设备维护工

小区物业管理员职责(九):

--负责组织归口的年度月度工作计划、人事定编计划、培训计划的制定、实施与控制。

--负责编制归口年度、月度工作总结。

--负责提出培训要求，并按照年度培训计划负责组织实施归口的培训。

--负责安排值班与交接班工作及值班抽查。

--负责处理轻微投诉及每月投放统计、分析、汇报。

--负责监控业主档案保管与跟踪。

--负责进行管理员的日检、周检。

--负责具体实施社区文体活动计划。

--负责空置房管理的组织、监督。

--负责楼宇巡查的组织、管理。

--负责向求助户提供服务工作的组织实施。

--负责小件物品寄存保管工作的组织实施。

--负责协助安排业主入住。

--负责制定回访计划和组织、安排一般回访。

一、设备使用的基本制度：岗位责任制、持证上岗制、交接班制、巡回检查制度

1、岗位责任制

（1）对主要设备实行定人、定机、定岗位，包使用、包保管、包保养的“三包三定”责任制，操作人员保持相对稳定调整时应征得设备部同意。

（2）设备操作人员必须坚守岗位，确保机械正常运行。

（3）操作和维护人员要做到班前检查机况，班后擦拭机体，使设备外观整洁，达到“三无”和“四不漏”。

（4）操作和维护人员根据设备部制定的保养制度要求，定质、定量、定时加油，定期换油，并保证油路畅通，使设备经常处于良好状态下运形。

（5）操作人员要做到“三懂”（懂原理、懂构造、懂性能）“四会”（会使用、会保养、会检查、会排查故障）。确保正确使用机械，按规定保养，严格执行安全技术操作规程。

一、操作人员必须经相关部门考试合格，持有效证件，熟悉刨床的性能及安全操作注意事项，熟悉使用消防器材，方可独立作业；新员工禁止单独上机操作。

二、工作时必须依法正确穿戴劳动防护用品，女工应将长发缠入帽内，不准戴围巾和饰物操作刨床，非操作人员不得接近工作刨床。

三、木工车间，禁止吸烟；禁止明火作业。

四、禁止酒后操作木工四面刨 （上班前4小时内不准喝酒）。五、开机前应先检查安全防护罩是否定位可靠，检查各部位有无工具或异物放置。六、使用机器前需暖机数分钟，进行切削时要启动吸尘系统，以防止木屑堵塞。七、送料时勿将手伸入机器中推送木料，当料件进入机器后双手应立即离开，禁止

手和身体接近刨刀危险区。

1) 在使用电气设备时，必须事先检查开关、电机以及机械设备，各部分是否安置妥当。

2) 开始工作或停止工作时，必须将开关扣严和拉下。

3) 要更换保险丝时，要按负荷选用保险丝不准加大或以铜丝代替使用。

4) 电气开关箱内，不准放任何物品。

5) 严禁用导电器具去洗扫电器和用湿布擦洗电器。

6) 凡电器动力设备超过允许温度时，应立即停止运转。

7) 安全罩严禁随意拆掉，以免发生触电事故。

8) 禁止洒水在电气设备和线路上，以免漏电。

9) 凡使用110v以上电源装置、仪器的金属外壳必须安装接地线。

10)严禁湿手分、合开关或接触电器设备。

一、阀体冻裂，卧、球罐法兰连接部位出现险情

1、如冻裂阀体在两阀之间，关闲两端阀门，更换相同型号的阀门。

2、漏点在两阀之间，关闭两端阀门，更换法兰垫片。

3、阀门与罐体连续，无法截断气源，用布带、棉被包堵，立即进行水冷却。

具体方法:

(1)用棉被包住泄漏阀门，用水喷射，使之结冰以减少泄嚣。

(2)将液化气导入相邻空罐，将液位降为零，该罐压力降至0.05mpa以下时，放散全部液化气。

(3)在倒罐期间严禁采用加压法，为确保安全可酌情进行排空降压。、

(4)检测符合安全标准后;进行抢修，更换相同型号的阀门或垫片。

二、罐区管线破裂发生险情;

