| 制定目的 | 因为小区马上要建好交房了，得提前找个靠谱物业来管，不然业主一入住就乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管紫庭苑整个小区，包括房子公共部分、电梯、绿化、保洁、停车、安全这些事。 | ||
| 职责分工 | 金龙公司牵头招标，中标物业干活，业委会或开发商盯着看做得好不好。 | ||
| 禁止行为 | 不能随便涨物业费，不能偷懒不修电梯，不能让绿化荒着，不能保洁拖拖拉拉。 | ||
| 检查与监督 | 中标后签合同马上干，每月查一次记录，季度让业主打分，没做到就扣钱或换人。 | ||
紫庭苑前期物业管理招标书
**紫庭苑由台州金龙投资有限公司开发建设，为推进物业管理服务的市场化运作，按照《台州市前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
招标人:台州金龙投资有限公司
标的:**紫庭苑的前期物业管理
一、**紫庭苑基本情况概述
本项目建造的物业类型为:住宅 。
本项目位于温岭市太平街道中华北路，东至塔山公园，西至中华北路，南至沿河公园，北至蓝庭苑。用地面积46755平方米，总建筑面积132191.2平方米。其中地下总建筑面积29383平方米;地上总建筑面积102808.2平方米(住宅建筑面积102143.52 平方米，非住宅建筑面积664.68 平方米)。
| 制度目标 | 让晚班早班员工有个地方休息，不睡办公室，不耽误第二天工作。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 总经理办公室管倒班室。更衣室管理员发钥匙、换床单、管卫生、管纪律。部门领导签字批倒班票。 | ||
| 核心条款 | 凭盖章签字倒班票入住。当天有效。不能带外人，不能带异性，不能私配钥匙，不能放贵重物品。 | ||
| 执行要求 | 倒班票交管理员才准进。管理员每天打扫，每周四换床单。留宿者听安排，违纪会被罚。管理员查秩序，问题报总经理办。 | ||