| 制度目标 | 让员工守规矩,干活有章法,不乱来,不偷懒,东西不乱丢,卫生搞好,客人来了有笑脸。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 店长总负责,部门主管管本组,财务管钱,保安查通道,人事管考勤和证件。 | ||
| 核心条款 | 每月休两天,请假要写条子,旷工扣双倍工资,不准吃客人的东西,不准玩手机,衣服要整齐。 | ||
| 执行要求 | 每天点名打卡,每周六搞大扫除,每月15号检查考试,合格奖5元,不合格罚2元,主管天天盯。 | ||
酒店员工管理制度
楚天大酒店管理制度
一、劳动管理制度:酒店员工每月休息两天(炊事班师傅、配菜人员除外,一般安排在周六周日),有事请假(不发工资)回店销假,书写请假条,经批准后方可离岗,否则安旷工论处,旷工一天扣发基本工资的百分之两百。
二、工作管理制度:全体员工必须要服从安排,听从指挥,当天工作必须要当天高标准地完成,上班时间不许会客、接打电话、看电视、做私活。
三、财务管理制度:各项收支要做到日清月结,总台每天要与酒店结清当天帐目,各员工予支资金,不得超过当月工资的一半,员工工资在一般情况下按月发放(特殊情况可适当推迟,但不得超过一个月)。
| 制定目的 | 酒店怕突然停电、爆管、着火、停水这些事吓到客人,也怕客人被困或受伤。大家手忙脚乱就容易出错。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有客房部员工、维修工、前台、主管,还有酒店里所有房间、配电箱、水管、消防通道。 | ||
| 职责分工 | 维修员要马上跑现场查原因;服务员守着客人解释安抚;主管带队疏散;前台打报告传消息;保安盯现场写记录。 | ||
| 管理要求 | 停电先拔插头再发电;爆管立刻关总阀;关人用螺丝刀拧锁;着火弯腰走、不碰烫门;停水提前存水送房。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天看应急灯亮不亮,经理不定期抽查对讲机通不通。谁没按步骤做,要重练一遍,再错就停岗学三天。 | ||
m国际酒店突发事件应急预案
1、酒店突然停电的应急预案
(1)首先事故现场人员马上通知维修人员。
(2)维修人员接到通知后,立即到达现场,查看停电现场是什么原因停电,检查配电箱是否有跳闸现象,查明原因后把电源盒上,原因不明之前禁止合用。
(3)如果是大范围停电,联系供电局询问停电原因及来电时间。
(4)维修人员请示领导是否发电。
发电程序
(1)拔掉所有电器插头,包括消防设备
(2)断掉所有空开
(3)启动发电机
(4)检查是否正常供电
2、水管突然爆破的应急方案
(1)维修人员接到水管爆破的通知后3分钟内到现场。
| 制定目的 | 怕测不准影响服务,让所有表都准,保证检查结果靠谱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管各管理处的测量用表,比如万用表、压力表、水质仪这些。 | ||
| 职责分工 | 品质部管母表和组织校验,管理处买表用表,工程部日常检查维护,使用人自己操作保养。 | ||
| 禁止行为 | 不准用没检定或超期的表,不准乱调校准螺丝,不准带病上岗,不准丢掉检定标签。 | ||
| 检查与监督 | 按台账定周期,外检找计量部门,内检由品质部带人做,每月查台账,漏检扣绩效,整改三天内完成,记录填错重做。 | ||
物业程序文件:仪器仪表管理控制程序
1、目的
对监视和测量用仪器仪表进行控制,确保监视和测量结果的有效性。
2、范围
适用于对服务提供和服务过程进行监视和测量用的仪器仪表的管理。
3、定义
无
4 、职责
责任人职责
品质管理部负责公司标准检测仪器仪表(母表)的管理。
负责公司仪器仪表的管理,及组织对各部门仪器仪表定期进行检测、校验。
管理处负责本管理处仪器仪表的购置、使用、管理。
管理处使用部门负责使用、搬运、调试、维护及日常检查。
5 方法及过程控制
5.1 监视和测量设备的采购
各项目如需增添、更新仪器仪表时,按《采购控制程序》要求执行。
| 制定目的 | 酒店怕着火,客人醉酒吸烟、电器短路、带酒精进房都可能烧起来,高层起火太危险。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有客房、走道、员工和住店客人。 | ||
