业的检修水工、水泵房、二次供水水箱水池、排污管道。 | ||
| 职责分工 | 检修水工自己干，卫生防疫队来清洗消毒，外委单位干活时水工盯着，主管偶尔看看。 | ||
| 操作流程 | 每天巡检填表、水箱周围清干净、每年洗两次水箱、定期通排污管、故障马上修、停水提前通知用户。 | ||
| 执行标准 | 用《巡视记录表》记，水池边不能有垃圾污水，清洗得找有资质的队伍，排污管要通到底，修故障不能超2小时，记录三天内归档。 | ||
物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。
2. 检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。
水池、水箱周围无污染隐患。
3. 每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
4. 定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。
做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。
5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
6. 建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。
| 制度目标 | 防止锅炉出事，让锅炉一直安全烧水，司炉工不乱来，不出安全事故。 | ||
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| 职责分工 | 司炉工负责操作、排污、供水、记录、清洁；主管负责人管问题上报和处理。 | ||
| 核心条款 | 必须持证上岗；一炉一排；不准脱岗换班；操作间不许外人进；按时供水收票。 | ||
| 执行要求 | 每天扫两次地，两月洗一次炉，月底交水票统计，运行记录天天写，耗材要盘点，问题马上报。 | ||
嘉兴物业常压生活锅炉工作管理制度
常压生活锅炉为特殊压力容器，危险性较大，重大事故发生率很高，为保证常压生活锅炉安全、稳定、长效运行，要求必须有经过专业培训并由劳动部门颁发证件的司炉人员负责操作，司炉工应做好如下工作:
一、严格执行《常压生活锅炉操作规范》(wygs-043)
1、司炉必须熟悉和掌握常压锅炉的性能、吨位、使用方法。
2、必须坚守岗位，不得脱岗和私自换班，并做到及时排污，要求一炉一排，尽量减少水垢的积存。
3、操作间严禁非工作人员出入，严防坏人破坏投毒。
二、严格遵守规定的时间供水制度
1、按规定时间及时供应开水，并按规定严格收取水票。
2、按水票管理制度，月底及时将本月水票统计好交经营部门。
3、认真做好运行记录，对水、燃油和其它耗材做好盘点统计。
三、搞好岗位清洁卫生，每天必须打扫两遍，保持设备、设施整洁，每两月定期洗炉一次。