| 制定目的 | 电梯老出问题，业主老投诉，得有人盯紧点，别让电梯带病跑，安全第一。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管电梯管理员，管小区所有电梯的巡检、保养、应急处理这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 管理员自己干检查保养，主管盯着进度，物业经理查记录看有没有漏项。 | ||
| 禁止行为 | 不准不记检查结果，不准发现异响不马上停梯，不准没签字就让维保公司走人。 | ||
| 检查与监督 | 每周查一次，每天开关梯要操作到位，每月交月保单，漏一次扣绩效，主管每月抽三台核对记录。 | ||
1熟悉小区所有电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。
2工作应一丝不苟、严把现场质量关、杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。
3严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不应立即停梯检修，正常的声音或电梯有损坏、将每次检查结果详细记录备案。
4每天按开关电梯的要求，进行严格操作，并对电梯轿厢内的照明进行例检。
5.对业主投诉电梯内容、听候领导安排、及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。
6按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。
7.每月检查一次电梯机房内的消防灭火器的压力是否在标准范围之内。
8了解损分析故障原因，分钟内赶到现场，30接到通知后电梯出现紧急情况，失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管、领导汇报。
| 制定目的 | 灭火器乱配乱放，很多根本不能用，怕真着火时救不了人，想让大家都能用上合格的灭火器。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有单位和负责人，管灭火器怎么配、放哪、谁来保养。 | ||
| 职责分工 | 单位领导定规矩，安全员天天看，消防部门不定期查，出事追责到人。 | ||
| 禁止行为 | 不准随便换灭火器类型，不准堆在太阳下或潮湿处，不准挪用，不准不检查压力和药剂。 | ||
| 检查与监督 | 每月自查一次，每季度消防队抽查，月底交记录，没做就通报批评，两次不合格要重新培训。 | ||
当前，一些单位在配置和管理灭火器的工作中，主要存以下几个方面的问题：
1、灭火器的配置不符合国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的要求。部分建设单位在新建、改建和扩建工程中，没有进行灭火器配置的设计。有些单位虽有设计，但未按设计的内容配置，而自行选配。存在配置总量不足、设置点布置不合理、摆放数量过于集中、选择灭火器的类型不适用于设置场所等问题，特别是在应配置abc类干粉灭火器的固体可燃物场所配置bc类干粉灭火器的问题十分普遍。
2、部分单位对灭火器管理的责任制不落实。由于具体管理人员不明确。
| 制定目的 | 电梯容易出事，怕乘客受伤，想让大家坐得安心点，也减少单位担责风险。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管电梯安全管理员，管电梯清洁、检查、记录、维修配合、故障应对这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理员自己干活，单位负责人盯着，安全监察机构抽查培训和资格证。 | ||
| 禁止行为 | 不准没证上岗，不准通道堆东西，不准不填运行记录，不准钥匙乱给他人。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天看电梯、擦轿厢、记情况；负责人每月查记录；没做到就停岗再培训；监察机构不定期来查。 | ||
1．负责电梯的安全管理工作。
2．电梯安全管理员必须经特种设备安全监察机构专业技术培训和安全知识培训，考核合格，持有核发的特种作业操作人员资格证才能上岗。
3．保证电梯轿厢、梯级的清洁卫生，通往电梯、自动扶梯的通道和上下登梯口处绝对不得有障碍物。
4．建立电梯技术档案，日常做好电梯运行记录，存档备查，保证电梯档案内容完整，管理规范有序。
