| 制定目的 | 物业行业刚起步，大家做法乱七八糟，怕出事没人管，想让服务稳一点、靠谱一点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有物业服务公司，管他们怎么签合同、怎么投标、怎么验收房子、怎么收维修金。 | ||
| 职责分工 | 住建部门发资质、查违规；物业企业自己守规矩；业委会和业主盯着看有没有乱来。 | ||
| 禁止行为 | 不能随便改承重墙，不能挪用维修钱，不能不验房就交钥匙，不能漏报装修违规行为。 | ||
| 检查与监督 | 企业每年自查一次，住建每季度抽查，年底汇总打分，连续两次不合格就降级，整改不好就换人。 | ||
(单选与多选部分)
一、单项选择题(每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1. 物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据(物业服务合同 )从事物业管理相关活动的经济实体。
a. 物业管理服务合同b. 物业管理服务标准
c. 管理规约d. 物业管理服务费用
2. 物业服务企业的(a)登记内容包括:企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。
a. 工商注册 b. 资质申请
c. 税务注册 d.组织机构代码注册
3. 新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设(b)年的暂定期。
| 制定目的 | 怕服务乱套，想让每个项目都干得稳当点，业主满意率能一直高下去。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有在管项目，比如永利星座、华坤大厦这些地方的保洁、设备、秩序、绿化。 | ||
| 职责分工 | 简永胜总盯着大方向，各项目负责人天天盯现场，品质服务部每月查一遍，客户服务中心随时接反馈。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏查设备维保，不准保洁拖拉，不准对业主投诉装没听见，不准监控室没人守着。 | ||
| 检查与监督 | 新员工先培训再上岗，每周开例会说问题，每月品质部飞检打分，连续两次不及格换主管，检查结果贴公告栏。 | ||
金宇盛邦物业管理公司简介
企业法定名称: 贵州金宇盛邦物业管理服务有限责任公司
贵州金宇盛邦物业管理服务有限责任公司成立于____年12月8日，位于贵阳市云岩区新添大道南段188号永利星座大厦4楼，是贵阳市本土成长起来的专业品牌物业公司，是专业从事物业管理服务业务、具有独立法人资格的物业管理企业，注册资金300万元，二级物业管理资质，贵阳市物业管理协会理事单位，公司下设:人力资源部、品质服务部、行政管理部、财务管理部、市场拓展部、贵阳物业管理网及以客户服务中心为枢纽的若干个物业管理事业部。