| 职责分工 | 主管盯设备维护,服务员查房看电器、巡查看醉客,人人都要会灭火和疏散。 | ||
| 管理要求 | 装烟感器、配灭火器、定疏散路线、小火自己灭、大火快报警、趴着逃、少开门。 | ||
| 监督与检查 | 领班每天查,保安部定期检,不按做扣分还培训,出事要追责,记录全留底。 | ||
三、 消防安全
1、饭店应作好消防安全的预防措施
l 客房内安装烟感报警器;
l 客房走道上应安装报警及灭火装置
● 配合保安部定期检查防火、灭火设备及用具,提出维修保养及更换的要求;
● 制订火警时的紧急疏散计划,包括如何引导客人疏散,保护重要财产等
2、 防火工作
火灾对一座现代化的酒店来说是致命的灾害,高层建筑一旦失火将无可挽救,必然会造成不可估量的人财、物损失,因此酒店的防火工作应用完整健全的措施,每位员工掌握一定的防火救火常识
1) 客房火灾事故原因
--客人醉酒,躺在床头吸烟,点燃床单
--床头柜电路板发生短路,引起火灾/nn
--客人带了酒精、汽等易燃物品进房,抽烟时不小心引燃,引起火灾
2) 对策
--发现床单阴燃,应立即取暖水瓶浇灭。
| 制定目的 | 酒店马上要开业了,怕员工服务不到位,客人不满意。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管一线部门的员工,比如前台、餐厅、客房这些岗位。 | ||
| 职责分工 | 经理要看员工笑没笑,主管要提醒大家注意形象,员工自己得天天保持微笑。 | ||
| 管理要求 | 每天查宾客意见箱,大堂副理要巡场记录,值班本上写好服务好坏,差的马上改。 | ||
| 监督与检查 | 人力资源部每天收反馈,贴在公告栏和光荣榜上。谁漏报一次扣分,连续两次没笑被谈话,三次就取消参评资格。 | ||
一、举办微笑服务月目的
迎接酒店的正式营业,以最佳的精神面貌服务宾客。
加深一线部门员工礼仪礼貌的重要性,提高员工综合素质。
加强服务意识,营造一个良好服务气氛。
二、微笑服务月具体操作
1、活动评选规则:
微笑之星活动自**月份开始,每月评选出一位微笑服务之星及一个微笑服务班组或部门,
2、评比对象:
酒店一线员工
3、评选条件
条件1、职业形象符合酒店标准要求
条件2、遵守酒店各项规章制度
条件3、为宾客提供微笑与满意服务
条件4、管理层的提议
4、评比形式
1、每天宾客意见反馈 (各营业场所的宾客意见箱、包括客房),无论是优或差的服务行为,均向人力资源部反馈以汇总,并给予及时在公告栏公布。
| 制度目标 | 让大家按时上下班,保持办公室干净,穿得整齐,吃饭休息有规矩,别乱请假。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 销售经理管排班、批假、检查;员工自己打扫卫生、守时间、穿工装。 | ||
| 核心条款 | 8:15前到岗,不准代打卡,请假要写条,调休要经理同意,工装必须穿好。 | ||
| 执行要求 | 每天自查仪容,轮流值日搞卫生,用餐按点去,公休也要回电报情况,考勤每月汇总打分。 | ||
一.出勤制度
上午:8:30--12:00
下午:14:30--18:00
1、早8:15分前到岗,开始做清扫工作,8:30分正式进入工作状态,午休时间为工作弹性时间,但必须预留值班人员在岗。
2、考勤反映一位员工最基本素质和工作态度,因此考勤是员工综合考评重要依据之一。
3、对销售部销售人公司根据销售制定的排班表及上下班时间进行考勤记录。
4、严禁委托其他人代请假或代打卡。
5、在保证每周工作六天作息时间的前提下,销售人员可以自行选择调休时间(周六、日除外),调休当周内有效。特殊情况的调休,必须经销售经理批准。
| 制定背景 | 酒水容易过期变质,怕客人喝到坏酒,影响酒店口碑和安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 调酒员、酒水库管员、酒吧所有酒水。 | ||
| 职责分工 | 酒水库管员负责检查和盘点,调酒员负责领用和销售,俩人一起盯保质期。 | ||
| 管理规定 | 领酒时查保质期,每周查一次库存,卖酒按先进先出,酒水分开放,分类上架整齐。 | ||
| 监督与罚则 | 每周查 每月盘,发现过期马上报,没做到要重新培训,连续两次出错扣绩效。 | ||
酒店酒水保存制度(二)