5．经常对电梯使用状况进行检查，发现异常，及时通知维修保养单位排除故障。对不能及时处理的，应做好安全防患的措施，并及时报告单位负责人。
6．配合维修保养单位做好电梯的维修保养工作，对维修保养单位维修保养工作进行监督、确认。
7．电梯发生故障或事故时，应主动为乘客耐心解释，稳定乘客的情绪，配合做好抢救工作，尽快解救人员。
| 制定目的 | 电缆老了、过热、接头坏了，容易起火。火一烧就乱套，主控室、电子间都危险，人和设备都可能受伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有碰电缆的人，电缆层、隧道、沟道这些地方，还有相关设备。 | ||
| 职责分工 | 经理总管，副经理协助。电气车间断电隔离，生技处出方案，安环处报信，综合处管警戒疏散，消防队灭火，医院管救人。 | ||
| 管理要求 | 发现火马上断电，堵住通往主控室的洞，戴呼吸器进密闭空间，两人一组，优先用干粉灭火器。 | ||
| 监督与检查 | 值长盯现场，安环处查落实，演练每两年一次。没做到要追责，事故后必须复盘改预案，检查结果要留记录。 | ||
1 总则
1.1 为了应对电缆火灾事故的发生，提高各级人员对电缆火灾事故的应急处置能力，消除事故隐患或最大限度地减少事故造成的危害和损失，保障职工生命及财产安全，维护正常的生产和工作秩序，特编制本预案。
1.2 高度重视电缆火灾事故的特点和危害，坚持长效预防管理与应急处置相结合，做好应对各系统电缆火灾事故的应急准备和处置工作。
1.3 本预案主要依据《国家电力公司防止发生电力生产事故重点要求》、《中国化工集团公司重大突发事件(事故)应急管理办法》、《中国化工集团公司重特大火灾事故应急预案》以及我公司的实际情况而编制。
1.4 本预案作为发生电缆火灾事故时的应急处置工作。
| 制定目的 | 怕发电机坏了停电，后备电源顶不上。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的柴油发电机和机房。 | ||
| 职责分工 | 主管盯整体，技工做检查保养，值班员记数据报异常。 | ||
| 管理要求 | 定期清洁、测油水位、试运行听声音、换滤芯、测绝缘、填记录表。 | ||
| 监督与检查 | 主管每月查记录，技工不按时做要重做，漏记三次扣绩效，故障不报要写说明。 | ||
物业发电机保养维修作业指导手册
为维持柴油发电机的良好运行状态，确保后备电源供应正常，特制定此作业指导手册。
一、一级检查
每隔七日至少一次清洁机房和检查柴油机及机油油位、水位、燃油量、蓄电池和皮带并试运行柴油发电机组，试运行时间每次10~20分钟，观察机油压力、油温、水温、电压、电流和频率，并记录数据。倾听发动机有无异声，如有故障及时排除。检查蓄电池，测量输出电压，检查电解液，根据情况决定是否充加电解液。每月对主、备蓄电池进行切换一次。无法使用的蓄电池需及时换新。
二、二级检查(250小时或半年)
1、重复一级检查。
2、发电机运行半年，但实际运行时间未达到250个小时，需清洗水箱，检查机油油质及滤清器、冷却液滤清器、柴油滤清器、空气滤清器，视实际情况确定是否需要更换。
| 设立背景 | 工业互联网项目需要有人管服务器系统，不然系统老出问题，影响生产 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 装系统、修故障、打补丁、盯监控、保服务器不宕机 | ||
| 工作内容 | 装windows和linux系统，修服务器毛病，打安全补丁，配监控工具，处理半夜报警 | ||
| 协作关系 | 跟开发人员一起查bug，向it主管汇报，配合网络工程师调交换机，帮机房同事看设备状态 | ||
职位描述：
职责描述：
1.负责工业互联网项目操作系统(windows/linux)的安装、配置和维护，问题处理，以及软件升级，安全优化，保证其稳定、高效运行
2.负责系统故障的应急响应和问题处理；维护linux、windows服务器，监控服务器性能
3.负责windows/linux 平台下的系统维护(系统补丁，安全漏洞修复等)，提高系统的可用率及可维护性
4.负责服务器监控系统的配置和维护.
5.负责日常运维工作，保证系统7*24小时运行和紧急问题的应急处理.
6.高度的责任感，良好的自学能力和快速解决问题的能力
任职要求：
1.本科及以上学历，至少5年以上在系统运维领域的工作经验
2. 熟悉服务器的维护工作；
3. 熟悉ibm/dell服务器的linux、windows系统部署上线及维护、管理，熟悉vmware 虚拟化运维，同时熟练运维ibm/de