| 设立背景 | 物业项目要管好，得有人总负责。公司业务扩展了，新项目多了，需要专人盯现场、带团队、控成本。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个项目运转。带队伍、定计划、控预算、处理大投诉、调服务方案。 | ||
| 工作内容 | 开例会、写计划、盯进度、审报销、回访客户、填报表、报重大问题。 | ||
| 协作关系 | 向区域经理汇报。和客服、工程、保洁主管天天碰。跟总部运营部、财务部发邮件或开会对接。 | ||
项目负责人(物业管理) 岗位职责
全面负责项目各项管理工作，做好项目组织架构建设和部门文化建设。
跟进项目架构和实际工作需要，制定合理的部门人力资源规划和合理配置人员建议。
负责处理重大投诉案件，并及时上报公司总部，协助跟踪客户投诉处理结果。
制定项目的各项工作计划，并依据公司要求按推进时间督促实施。
负责项目成本预算控制管理，完成各项财务指标。
了解同行业发展动态及客户的要求，提出建设性的服务调整方案。
任职要求：
大专及以上学历。
具备高端写字楼或高端住宅管理行业经验3年以上。
对物业行业有全面了解，并有自己的独立见解，熟悉物业行业政策法规及发展动态，精通现代化物业管理，具备全面运作集团物业管理能力。
具有良好的领导能力，组织，沟通，协调能力和文字表达能力，有高度的敬业精神，抗压力强。
| 设立背景 | 公司扩大规模后钱管不过来，要有人盯账本、控成本、保资金安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个财务部，定规矩、做预算、编报表、算成本、调资金、盯风险。 | ||
| 工作内容 | 写月季年报，做资金计划，审报销单，管银行账户，跑税务，录erp系统。 | ||
| 协作关系 | 向财务总监汇报；和出纳、会计、审计员天天碰；跟银行客户打交道；配合人事发工资、配合采购核付款。 | ||
财务经理职位要求
教育背景:
会计、财务或相关专业本科以上学历。
培训经历:
受过经济法、管理学基本原理、计算机操作、公司产品的一般知识等培训。具有中级会计师以上职称。
经验:
有5年以上跨国企业或大型企业集团财务管理经验;熟悉vba技能及erp运行系统，有白金佣友软件使用经验。
技能:
精通中西方财务核算系统，以及公司财务会计、审计、税务、外汇等业务;
熟悉会计操作、会计核算及审计的全套流程与管理;
熟悉国家财经法律法规和税收政策及相关账务的处理方法;
熟悉财务管理、企业融资及资本运作;
良好的口头及书面表达能力;
有良好的政府、银行关系，有一定的融资能力。
个性特征:
独立工作能力强，应变能力突出，具备团队精神;
原则性强，思维敏捷、严谨，工作踏实、认真，有较强的敬业精神。
| 制定目的 | 公司运营中发现资金风险、税务风险、投资风险容易出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 财务部所有人，所有账务、报表、融资、投资、税务操作。 | ||
| 职责分工 | 总监管整体风险，组长盯流程执行，会计守好单据和数据。 | ||
| 管理要求 | 预算必须按时编报，报表不能迟交，税务要合规申报，融资合同得留底。 | ||
| 监督与检查 | 每月查一次报表时效，总监抽查凭证，漏报迟报扣绩效，三次出错调岗。 | ||