1.调酒员在领用酒水时要同酒水库管员认真检查酒水的保质期,防止过期酒水流入酒吧。
2.酒水库管员及调酒员在日常工作中,每周一次定期检查库存酒水的有效期限;调酒员销售时要做到先进先出,杜绝酒水过期现象发生。
3.分类酒水要分类整齐存放在货架上,便于检查。
4.不同酒水要分开存放,根据其特点,采取适当的保存方法储存,保证质量。
5.每月盘点一次库存情况。
| 制度目标 | 给干满年限的员工多发点钱,让大家觉得干得久有回报,也分享公司赚的钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 人事部算工龄和发钱,财务部负责打款,各部门配合提供考勤数据。 | ||
| 核心条款 | 工龄从入职月起算,15号前入职当月算,15号后算下月;请假超15天或一年超30天就重算;辞职再回来也算新的。 | ||
| 执行要求 | 每月工资一起发,人事每月初核对名单,财务月底前打钱,部门负责人要确认本部门人员出勤情况,漏报不补,错报要追回。 | ||
工龄工资管理制度
目的:为了给在公司服务一定年限的员工增加相应的福利,实现利润共享,尊重劳动贡献,特制定本管理制度
适用:与本公司签订劳动合同的所有在职员工
保密:内部普通
关健词:工龄 工资 标准 制度
报(抄)送:总经理室副总经理室厂长室财务室各个生产与职能部门
制度条款:
第一条:工龄工资的定义:
工龄工资,是公司按照员工的工作年数,即员工的工作经验和劳动贡献的积累给予的一种福利工资。
第二条:员工工龄设定标准:
1、从____年元月1日起,新进员工工龄以“年”为单位,当月15日(含)以前入职的从当月计起,15日以后入职的从次月计起,每满一年即可享受工龄待遇;
2、____年12月31日(含)以前入职的员工,从____年元月份起按2年工龄计算。
| 制定目的 | 公司电子设备老丢、乱用、坏得快,想让东西用得久、管得住、不浪费。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管相机、硬盘、录音笔、笔记本、平板、投影机这些设备,管借、用、还全过程。 | ||
| 职责分工 | 总经理办公室管入库和借还,用人部门填单子,领导签字,人力资源部盯着执行。 | ||
| 禁止行为 | 不能不看说明书就乱按,不能借了不检查配件,不能超期不还,不能弄坏不赔。 | ||
| 检查与监督 | 借前要查设备、填单子、领导批;用时照说明书;还时管理员验货;坏了一律赔钱;每月人力部抽查登记本。 | ||
为规范公司数码照相机、移动硬盘、录音笔、笔记本电脑、平板电脑、投影机等电子设备的使用,加强对以上物品的管理,制定本规定如下:
第一条 数码照相机、移动硬盘、录音笔、笔记本电脑、平板电脑、投影机等电子设备应作为公司固定资产及时入库,由总经理办公室负责管理。
第二条 负责管理电子设备必须先行详细阅读使用说明书,熟悉设备的各项功能,并整理好一套简明手册,方便借用人员正确使用。
第三条 因工作需要长期使用电子设备的部门,须在办公系统上填写《办公用品及设备申购单》经总经理签批同意,由总经理办公室负责采购,所需部门保管人员填写《办公用品借用单》,经相关领导审核同意后,方可到总经理办公室办理借用手续。
| 制定目的 | 小区老了,设施容易坏,住户常抱怨卫生差、保安不严、维修慢,想让日子过得安心点,大家住得舒服些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业员工和外包保安保洁,管楼道灯、草坪、大门、垃圾桶、消防栓这些公共地方的事。 | ||
| 职责分工 | 经理定计划,管家白天接投诉,夜班保安半小时修水电,保洁阿姨每天扫地,保安队长查岗,业委会看账本。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱扔装修垃圾超两天,不准保安不穿制服上岗,不准化粪池半年不清掏,不准停车挡消防通道。 | ||
| 检查与监督 | 每月5号管家查楼道灯亮不亮,保洁组长盯垃圾桶满不满,漏查一次扣20元,月底贴整改单,三次不合格换人干。 | ||
福隆园物业管理服务标准
项 目 范 围工作内容及要求
(一)结合管理
小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理。
