| 设立背景 | 小区住户报修多，得有人天天跑现场修水管、换零件，不然漏水漏电没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修家里漏水漏电，查水箱水位，记维修过程，保证住户用水用电不出大问题。 | ||
| 工作内容 | 敲门进屋修东西，断水防漏，清现场，收旧零件，记配件用了啥，查水箱两次，交当天记录。 | ||
| 协作关系 | 听工程维修部长安排，跟住户打交道要敲门说话，和同事交接没干完的活，旧零件统一交给部长。 | ||
1.检查维修工具的使用情况，并检阅有无昨日未修复工作。
2.接到投诉需维修时，要立即带好工具到维修地点，先敲门，讲明情况，待允许后方可进入维修现场。
3.若出现跑水现象，应马上采取措施断水，以免给他人造成更大的损失。
4.若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题，应及时上报工程维修部长。
5.修复后要将现场清理干净，维修工具放回工具袋内，介绍修复后使用的注意事项。
6.将维修时间，所使用配件情况详细记录，对换下的零配件，不要随便丢弃，应统一保存。
7.每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况，发现问题及时处理并上报工程维修部长。
8.每日下班前，将当天的维修、检查记录上报工程维修部长，对当日未完成事项要记录在交接本上。
| 设立背景 | 大厦得有电梯工守着电梯，不然住户一出问题就没人管，影响大家上下楼。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好电梯不坏、出了事马上修、保证人能安全进出。 | ||
| 工作内容 | 值班守岗、擦电梯、查机房、记保养、挂停用牌、修故障、写记录。 | ||
| 协作关系 | 跟住户打交道听意见，听物业主管安排，和专业维修公司一起干活，报问题给上级。 | ||
大厦电梯工岗位责职
1.坚守工作岗位，实行___小时值班制，随叫随到，热情为住户排忧解难。
2.掌握电梯的基本原理，熟悉电梯内部构造，做好电梯的维修保养工作，搞好电梯的年检年审。
3.负责对电梯、机房的清洁、保养及巡视检查，督促检查专业公司实行电梯定期保养制度，作好维修保养记录。
4.维修保养电梯时，在一楼轿门处挂停用牌，严禁违章操作，保证检修安全。电梯在运行中发生停机故障，要迅速在___分钟内赶到现场，全力以赴释放人员、配合专业公司抢修设备，减低对住户的影响。
5.工作中认真负责，精益求精，努力提高维修保养水平，确保所管设备正常运转。如发现电梯运行过程中的异常现象，及时查明原因，报告上级尽快解决。
6.虚心接受住户监督，住户投诉要立即处理，重大问题要迅速向上报告。
7.按时完成领导交办任务。