| 设立背景 | 大厦得有人管电，不然灯不亮电梯停，业主天天投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修灯、修配电箱、修照明系统，保证电不停，设备不坏。 | ||
| 工作内容 | 接单去修、做保养、写记录、关开设备、查线路、处理小故障。 | ||
| 协作关系 | 听领班安排，跟保安报备进出机房，和保洁避开作业区，修不好喊厂家师傅帮忙。 | ||
大厦物业维修电工岗位职责
1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
| 设立背景 | 大厦要保证夏天不热冬天不冷，空调不能停，得有人天天盯着机器。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好冷冻机组和空调设备，让它们一直转、不出事、不误事。 | ||
| 工作内容 | 按时保养机器，抄写运行数据，填表上报，巡检设备，修故障，守着值班点。 | ||
| 协作关系 | 听空调主管安排，向工程师报维修结果，跟其他技工换班交接，配合工程部制度执行。 | ||
大厦空调运行技工的岗位职责
直接上级:空调主管
直接下属:无
岗位职责：
1、严格遵守操作程序，保证冷冻机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行。
2、按照主管的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对冷冻机组和其它制冷设备、空调设备进行维修保养。
3、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
4、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。
5、做好设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
7、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
| 编制目的 | 防止设备出问题，让电一直有，不跳闸不断电，大家用电安心，不出安全事故。 | ||
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| 适用范围 | 高压柜、低压柜、变压器这些大块头设备，还有它们边上的小配件。 | ||
| 职责分工 | 值班配电工动手干日常活，维修电工搭把手，工程管理员盯着看、安排活、找外面人帮忙修大问题。 用螺丝刀扳手这些工具，每颗螺丝都要拧紧，灰尘要吸干净，停电后必须验电，送电前得清点工具不落下。 | ||
| 操作流程 | 先通知停电，再办票，断电顺序不能错，一段一段来，母线接头要看黑没黑、松没松，电容要放完电再碰。 | ||
| 执行标准 | 每月擦灰测仪表，每年紧螺丝查母线，接地电阻要合格，功率因数得上0.9，记录本上字要写清楚，时间地点谁干的都得记。 | ||
供配电设备检修保养规程(四)
1目的
预防和及时处理供配电设备故障，确保设备性能，保证安全正常运行。
2适用范围
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。
3职责
3.1值班配电工负责高、低压设备的日常维护保养，维修电工配合检修。
3.2工程管理员负责对维修保养工作进行指导、监督及外协修理的联系工作。
4一般原则
4.1变配电房内低压配电设备由配电工负责维护保养，高压配电柜、变压器的检修和校验由工程管理员负责申请外协。高压配电柜、变压器外部环境的保洁工作由值班配电工负责。
| 设立背景 | 公司接了消防改造项目，得有人盯技术细节 | ||
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| 核心职能 | 管消防系统设计和施工落地。盯图纸、改方案、解现场问题。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、跑工地、调设备参数、写技术交底、核预算单。 | ||
| 协作关系 | 对接项目经理、施工队班长、设计院画图员。向工程部经理汇报。微信 现场碰头解决问题。 | ||
1、精通消防给排水设计施工规范，精通消防电控技术、给排水安装工程
2、能够解决消防施工过程中的技术问题
3、具有良好的计划能力、分析能力、组织协调能力、谈判沟通能力
4、至少5年以上消防水电专业工程经验
5、熟悉消防行业相关政策法规、技术标准规范、专业技术全面
6、对工作有责任心和使命感、有团队意识
7、精通相关消防工程软件、施工图纸、cad、设计预算等
8、有相关资格证书