| 制定背景 | 公司发展快,老员工走得多,岗位空着没人干。怕招不到合适的人,影响干活进度。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 总监以下所有员工,包括内部调岗和外面招人。 | ||
| 职责分工 | 人力资源部管全程,部门负责人提申请,上级领导批事情,谁用人谁考核。 试用期必须满三个月,除非老板特批。面试要记清楚,合格才让来上班。内部优先招,不行再对外找。 | ||
| 监督与罚则 | 申请要填表,审批要签字,招聘广告得写清要求。面试分初试复试,结果全留档。试用期每周打分,连续三周差就退回。 | ||
员工招聘是每一个单位在经营的过程中进行人员补齐的一种形式,同时在招聘方面,也都要有健全的员工招聘管理制度,以下整理了单位员工招聘管理制度的范本,可供参考。
1总则
1.1为及时准确地补充公司所需人才,建立健全良好的人才选用机制,满足公司发展需要,特制定本制度。
1.2本制度规定了公司内部补员、岗位调整和面向社会招聘人才的基本程序、方法和规定要求。
1.3公司使用、招聘人才坚持“公开”、“平等”、“竞争”、“择优”“自愿”的原则。
1.4本制度适用于总监级(含)以下所有员工。
2招聘申请
2.1公司人力资源规划、人员编制和人事调整是确定岗位招聘的基本依据,各部门用人应严格控制在编制范围内。
| 制度目标 | 让医院大事有人商量,小事有人管。大家坐一起说问题、想办法、定计划。不乱开会,不开没用的会。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 院长主持办公会。院办记会议、跟进度、报结果。科主任开早会。医务科管医疗事。财务管钱。 | ||
| 核心条款 | 办公会要民主讨论再决定。保密不能漏内容。周会每周一次。早会每天早上开。记录必须写清楚。 | ||
| 执行要求 | 院办盯着决议落实,定期汇报。各科按时间开例会。会议记录要存档。检查结果和评优挂钩。不按时开会被提醒。 | ||
一、行政会议制度
(一)院长办公会议:
1、由院长主持,医院相关领导参加。
2、会议内容:
①分析医院建设和发展的形势,讨论医疗、科研、行政、后勤工作中的重要问题,总结前一阶段工作情况。
②研讨医院发展的长远计划和医院医疗工作的改革措施。
③讨论和研究机构改革及人员配备及对员工的奖惩及奖金分配。
④讲评职能科室的工作情况。
⑤研究医院经费的预算和开支计划。
⑥其他需要解决的重大问题。
3、议事原则:
①贯彻民主集中制原则,充分发扬民主,重要问题需经到会人员充分发表意见,在充分听取各方面意见的基础上,集中多数人意见,重要决策必须要经过调查研究后决策。
②提交办公会讨论的问题,重点是要提出解决问题的措施和办法。
| 制度目标 | 管好干部档案不乱放不丢不泄密,让档案能用又安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 档案部门负责保管登记和审核,查档人要党员身份带齐手续,单位政工人员办借档。 | ||
| 核心条款 | 不能查自己和亲戚的档案,不能涂改撕页,不能随便复制,借档最多15天。 | ||
| 执行要求 | 查档必须两人同行、填表开介绍信;借档要登记签字;电脑信息每月备份;材料一个月内交齐;半年核对一次档案。 | ||
国家干部或企业的干部岗位,对于其人事档案管理如何制定相关的制度。
制度中包括哪些详细的档案管理内容呢以下是干部人事档案管理制度的相关资料,可供参考。
一、干部人事档案查(借)阅制度
1、查(借)阅人员必须是2名中共党员,持有《查阅干部档案审批表》和《查阅干部档案介绍信》,不得凭借“调查证明材料介绍信”和其它联系工作介绍信查阅干部人事档案。
2、干部人事档案管理部门,应根据规定,确定是否提供和提借什么材料,并对提供查阅的档案进行登记。
3、任何人不得查阅或借阅本人及其直系亲属的干部人事档案。
4、查阅人员必须严格遵守保密制度,不得泄密或擅自向外公布档案内容。
5、查阅人员要爱护干部人事档案,严禁在档案材料上圈画、批注、涂改、折叠,不得抽换、拆散档案材料。
6、未经档案主管部门同意不得复制干部人事档案材料,不允许把档案内容抄在笔记本上。
| 制定目的 | 招到合适的人,别招错人,让保安主管干得好、管得住人,队伍看起来精神点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 新招的保安主管和副主管,管身体、文化、证书、经验、表达、气质、指挥这些事。 | ||