1、找准泄漏点迅速关闲与管线连接的每个储罐阀门，切断气源。

2、切断附近一切火源:禁止一切车辆在附近行驶。

一、配电设备巡回检查的基本方法

1、巡视检查设备时，要精力集中、认真、仔细。一般采用勤看、细看、仔细嗅，对外壳接地的设备可用手摸的方法，并及时分析设备运行是否正常。

2、可在细小雨天或小雪天检查设备是否发热。

3、利用日光检查户外、瓷瓶是否有裂纹。

4、用雨后检查瓷瓶的水波纹的方法，检查瓷瓶表面的裂纹。

5、高温季节或高峰负荷时，重点检查设备的发热情况。

6、气候突然变热或变冷时，应检查注油设备中油的运行情况。

二、配电柜（箱）、控制箱（盘）、电缆线路的巡回检查及维护处理规定。

1、经常保持设备现场的安全环境和通风环境。及时清除淋雨潮湿、杂物及小动物进入等安全缺陷。对配电室、变压器室、设备控制箱所在区域环境卫生应每周进行一次清扫。

一、施工概况:

为保证我矿井下供电系统的可靠性及设备的正常运行，消除供电隐患，根据五星煤矿煤矿检修计划，机电队将对井下中央变电所供电设备进行停电检修，为保证检修期间工作安全，严格落实风险预控管理，提前查找出危险源，确保人、机、物的安全，特制订本措施。

1、施工时间:____年7月31日8:00至12:00

2、施工地点:井下中央变电所

3、施工安全负责人:单献忠

二、主要检修内容:

1、检查变压器高、低压侧进出线装置，必须连接紧固，符合隔爆要求。低压侧二次接线，固定可靠，导线终端标志齐全，保持清晰。

2、开关隔爆面必须完整、无锈，防锈措施良好，接线、密封良好，闭锁装置齐全、可靠，螺栓、垫圈齐全、紧固，间隙符合要求。

为了保证公司正常的生产和各项工作秩序，预防事故的发生，确保员工人身和公司财产的安全，特制定本制度。

一、组织机构

公司设立安全委员会，作为公司安全的领导机构，负责全公司的安全、保卫工作。公司办公室是安全委员会的常设办事机构。

设立安全领导小组，组长为本部门生产安全和治安工作的领导者，负责管理和监督本部门的安全工作。各车间、班组、办公室设立安全员，承担具体安全工作。

二、社会治安

负责安全工作的主管领导为本部门社会治安的负责人，负责对本部门员工进行法制和安全教育，使每个员工遵纪守法，杜绝违法乱纪和扰乱社会治安的情况发生。

各级组织要教育员工崇尚科学，抵制封建迷信和各种腐朽思想的影响。

各办公场所和生产车间要加强安全防范，下班关好门窗，谨防盗窃和破坏活动，确保正常的生产秩序和财产安全。

食品公司作业场所防火、防爆、防毒管理制度

(一)防火、防爆制度

一、加强对员工的培训教育，鼓励员工努力学习生产技术，动设备原理、构造、性能、工艺流程和操作、保养、排除故障，并掌握安全知识和防火、防爆技能，树立安全第一的思想。

二、建立健全严格的规章制度。如安全生产责任制、安全生产检查制，安全动火制、安全检修制等，工作必须一丝不苟的执行。

三、由爆炸危险性的装置，均应设立在独立厂房内，周围应砌防火墙，与重要关键设备要保持一定距离，在有爆炸危险厂房内，不要设立办公室、休息室等辅助车间。厂房内危险性大的部位和危险性小的部位要防火墙隔开。

四、生产中压力容器的安装必须符合国家有关规定，上面必须装置压力表、安全阀、紧急切断阀以及安全联锁，报警装置，并须经常保养、保持完好、灵敏、可靠。

1.目的

通过制定储油罐的管制方法，确保预防泄漏/火灾/爆炸事件的发生，保证安全。

2.适用

储油罐的存放与使用管理。

3.职责规定

3.1 事务部负责柴油的存放管理及每日的安全检查;

4.管理规定 4.1采购管理

4.1.1由业务部责任者或指定担当者统一在政府认可的柴油供应站购买，且一般均购买油质好，污染小的0#柴油。

4.1.2每次购买量为一般不超过油罐的3/4， 不可多购。

4.1.3购买回来后由设备组执行安全检查。

4.2 存储管理

4.2.1存放仓库门前张贴危险品的标识，仓库内的物品上必须注明品名。

4.2.2室内保持通风， 配置足够的消防器材和安装防爆灯。

4.2.3仓库的危险品处放置msds表。

小区干粉灭火器的使用与保养规程(5)

