| 设立背景 | 写字楼要开张，得先想清楚卖给谁、怎么卖、收多少钱。得有人专门盯这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 定写字楼卖啥样、租多少钱、找谁来租。管前期所有想法和数字的事。 | ||
| 工作内容 | 写定位报告、算租金、跑市场查同行、建数据表、拟流程制度、搭模型。 | ||
| 协作关系 | 跟设计部聊指标，跟资管部算收益，跟招商组推租赁，向部门总监汇报，偶尔帮投资部搭估值体系。 | ||
职责描述：
1.负责写字楼(如超高层办公、总部办公等)项目筹备期的产品策划定位及办公设计指标需求的对接工作;
2.负责写字楼的租金定价、测算，配合完成资产管理收益评估模型搭建;
3.熟悉市场主流产业客户的特色及办公需求，按照公司不同阶段的要求负责办公租赁工作的推进、团队组建及外部团队的管理和对接;
4.负责对优质办公市场进行调查、统计、分析，建立起资产管理的数据信息库，为公司资产管理提供信息支持;
5.负责资产管理部流程制度拟定等前期筹备工作;
6.协助建立并完善公司资产综合估值体系及投资回报管理体系;
7.完成领导交办的其他工作。
| 制定目的 | 怕签合同出错，怕打官司没人管，怕公司乱投资亏钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 审计部所有同事，签合同、打官司、投项目这些事。 | ||
| 职责分工 | 部长盯全局，副部长抓合同和法务，员工做检查和审核。 | ||
| 管理要求 | 合同必须审完再盖章，案子要跟到底，投资前得写风险说明。 | ||
| 监督与检查 | 每月查合同台账，部长抽查，漏审一次扣绩效，重大失误调岗。 | ||
房地产开发公司审计部副部长职位说明书
岗位名称:审计部副部长
岗位职责:
1、管理公司的法律、合同管理
2、代理公司或委托他人代理公司进行诉讼、调解工作
3、负责研究公司相关的法律、法规、政策，为公司事务提供法律意见
4、从法律角度参与并监督公司合并、重组、投资、资产转让、工程争议、工程遗留等问题处理。
5、负责与外聘法律顾问或律师的接洽及案件的跟踪处理工作
6、负责合同的跟踪管理，对合同的执行情况进行定期检查和总结
7、负责对拟签订的合同(协议书)进行审核工作
8、进行境内外资本市场研究、资本经营手段及公司改制上市模式研究
9、协助选择并配合相关会计师、资产评估师、券商展开工作
10、负责公司资本运营工作
11、协助制定并实施资产转让、收购、上市等资产重组方案与合作伙伴的寻找、引进工作。
| 设立背景 | 公司接了新媒体营销项目，需要有人带团队写方案做创意。 | ||
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| 核心职能 | 带团队写策略方案、做social创意、研究客户行业和对手、搭策划流程、管培训团队。 | ||
| 工作内容 | 写提案、产创意内容、看竞品动态、定营销策略、设流程、开例会、带新人。 | ||
| 协作关系 | 跟客户对接需求，向总监汇报，和设计师、运营、媒介同事一起干活，常开脑暴会。 | ||
岗位职责：
1、负责带领团队进行各项策略方案的撰写与提案工作;
2、负责带领团队完成运营项目中各种social创意内容的产出;
3、对所负责客户的行业进行持续关注与研究，了解竞争对手动态，根据市场状况为客户提供针对性的营销策略;
4、负责项目执行的策略体系搭建，设置清晰的策划流程，保证策划与项目运营中各环节的配合;
5、负责策划团队日常管理与培训工作，激发团队工作积极性，带领策划团队整体提升。