| 职责分工 | 人力部牵头面试,物业经理看实操,老主管带教,行政部查证书和政审结果。 | ||
| 禁止行为 | 身高不达标别录,体检不合格不行,没两年经验不能上,色盲、酗酒、有案底绝对不要。 | ||
| 检查与监督 | 面试分三轮,体能现场测,案例当场答,证书要原件核对,没过就换人,两周内定人,拖太久重招。 | ||
| 制定背景 | 客人投诉服务不规范,员工常忘服务用语,操作动作也不标准,得有人统一管培训。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大酒店所有营业部门和一线员工。 | ||
| 职责分工 | 培训部牵头搞培训和检查,各部门主管配合执行,培训部自己监督落实情况。 | ||
| 管理规定 | 不准迟到早退缺席,请假要交纸条,上课不能开小差,新员工必须考过才能留用。 | ||
| 监督与罚则 | 扣分按次数算,连续三次不来就辞退;检查发现不合格先再培训,再不行就建议辞退;主管督促不到位也要被罚钱。 | ||
大酒店培训制度
培训部服务质量监督考核制度
一、人事培训部根据宾馆的实际管理情况,培训工作可分为二大内容:人事培训部负责营业部规范服务常语以及公司意识方面培训,而各营业部门负责实际操作方面培训。
二、培训考勤考核制度:
1.培训课时,不得无故迟到、缺席、早退、迟到一次扣罚5分,缺席一次扣罚20分,早退一次扣罚10分,连续三次缺席作辞退处理。
2.有事请假,必须以书面形式写请假条在培训课前交到培训部处,否则,一律以迟到、缺席处理。
3.培训课期间,严禁开小差,无理取闹或未经许可私自离开者扣罚10-20分。
4.新入职员工培训期完毕,经过培训部理论(培训内容)和实际操作考核,合格者通知部门试用,不合格者给予辞退。
| 制度目标 | 让船舶检查更规范,大家知道各自该干啥,别乱来。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 通航保障科管事故船检查,监督科管上报黑名单,签证站查记录簿、盯缺陷整改。 | ||
| 核心条款 | 签证前必须查安全检查记录簿,有缺陷不纠正就不放行;事故船要强制安检,结果要反馈并上报。 | ||
| 执行要求 | 各单位记好台账,负责人定期检查安检工作,安检员要认真填表、及时反馈,发现问题马上处理,不能拖。 | ||
第一条 为了加强我局船舶安全检查监督管理工作,明确我局各有关科、室在船舶安全检查工作中的作用,特制定本制度。
第二条 船舶安全检查工作是海事管理的主要工作之一,全局有关科室及各海事处应协调配合,根据各自职责共同努力来完成。
第三条 局属各签证站、点应按《中华人民共和国船舶签证管理规则》的要求,对签证船舶的《安全检查记录簿》进行检查,督促存在缺陷的船舶纠正缺陷和申请复查,在该船舶未采取必要的安全措施前,不予签证放行。
第四条 船舶发生重大水上交通事故,如船体或船舶航行操纵设备受损严重并直接影响航行安全,通航保障科应要求事故船舶接受安全检查,并通知船舶监督科,安检结束后安检人员应将检查情况及时反馈到通保科,并由监督科上报长江海事局监督处进入《船舶黑名单》。
| 制度目标 | 让员工守规矩,干活不拖拉,钱账清楚,东西不乱丢,卫生干净,大家有学习时间。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 店长总负责,各部门领班管本组,财务管钱账,保洁组长盯卫生,学习由人事安排。 | ||
| 核心条款 | 每月休两天,请假要写条批了才走;上班不准会客打电话;钱日清月结;东西坏了照价赔;周日学两小时;周六下午大扫除。 | ||
| 执行要求 | 请假条交领班批,旷工扣双倍工资;每天活当天干完;总台每天对账;损坏物品当月工资扣;检查考试每月15号下午,合格奖5元,不合格罚2元。 | ||
楚天大酒店管理制度
一、劳动管理制度:酒店员工每月休息两天(炊事班师傅、配菜人员除外,一般安排在周六周日),有事请假(不发工资)回店销假,书写请假条,经批准后方可离岗,否则安旷工论处,旷工一天扣发基本工资的百分之两百。
二、工作管理制度:全体员工必须要服从安排,听从指挥,当天工作必须要当天高标准地完成,上班时间不许会客、接打电话、看电视、做私活。