一、目的

确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。

二、职责

小区灭火器的保养责任由机电人员负责，保安监控人员协助。

三、使用

1、灭火操作方法:

(1)手持灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖松;

(2)然后扯去铅封，拔出保险销，操作者立于灭火有效距离处，手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出;

(3)同时适当摆动喷嘴，使粉雾横扫整个着火区，并逐渐向前推移。

(4)如遇多处明火，可移动位置喷射，直至火焰完全熄灭，不留明火，以免复燃。

(5)灭火完毕，松开压把，灭火器即可停止喷射。

2、使用注意事项:

(1)灭火时，应站在上风处且不可冲击液面，以防飞溅。

一、水处理系统的运行与保养

(一) 水处理间应该保持干燥，水、电分开。每半年应对水处理系统进行技术参数校对。此项工作由生产厂家或本单位科室专业技师完成。

(二) 水处理设备应该有国家食品药品监督管理局颁发的注册证、生产许可证等。每一台水处理设备应建立独立的工作档案，记录水处理设备的运行状态，包括设备使用的工作电压、水质电导度和各工作点的压力范围等。

(三) 水处理设备的滤砂、活性炭、阴阳离子树脂、反渗膜等需按照生产厂家要求或根据水质情况进行更换。

1、石英砂过滤器根据用水量每周反洗1~2 次。一般每年更换1 次。

2、活性炭过滤器反洗的周期为1~2 次/周，建议每年更换1 次。

班组是企业的细胞，班组管理是企业管理的基础。“上面千条线，底下一根针”班组工作是企业一切工作的落脚点。抓好班组管理，提高班组素质，才能充分发挥班组在企业生产和经营活动中应有的作用，保证全面完成生产任务。企业管理中安全管理是一个大头，所以说“安全第一”。安全问题，始终紧绷企业领导和各级管理人员的神经。每一年企业的一号文件都是安全工作文件，企业里的安全月活动、安全大检查、夏季安全防护措施、冬季安全防护措施、安全技术交底、周例会、班前安全会等等等等，活动不断。安全责任重大，事故警钟长鸣。

长江路第一小学配电、水泵房安全管理制度

1、配电房是学校师生教学、生活用电的控制中心，工作人员必须具有高度的责任心，认真管理好。

2、严格实行值班、定期检查制度，常年保证机械运行性能良好，确保学校供电正常，预防停电事故的发生。

3、非工作人员不准带入该房内，不准他人随便摆弄供电设备，注意保养、爱护公物。

4、房内保持整洁有序，门窗防护设施完好，专人负责关锁门窗。

5、配电房按规定配有消防器材，工作人员定期检查性能，学会使用，妥善保管。

（1）上岗前，劳保护品穿戴齐全，扣子扣好，带子系好。

（2）开机前，检查确认本岗位设备安全装置齐全、灵敏、可靠。检查确认热风炉和烘干机内无人无物后方可联系点火。

（3） 严禁用湿手操作电器开关，以防触电。

（4） 开关煤气闸阀和眼镜阀时必须两人操作、有人监护，操作人必须戴防毒面具，监护人与操作人距离5米以上。

（5） 送气前，对各岗位各部位进行安全确认，爆发试验合格后，方可送气点火生产。

（6）检查煤气管道各阀门时，必须用co测量仪进行，发现漏气，汇报工长及时处理。

（7）突然停煤气、停电时，立即采取紧急措施，关闭煤气闸阀，以防空气进入总管发生爆炸。

（8）灭火器齐全有效。

（9）执行《设备挂牌制度》，禁止无牌操作。

1. 工作前必须检查所用工具、设备是否完好，有否不安全因素。

2. 3公尺以上高空操作时，必须系好安全带。作业上空如有高压线与裸体线时，应采取安全措施后，方能施工。

3. 使用扶梯操作时，扶梯要保持一定的斜度(60°)并要采取防滑措施。

4. 喷药水时，要戴好口罩，站在上风向操作。

5. 使用有毒有害药水时，必须严格遵照各种毒品管理和使用的制度。