| 制定目的 | 怕高压操作出事，影响小区供电，大家没电用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花园小区管理处的人，只管高压环网柜这一个设备。 | ||
| 职责分工 | 设备负责人安排监护人，操作员动手，监护人盯紧，两人一起签字确认。 | ||
| 管理要求 | 戴手套穿绝缘鞋，一人干一人看，停电先拉低压再拉高压，验电后再接地，送电顺序反过来。 | ||
| 监督与检查 | 班组长每天查记录和现场，发现没按步骤做就停工重学，两次不改要调岗，记录本必须当天填完交主管。 | ||
物业管理有限公司作业指导书
--花园小区高压环网柜操作作业指导书
1.目的
规范操作程序，避免事故发生，确保供配电系统运作正常。
2.范围
适用于**花园管理处。
3.方法和过程控制
3.1严格遵守电业停电倒闸操作规程;进入高压室操作，必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋;由设备负责人指定一名监护人。一人操作，一人监护。
3.2停电
3.2.1断开低压配电室负荷开关。
3.2.2断开低压配电室进线主开关。
3.2.3按下高压环网柜出线柜上的红色分闸按钮。出线柜电源指示灯灭。观察窗呈断开状态。
3.2.4把合闸操作孔上锁。
3.2.5使用相应等级高压验电器验电。
3.2.6确认无电后，用操作杆插入接地操作孔按逆时针方向旋转，合上接地开关，观察窗显示接地状态。对于低压侧、工作地点执行三相短路接地并对补偿电容实行放电。
| 设立背景 | 大厦机电设备要有人盯着运行，出问题得马上处理，不然影响大家用电用水坐电梯。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯设备运行、修小毛病、记巡查情况、管机房安全、应急时顶上处理。 | ||
| 工作内容 | 值班看设备、巡检记记录、填值班表、打扫设备房、抄电表做分析、报故障。 | ||
| 协作关系 | 听管理处领导安排，和维修组一起干活，跟供电局对接抄表，帮其他部门解决设备问题。 | ||
工程技术员岗位职责
1.负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。
2.值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。
3.定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。
4.配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。
5.保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。
6.负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。
7.遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。