三、财务管理制度:各项收支要做到日清月结,总台每天要与酒店结清当天帐目,各员工予支资金,不得超过当月工资的一半,员工工资在一般情况下按月发放(特殊情况可适当推迟,但不得超过一个月)。
| 制定目的 | 客人投诉多,服务出错常被投诉,员工上班迟到早退,乱说话惹客人不高兴。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在酒店上班的人,前台、餐厅、厨房、客房这些地方。 | ||
| 职责分工 | 经理盯员工守不守规矩,领班看着手下人干活,员工自己管好嘴和手别乱来。 | ||
| 管理要求 | 不准吃东西聊天,不能用客用电话,不许穿工装离店,戴名牌才上岗,烟不能乱抽。 | ||
| 监督与检查 | 主管天天查,人事部月底统计扣钱,没戴名牌罚10块,乱串岗警告两次就扣工资,三次谈话调岗。 | ||
星级酒店员工手册范本:员工守则
第三章员工守则
一、工作态度:
1、按酒店操作规程,准确及时地完成各项工作。
2、员工对上司的安排有不同意见但不能说服上司,一般情况下应先服从执行。
3、员工对直属上司答复不满意时,可以越级向上一级领导反映。
4、工作认真,待客热情,说话和气,谦虚谨慎,举止稳重。
5、对待顾客的投诉和批评时应冷静倾听,耐心解释,任何情况下都不得与客人争论,解决不了的问题应及时告直属上司。
6、员工应在规定上班时间的基础上适当提前到达岗位作好准备工作。工作时间不得擅离职守或早退。在下一班员工尚未接班前当班员工不得离岗。员工下班后,无公事,应在30分钟内离开酒店。
7、员工不得在任何场所接待亲友来访。未经部门负责人同意,员工不得使用客用电话。
| 制定目的 | 让商铺不乱摆摊、不吵人、不脏乱,小区住着舒服点,大家安全点,看着整齐点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有小区里的商铺,管他们怎么开店、怎么装修、怎么打扫、怎么用电用火。 | ||
| 职责分工 | 经理签协议、处理吵架;经理派个人天天去看、记问题;经理再派个人查消防电器,每季度填表。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱挂灯箱招牌,不能占道经营,不能没证就开店,不能干违法乱纪的事,不能不交管理费。 | ||
| 检查与监督 | 经理先定本小区规矩,开业前必须签四份文件,三个月内交齐证件建档案,日常巡查发现问题马上改,不改就记下来报经理,检查结果要留底。 | ||
1目的
规范商铺管理行为,维护小区舒适、安全、文明的居住环境。
2范围
适用于公司各管理处商铺管理。
3职责
3.1管理处经理负责签定商铺管理协议书,协调、解决商铺纠纷。
3.2由管理处经理指定专人对商铺进行日常巡查及管理。
4方法和过程控制
4.1管理处应根据本小区具体情况,制定相应的商铺管理规定,规范商铺经营及从业人员的行为。
4.2管理处经理在商铺开业前应于商铺经营者签定《商户管理协议书》、《商铺消防管理责任书》、《商铺从业人员情况登记表》、《委托银行代收款协议书》,明确商铺经营范围和管理费标准,并实行门前三包责任制。
| 编制目的 | 让客户找物业帮忙时有人理、有人管、有人办,别拖着晾着,快点帮上忙。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业客服部、护管(保安)部、各部门管理人员,还有所有来求助的业主。 | ||
| 职责分工 | 物业助理最先接活儿,护管员跑腿干活,客服主管盯着进度,经理管特别难的事儿。 | ||
| 操作流程 | 先听清客户要啥,分清是急救还是报修或咨询,马上回话,10分钟内给准信,不能推脱。 | ||
| 执行标准 | 急救要问清地址电话,送医就叫保安开车,打120就派人门口接,护理得家属在场,每步做完都要记下来,字写清楚。 | ||
荔园物业客户求助服务工作规程
1 目的规范客户求助的管理工作,确保及时、优质的为客户提供力所能及的帮助。
2 适用范围适用于物业管理公司各部门在发生客户求助时的服务管理工作。
3. 职责3.1 公司经理负责客户特殊求助事件的安排、处理工作。
3. 2 客服部主管负责向求助客户提供服务工作的组织实施。
3. 3 物业助理和公司各部门管理人员依据本规程向求助客户提供具体帮助。
4 工作规程
4.1 客户求助服务的分类及处理原则。