| 设立背景 | 车库老有车乱停，业主投诉多，得有人天天盯着管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管车进出停放，查车况设施，赶可疑人，摆好非机动车。 | ||
| 工作内容 | 指挥司机泊车、敬礼纠违、检查车况、报异常、巡设备、理单车摩托、记车主信息。 | ||
| 协作关系 | 跟进岗交接问题车辆，向值班人员报事，和门岗、监控岗随时对讲联系，听班长安排。 | ||
小区车库巡逻岗护卫岗位职责
编号:wi/a-015
1.0引导车辆的进出和停放。提醒和指挥车主(司机)进场后按规定路线行驶、泊车。
2.0对违章车辆，及时制止并加以纠正，纠障前必须先敬礼。
3.0及时检查进场、停放车辆的车况，若发现问题及时与车库进岗联系，通知司机(车主)或报告服务中心值班人员，以防止因责任不清而发生纠纷。
4.0巡查区域内设施、设备是否有异常，如发现应及时报告，制止非消防用水的行为。
5.0盘查、驱赶车库内行为可疑人士，防止各种意外的发生。
6.0负责各单元自行车、摩托车摆放及门禁使用情况，发现违章及时处理。
7.0工作中不断熟悉车辆与相应车主的情况。
8.0保持与其他岗位的联系。
| 设立背景 | 小区要有人守门看车管安全，不然小偷乱进乱停太乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 守大门、查生人、巡院子、管车辆、防小偷和火灾。 | ||
| 工作内容 | 开关门、登记访客、巡逻院子、记错投信件、拦小贩、清广告、扫岗亭。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁阿姨说打扫事，帮住户拿重东西，和维修工一起处理突发事。 | ||
一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。
二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。
三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。
四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。
五、做好车辆出入小区管理工作，即使制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。
六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。
七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。
八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。
九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。
安保员须衣冠整齐干净，按要求着装。
| 制度目标 | 让车库更安全点，减少车辆出事，提醒大家注意小细节。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 物业负责宣传提醒，保安负责检查车辆，车主自己管好车和物品。 | ||
| 核心条款 | 不许酒驾、不许放危险品、不许洗车、关好门窗、垃圾扔桶里。 | ||
| 执行要求 | 保安每天巡库，发现异常马上报；业主看到提醒要照做；每月查一次落实情况，记录在本子上。 | ||
住宅小区车库车辆安全管理制度
1.对业主加强安全教育宣传工作。
2.提醒、督促业主及时对车辆检修、保养，发现车辆有问题及时处理维修，杜绝隐患。
3.发现业主酒后驾车及时提醒，避免发生交通事故。，
4.车辆入库后，提醒业主及时关好车门、窗，贵重物品不要放在车内。
5.不准业主在车库内刷洗车辆，车内烟灰.废弃物要放到垃圾桶内，不许随地乱扔。
6.入库车辆严禁携带易燃、易爆、有毒、危险品。
7.车辆入库，保安员要及时跟踪检查车辆外观有无擦伤、划痕，地面有无漏油、漏水，车灯是否关闭及其他异常情况，发现情况应保护现场并及时报告。
| 制定目的 | 商铺人多货贵，怕出事怕起火怕丢东西，想靠监控和消防把风险压下去，让顾客和商户安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有商铺区域，包括铺面、车库、通道、消防设施，还有保安员日常盯梢和操作。 | ||
| 职责分工 | 监控中心保安盯屏幕，消防岗保安查设备，主管统抓协调，维保部修故障，物业经理兜底监督。 | ||
| 禁止行为 | 不准离岗睡觉，不准删监控录像，不准堵消防通道，不准私拉电线，不准忽略报警信号。 | ||
| 检查与监督 | 每天巡检记录，主管每周查台账，月底汇总问题；漏查或失职扣绩效，严重直接调岗；每月15号前交上月执行情况表。 | ||
商业步行街物业服务管理描述:保安服务
6、商铺保安服务管理
1)监控中心管理
监控是指利用电视监控系统对商铺进行全方位多角度的监视，尤其是对出售贵重商品如钻石珠宝、高档手表等铺面应进行日夜监视。如发现可疑人员或突法事件、恶性事件的发生，监控人员应及时录象，寸作查证。
另外地下车库或露天停车场亦须安置监控摄像探头，防止车辆被窃，万一遭窃，录象将提供证据、线索，有利破案等等。
这项工作的重要性要求监控中心的保安人员工作认真、敬业。